レオパレスTAO(神奈川県 座間市 緑ケ丘 1丁目10-15)の価格相場は 29.9万円/㎡ (坪単価 98.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『レオパレスTAO』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
レオパレスTAO(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 34.78㎡ (2DK) | - | 1,039万円 | 4.9万 | 5.6% |
| 202 | 34.78㎡ (2DK) | - | 1,039万円 | 4.9万 | 5.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスTAOの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
レオパレスTAOの周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
緑ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向
レオパレスTAOの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 18m | PRIMROSE 神奈川県 座間市 緑ケ丘 1丁目10-7 | 相武台前駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 18m | レオパレスプライムローズヒル 神奈川県 座間市 緑ケ丘 1丁目10-7 | 相武台前駅 徒歩18分 | | 木造 | 1996年 |
| 24m | レオパレススピカ 神奈川県 座間市 緑ケ丘 1丁目11-17 | 座間駅 徒歩17分 | | 木造 | 1995年 |
| 26m | レオパレスSUPIKA 神奈川県 座間市 緑ケ丘 1丁目11-17 | 座間駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 55m | レオパレスクレヨンハウス 神奈川県 座間市 緑ケ丘 1丁目11-20 | 座間駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 119m | ルノンロワール 神奈川県 座間市 緑ケ丘 1丁目6-4 | 座間駅 徒歩18分 | | 木造 | 2015年 |
| 231m | ベルフィールド 神奈川県 座間市 緑ケ丘 1丁目21-26 | 相武台前駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 303m | メゾン・ソレーユI 神奈川県 座間市 入谷 4丁目12-10 | 座間駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 304m | メゾン・ソレーユ1 神奈川県 座間市 入谷 4丁目12-10 | 座間駅 徒歩14分 | | 木造 | 1998年 |
| 308m | メゾン・ソレーユ 神奈川県 座間市 入谷 4丁目3011-15 | 座間駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 308m | メゾン・ソレーユII 神奈川県 座間市 入谷 4丁目3011-15 | 座間駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 310m | メゾン・ソレーユ2 神奈川県 座間市 入谷 4丁目3011-15 | 座間駅 徒歩14分 | | 木造 | 1998年 |
| 367m | コーポ立野台A 神奈川県 座間市 立野台 2丁目1-7 | 座間駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 375m | コーポ立野台B 神奈川県 座間市 立野台 2丁目1-8 | 座間駅 徒歩15分 | | 木造 | 1990年 |
| 425m | グリーンハイツ一の宮 神奈川県 座間市 緑ケ丘 2丁目28-17 | 相武台前駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 441m | ピアグリーン川崎 神奈川県 座間市 栗原中央 1丁目6-20 | 相武台前駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 461m | さんふらわー緑ケ丘 神奈川県 座間市 緑ケ丘 2丁目8-12 | 相武台前駅 徒歩17分 | | 木造 | 2016年 |
| 491m | マウントハイツ 神奈川県 座間市 入谷 4丁目2947-35 | 座間駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 541m | 第二サンハイツ 神奈川県 座間市 入谷 4丁目5019-5 | 座間駅 徒歩11分 | | 木造 | 1985年 |
| 543m | ジュネパレス座間第11 神奈川県 座間市 入谷 4丁目5019 | 座間駅 徒歩9分 | | 木造 | 1993年 |
| 559m | 第一サンハイツ 神奈川県 座間市 入谷 4丁目3000-5 | 座間駅 徒歩12分 | | 木造 | 1982年 |
| 574m | グリーンヒルパル 神奈川県 座間市 栗原中央 1丁目15-7 | 相武台前駅 徒歩20分 | | 木造 | 1990年 |
| 579m | ジュネパレス座間12A 神奈川県 座間市 入谷 4丁目3028-34 | 座間駅 徒歩9分 | | 木造 | 1991年 |
| 580m | ジュネパレス座間第12-A 神奈川県 座間市 入谷 4丁目3028-34 | 座間駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 587m | ジュネパレス座間12B 神奈川県 座間市 入谷 4丁目3028-35 | 座間駅 徒歩11分 | | 木造 | 1991年 |
| 588m | ジュネパレス座間第12-B 神奈川県 座間市 入谷 4丁目3028-35 | 座間駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 598m | アリスコーポ座間 神奈川県 座間市 入谷 4丁目2923-73 | 座間駅 徒歩7分 | | 木造 | 1992年 |
| 600m | エーデルハイム 神奈川県 座間市 立野台 2丁目12-20 | 座間駅 徒歩13分 | | 木造 | 1991年 |
| 611m | さくらハイツ緑ケ丘 神奈川県 座間市 緑ケ丘 2丁目5-9 | 相武台前駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 615m | キャトルセゾン 神奈川県 座間市 栗原中央 1丁目30-8 | 相武台前駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 615m | キャトルセゾン2 神奈川県 座間市 栗原中央 1丁目30-8 | 相武台前駅 徒歩32分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 616m | キャトルセゾン2000 神奈川県 座間市 栗原中央 1丁目30-8 | 相武台前駅 徒歩22分 | | 木造 | 2000年 |
| 617m | 梨ノ木荘 神奈川県 座間市 入谷 4丁目2900-17 | 座間駅 徒歩8分 | | 木造 | 1980年 |
| 617m | サンステージ・ユキ 神奈川県 座間市 立野台 2丁目11-16 | 座間駅 徒歩10分 | | 木造 | 1994年 |
| 617m | カーサ座間 神奈川県 座間市 栗原中央 1丁目32-24 | 相武台前駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 630m | グリーンハイツ 神奈川県 座間市 栗原中央 1丁目27-9 | 相武台前駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 638m | ヒルズ立野台 神奈川県 座間市 立野台 2丁目9-21 | 座間駅 徒歩13分 | | 木造 | 2006年 |
| 658m | サンハイム立野台 神奈川県 座間市 立野台 2丁目16-27 | 座間駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 658m | リシェス立野台 神奈川県 座間市 立野台 2丁目16-27 | 座間駅 徒歩10分 | | 木造 | 1988年 |
| 667m | サンハイム入谷 神奈川県 座間市 入谷 4丁目5074-19 | 座間駅 徒歩7分 | | 木造 | 1977年 |
緑ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。
緑ケ丘 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.9 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 12.2 万人 | -2.31% |
| 2040 年 | 12.5 万人 | -2.10% |
| 2035 年 | 12.8 万人 | -1.70% |
| 2030 年 | 13.0 万人 | -1.34% |
| 2025 年 | 13.2 万人 | -0.62% |
| 2020 年 | 13.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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