レオパレス大道(千葉県 君津市 南子安 6丁目14-7)の価格相場は 14.6万円/㎡ (坪単価 48.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (44.7㎡) の 627 万円、最も低い部屋は 304号室 (40.6㎡) の 601 万円です。

レオパレス大道 価格相場・家賃相場
14.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,158 円/㎡
(平均値)
26.0
38.0 円/㎡
君津駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス大道の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス大道の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス大道
住所千葉県 君津市 南子安 6丁目14-7
建築年1999年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区南子安小学校
中学校区君津中学校
備考共用施設:駐輪場あり、宅配ボックス、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR内房線 君津駅  徒歩 38分
JR JR内房線 青堀駅  徒歩 83分
JR JR内房線 君津駅  バス10分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス大道(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10144.71㎡
(2LDK)
-627万円5.0万9.6%
10240.57㎡
(2DK)
-601万円4.8万9.5%
10340.57㎡
(2DK)
-601万円4.8万9.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20144.71㎡
(2LDK)
-627万円5.0万9.6%
20240.57㎡
(2DK)
-601万円4.8万9.5%
20340.57㎡
(2DK)
-601万円4.8万9.5%
20440.57㎡
(2DK)
-601万円4.8万9.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30144.71㎡
(2LDK)
-627万円5.0万9.6%
30240.57㎡
(2DK)
-601万円4.8万9.5%
30440.57㎡
(2DK)
-601万円4.8万9.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス大道の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南子安のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの君津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス大道の価格相場、家賃相場は南子安のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、君津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス大道の周辺エリア(君津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南子安 中古マンション価格相場 推移・動向 南子安における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南子安 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス大道の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
234m レオパレス千紗麻
千葉県 君津市 南子安 6丁目8-14
君津駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1999年
246m シティエステート南子安
千葉県 君津市 南子安 6丁目9-12
君津駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1993年
299m ウェルシーマンション
千葉県 君津市 南子安 4丁目32-8
君津駅
徒歩35分
3階建
鉄骨造 1990年
303m マンションウェルシー
千葉県 君津市 南子安 4丁目32-8
君津駅
徒歩59分

鉄骨造 1989年
386m 新昭和第七ビル
千葉県 君津市 南子安 4丁目27-2
君津駅
徒歩57分

鉄骨造 1994年
447m フォレストガーデン2
千葉県 君津市 南子安 4丁目22-12
君津駅
徒歩44分

鉄骨造 2003年
447m フォレストガーデン
千葉県 君津市 南子安 4丁目22-12
青堀駅
徒歩78分
2階建
鉄骨造 2004年
447m フォレストガーデンII
千葉県 君津市 南子安 4丁目22-12
君津駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2004年
461m フォレストガーデン1
千葉県 君津市 南子安 4丁目22-14
君津駅
徒歩44分

鉄骨造 2003年
462m フォレストガーデンI
千葉県 君津市 南子安 4丁目22-14
君津駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2004年
519m レジデンスM・K
千葉県 君津市 南子安 9丁目11-5
君津駅
徒歩40分
3階建
鉄骨造 1994年
524m パル21
千葉県 君津市 法木作 1丁目6-12
君津駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
525m PAL21
千葉県 君津市 法木作 1丁目6-12
君津駅
徒歩58分
3階建
鉄骨造 1991年
531m サンヴィラージュA
千葉県 君津市 南子安 6丁目2-2
君津駅
徒歩40分
2階建
鉄骨造 1994年
535m サンヴィラージュB棟
千葉県 君津市 南子安 6丁目2-1
君津駅
徒歩40分

鉄骨造 1992年
535m サンヴィラージュB
千葉県 君津市 南子安 6丁目2-1
君津駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1994年
543m アプレイン・ヒルズ
千葉県 君津市 外箕輪 2丁目8-38
君津駅
徒歩32分

鉄骨造 1991年
657m クレスティーユ
千葉県 君津市 南子安 3丁目26-8
君津駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2013年
740m アメニティヒルズ
千葉県 君津市 内箕輪 1丁目21-8
君津駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1993年
771m フェローズ
千葉県 君津市 南子安 3丁目12-6
君津駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1999年
806m パナハイツ苅込 B
千葉県 君津市 南子安 9丁目18-30
君津駅
徒歩38分
2階建
鉄骨造 1994年
1050m ボンヌール
千葉県 君津市 外箕輪 4丁目23-20
君津駅
徒歩59分
2階建
鉄骨造 2015年
1099m スカイガーデン
千葉県 君津市 北子安 4丁目35-27
君津駅
徒歩40分
3階建
鉄骨造 2010年
1166m シャトレーヌ・マンション
千葉県 君津市 外箕輪 4丁目21-5
君津駅
徒歩47分

鉄骨造 1990年
1201m アバディーン
千葉県 君津市 南子安 1丁目1-26
君津駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1993年
1230m グリーンハイツK
千葉県 君津市 外箕輪 1丁目28-3
君津駅
徒歩61分

鉄骨造 1989年
1379m エレガント ソーレ
千葉県 君津市 北子安 4丁目12-19
君津駅
徒歩27分
2階建
鉄骨造 2011年
1441m 石井ハイツ
千葉県 君津市 北子安 1丁目10-29
君津駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1991年
1561m サンハイツ君津
千葉県 君津市 久保 4丁目9-5
君津駅
徒歩17分

鉄骨造 1989年
1618m レオパレスキュービクル君津
千葉県 君津市 久保 3丁目8-13
君津駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1992年
1662m メゾンリビエール
千葉県 君津市 久保 3丁目6-4
君津駅
徒歩16分

鉄骨造 1988年
1748m ハイムベルウッド
千葉県 君津市 常代 2丁目11-17
君津駅
徒歩57分
2階建
鉄骨造 2006年
1853m ハッピーハウスA
千葉県 君津市 郡 1丁目18-2
君津駅
徒歩85分
2階建
鉄骨造 1998年
1873m ハッピーハウスB
千葉県 君津市 郡 1丁目18-17
君津駅
徒歩49分
2階建
鉄骨造 1998年
1887m バディマンション
千葉県 君津市 南久保 1丁目10-3
君津駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1991年
1888m バディーマンション君津
千葉県 君津市 南久保 1丁目10-3
君津駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
1899m レオパレスサンウィング東
千葉県 君津市 南久保 1丁目9-5
君津駅
徒歩14分

鉄骨造 1996年
1900m サンウイング東
千葉県 君津市 南久保 1丁目9-5
君津駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1997年
2114m パールハイツ
千葉県 君津市 久保 2丁目5-19
君津駅
徒歩13分
6階建
鉄骨造 1992年
2195m スカイシティー10
千葉県 木更津市 畑沢南 5丁目20-22
君津駅
徒歩42分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南子安の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

君津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、君津市での人口が大幅に減少(-16.3%)します。

南子安 $kind_labe人口推移 南子安における人口推移・動向を調べることができます

南子安 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

君津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.5 万人 -7.44%
2045 5.9 万人 -7.27%
2040 6.4 万人 -6.86%
2035 6.9 万人 -6.17%
2030 7.3 万人 -5.39%
2025 7.7 万人 -5.76%
2020 8.2 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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