レオパレス駒込第2(東京都 文京区 本駒込 5丁目11-1)の価格相場は 74.4万円/㎡ (坪単価 246万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (15.0㎡) の 1,117 万円、最も低い部屋は 2階 (14.0㎡) の 1,040 万円です。

レオパレス駒込第2 価格相場・家賃相場
74.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,067 円/㎡
(平均値)
34.0
9.0 円/㎡
駒込駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス駒込第2の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス駒込第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス駒込第2
住所東京都 文京区 本駒込 5丁目11-1
建築年1991年
構造木造
アクセス JR JR山手線 駒込駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ南北線 駒込駅  徒歩 9分
JR JR山手線 田端駅  徒歩 14分
JR JR京浜東北線 田端駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

レオパレス駒込第2』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス駒込第2(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階14.98㎡
(1K)
-1,117万円4.6万4.9%
1階14.00㎡
(1K)
-1,040万円4.3万5.0%
1階14.00㎡
(1K)
-1,040万円4.3万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階14.98㎡
(1K)
-1,117万円4.6万4.9%
2階14.00㎡
(1K)
-1,040万円4.3万5.0%
2階14.00㎡
(1K)
-1,040万円4.3万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス駒込第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本駒込のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス駒込第2の価格相場、家賃相場は本駒込のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス駒込第2の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本駒込 中古マンション価格相場 推移・動向 本駒込における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本駒込 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス駒込第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
8m 神榮荘
東京都 文京区 本駒込 5丁目11-2
駒込駅
徒歩9分
3階建
6部屋
木造 1972年
82m コーポ久和原
東京都 文京区 本駒込 5丁目26-2
本駒込駅
徒歩11分

木造 1992年
93m 田中アパート
東京都 文京区 本駒込 5丁目28-4
駒込駅
徒歩9分

木造 1975年
101m いなり坂ハイツ
東京都 文京区 本駒込 5丁目27-10
本駒込駅
徒歩8分

木造 2009年
105m 若松荘
東京都 文京区 本駒込 3丁目38-8
本駒込駅
徒歩10分

木造 1975年
118m カーサ・イデアーレ
東京都 文京区 本駒込 3丁目32-10
本駒込駅
徒歩9分

木造 2008年
146m 本駒荘
東京都 文京区 本駒込 3丁目31-9
本駒込駅
徒歩10分
2階建
木造 1966年
159m クレイン神明
東京都 文京区 本駒込 5丁目16-11
駒込駅
徒歩8分

木造 1996年
192m 清水荘
東京都 文京区 本駒込 5丁目2-13
千石駅
徒歩8分

木造 1983年
205m 清水荘
東京都 文京区 本駒込 5丁目2-12
駒込駅
徒歩6分
2階建
4部屋
木造 1971年
220m Sビル
東京都 文京区 本駒込 3丁目29-11
駒込駅
徒歩8分

木造 2011年
236m 阿部ハイム
東京都 文京区 本駒込 5丁目39-10
駒込駅
徒歩9分

木造 1990年
261m ショーコート本駒込
東京都 文京区 本駒込 4丁目17-6
駒込駅
徒歩12分

木造 2009年
285m CASAALIVIO本駒込
東京都 文京区 本駒込 4丁目17-11
田端駅
徒歩10分

木造 1989年
292m メゾン・ド・グルー
東京都 文京区 本駒込 2丁目21-2
千石駅
徒歩7分

木造 1991年
298m 中嶋ハウス
東京都 文京区 本駒込 2丁目21-2
千石駅
徒歩5分

木造 1990年
300m ミユキハイツ
東京都 文京区 本駒込 4丁目17-12
田端駅
徒歩12分

木造 1989年
311m 駒込ニューサンライズ
東京都 文京区 本駒込 2丁目21-1
千石駅
徒歩7分
2階建
木造 1968年
314m エンジェルガーデン
東京都 文京区 本駒込 4丁目6-2
本駒込駅
徒歩12分
2階建
木造 1973年
318m ブルーハイツ
東京都 文京区 本駒込 2丁目21-2
千石駅
徒歩7分

木造 1989年
328m 駒込ハイツ
東京都 文京区 本駒込 5丁目44-10
駒込駅
徒歩9分

木造 2001年
330m 福山荘
東京都 文京区 本駒込 5丁目59-11
本駒込駅
徒歩9分
2階建
木造 1970年
335m PLAISIR本駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目58-1
駒込駅
徒歩8分

木造 1997年
356m 駒込グレイスハイム
東京都 文京区 本駒込 3丁目21-1
本駒込駅
徒歩4分

木造 1989年
361m パイン・ハイム
東京都 文京区 本駒込 3丁目13-10
本駒込駅
徒歩7分
1階建
木造 1971年
362m ハイム大高
東京都 文京区 本駒込 3丁目21-3
本駒込駅
徒歩4分

木造 1988年
365m 長谷川ハウス
東京都 文京区 本駒込 3丁目13-6
本駒込駅
徒歩8分

木造 1985年
367m レオパレスRX駒込第3
東京都 文京区 本駒込 5丁目45-9
駒込駅
徒歩11分
4階建
木造 1992年
368m 寺島アパート
東京都 文京区 本駒込 5丁目45-7
駒込駅
徒歩6分

木造 1980年
372m アーバンハイツ本駒込
東京都 文京区 本駒込 2丁目16-10
千石駅
徒歩5分

木造 1992年
374m ス・ルポーゼ
東京都 文京区 本駒込 5丁目45-4
駒込駅
徒歩7分

木造 2000年
377m 清川ハイツ
東京都 文京区 本駒込 5丁目57-9
駒込駅
徒歩6分
2階建
木造 1970年
382m ロフト駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目57-8
駒込駅
徒歩6分

木造 1993年
392m レオパレス千石
東京都 文京区 本駒込 2丁目16-3
千石駅
徒歩9分

木造 1990年
401m シャコンヌ
東京都 文京区 本駒込 5丁目56-12
駒込駅
徒歩5分

木造 2000年
408m フォレストハウス
東京都 北区 田端 3丁目3-4
駒込駅
徒歩9分

木造 2013年
413m タチバナ田端ハイツ
東京都 北区 田端 3丁目3-2
田端駅
徒歩10分

木造 1990年
415m 紅梅荘
東京都 文京区 本駒込 5丁目53-8
駒込駅
徒歩5分

木造 1977年
422m アパート宮上
東京都 文京区 本駒込 5丁目54-10
駒込駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
426m リラハイツ
東京都 北区 田端 3丁目3-6
駒込駅
徒歩9分

木造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本駒込の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

本駒込 $kind_labe人口推移 本駒込における人口推移・動向を調べることができます

本駒込 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。