レオパレスルミエール02(埼玉県 川口市 差間 2丁目26-15)の価格相場は 8.9万円/㎡ (坪単価 29.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.9㎡) の 177 万円、最も低い部屋は 308号室 (19.9㎡) の 177 万円です。

レオパレスルミエール02 価格相場・家賃相場
8.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,610 円/㎡
(平均値)
22.0
31.0 円/㎡
東川口駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスルミエール02の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスルミエール02の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスルミエール02
住所埼玉県 川口市 差間 2丁目26-15
建築年2003年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区差間小学校
中学校区神根中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、宅配ボックス
部屋の基本設備:浴室乾燥機、インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス その他 埼玉高速鉄道 東川口駅  バス8分,バス停より徒歩 1分
JR JR武蔵野線 東川口駅  バス8分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスルミエール02(3フロア、20戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.87㎡
(1K)
-177万円3.2万21.7%
10219.87㎡
(1K)
-177万円3.2万21.7%
10319.87㎡
(1K)
-177万円3.2万21.7%
10419.87㎡
(1K)
-177万円3.2万21.7%
10819.87㎡
(1K)
-177万円3.2万21.7%
1階19.87㎡
(1K)
-177万円3.2万21.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1K)
-177万円3.2万21.7%
20219.87㎡
(1K)
-177万円3.2万21.7%
20319.87㎡
(1K)
-177万円3.2万21.7%
20419.87㎡
(1K)
-177万円3.2万21.7%
20519.87㎡
(1K)
-177万円3.2万21.7%
20619.87㎡
(1K)
-177万円3.2万21.7%
20719.87㎡
(1K)
-177万円3.2万21.7%
20819.87㎡
(1K)
-177万円3.2万21.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30119.87㎡
(1K)
-177万円3.2万21.7%
30219.87㎡
(1K)
-177万円3.2万21.7%
30419.87㎡
(1K)
-177万円3.2万21.7%
30519.87㎡
(1K)
-177万円3.2万21.7%
30619.87㎡
(1K)
-177万円3.2万21.7%
30819.87㎡
(1K)
-177万円3.2万21.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスルミエール02の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は差間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスルミエール02の価格相場、家賃相場は差間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスルミエール02の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
差間 中古マンション価格相場 推移・動向 差間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

差間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスルミエール02の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
147m パークシティー
埼玉県 川口市 差間 2丁目17-32
東川口駅
徒歩21分

鉄骨造 2000年
263m パークビューハイツ
埼玉県 川口市 差間 2丁目11-24
東川口駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1991年
504m レイウイング
埼玉県 川口市 差間 3丁目24-37
東川口駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1998年
509m アビタシオン箕輪
埼玉県 川口市 差間 3丁目33-11
川口駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2002年
515m 差間ロイヤルマンション
埼玉県 川口市 差間 3丁目33-13
東川口駅
徒歩19分

鉄骨造 1992年
518m ドリーム21
埼玉県 川口市 差間 3丁目24-34
東川口駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1991年
594m むさし野ダイヤモンドマンション
埼玉県 川口市 差間 1丁目2-10
東川口駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1990年
619m レオパレスSUN
埼玉県 川口市 差間 3丁目31-14
東川口駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 2008年
671m ニュービレッヂ三高
埼玉県 川口市 差間 3丁目13-14
東川口駅
徒歩19分

鉄骨造 1991年
695m 箕輪NO2
埼玉県 川口市 差間 3丁目13-9
東川口駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1996年
704m ディアシティ差間
埼玉県 川口市 差間 3丁目26-5
東川口駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1994年
823m コスモプレイス北原台
埼玉県 川口市 北原台 3丁目17-20
東川口駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1993年
823m コスモプレイス北原台I
埼玉県 川口市 北原台 3丁目17-20
東川口駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1990年
830m 差間コーポ
埼玉県 川口市 差間 3丁目3-28
東川口駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1989年
846m 行衛ハイランドアベニュー
埼玉県 川口市 北原台 3丁目16-41
東川口駅
徒歩20分

鉄骨造 1988年
847m ハイランドアベニュー
埼玉県 川口市 北原台 3丁目16-41
東川口駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1989年
1108m アーバンヒルズ
埼玉県 川口市 東川口 1丁目33-10
東川口駅
徒歩10分

鉄骨造 2008年
1110m クライスレリアーナ
埼玉県 川口市 北原台 1丁目26-20
新越谷駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2002年
1132m 五十嵐ビル
埼玉県 さいたま市 緑区 東大門 1丁目1-8
東川口駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1996年
1147m シャトレー田口
埼玉県 さいたま市 緑区 東大門 1丁目10-2
東川口駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
1186m コーポ森
埼玉県 川口市 東川口 1丁目31-4
東川口駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1998年
1210m フォレスト
埼玉県 川口市 東川口 1丁目5-24
東川口駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2001年
1216m グローリア東川口
埼玉県 川口市 東川口 1丁目7-5
東川口駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
1241m ディライト東大門
埼玉県 さいたま市 緑区 東大門 2丁目7-20
東川口駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
1241m 東川口大栄マンション
埼玉県 さいたま市 緑区 東大門 2丁目7-20
浦和駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
1245m フォレスト2
埼玉県 川口市 東川口 4丁目5-7
東川口駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
1255m あい蘭道壱番館
埼玉県 川口市 東川口 1丁目5-33
東川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2002年
1261m ボヌール東川口
埼玉県 川口市 東川口 4丁目7-11
東川口駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1997年
1272m あい蘭道六番館
埼玉県 川口市 東川口 1丁目5-37
東川口駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2011年
1278m サンハイツ東大門
埼玉県 さいたま市 緑区 東大門 2丁目15-12
東川口駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
1288m アネトス北原台
埼玉県 川口市 北原台 2丁目10-11
川口駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2009年
1291m アネモス壱番館
埼玉県 川口市 北原台 2丁目17-20
東川口駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1996年
1291m アネモス弐番館
埼玉県 川口市 北原台 2丁目17-20
東川口駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1995年
1307m アムール壱番館
埼玉県 さいたま市 緑区 東大門 2丁目21-1
東川口駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2002年
1310m クリーンネスハイツ
埼玉県 川口市 東川口 1丁目17-12
東川口駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
1312m エマーユ東川口
埼玉県 川口市 北原台 1丁目12-21
東川口駅
徒歩13分
6階建
鉄骨造 1994年
1312m あい蘭道五番館
埼玉県 川口市 東川口 4丁目2-6
東川口駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2005年
1327m グリーンキャッスル
埼玉県 川口市 北原台 1丁目12-19
東川口駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1989年
1339m クレスト東川口
埼玉県 川口市 戸塚 1丁目16-24
東川口駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1996年
1356m エクセレントプレイス
埼玉県 川口市 東川口 1丁目17-19
東川口駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

差間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

差間 $kind_labe人口推移 差間における人口推移・動向を調べることができます

差間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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