レオパレスリバーサイド コート(東京都 町田市 根岸 1丁目2-5)の価格相場は 67.0万円/㎡ (坪単価 221万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (21.8㎡) の 1,456 万円、最も低い部屋は 211号室 (19.9㎡) の 1,334 万円です。

レオパレスリバーサイド コート 価格相場・家賃相場
67.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,905 円/㎡
(平均値)
15.9
5.0 円/㎡
町田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスリバーサイド コートの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスリバーサイド コートの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスリバーサイド コート
住所東京都 町田市 根岸 1丁目2-5
建築年2009年
構造木造
階数2階
小学校区忠生小学校
中学校区忠生中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、浴室乾燥機、温水洗浄便座、バス、トイレ別
アクセス 小田急 小田急小田原線 町田駅  徒歩 5分
JR JR横浜線 古淵駅  徒歩 26分
JR JR横浜線 矢部駅  徒歩 33分
小田急 小田急小田原線 町田駅  バス13分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスリバーサイド コート(2フロア、17戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10121.81㎡
(1K)
-1,456万円4.1万3.4%
10221.81㎡
(1K)
-1,456万円4.1万3.4%
10719.87㎡
(1K)
-1,334万円3.8万3.4%
10819.87㎡
(1K)
-1,334万円3.8万3.4%
10919.87㎡
(1K)
-1,334万円3.8万3.4%
11019.87㎡
(1K)
-1,334万円3.8万3.4%
11119.87㎡
(1K)
-1,334万円3.8万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.81㎡
(1K)
-1,456万円4.1万3.4%
20221.81㎡
(1K)
-1,456万円4.1万3.4%
20321.81㎡
(1K)
-1,456万円4.1万3.4%
20421.81㎡
(1K)
-1,456万円4.1万3.4%
20521.81㎡
(1K)
-1,456万円4.1万3.4%
20619.87㎡
(1K)
-1,334万円3.8万3.4%
20719.87㎡
(1K)
-1,334万円3.8万3.4%
20819.87㎡
(1K)
-1,334万円3.8万3.4%
20919.87㎡
(1K)
-1,334万円3.8万3.4%
21119.87㎡
(1K)
-1,334万円3.8万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスリバーサイド コートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は根岸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスリバーサイド コートの価格相場、家賃相場は根岸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスリバーサイド コートの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
根岸 中古マンション価格相場 推移・動向 根岸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

根岸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスリバーサイド コートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m クリーンハイツウッディ
東京都 町田市 根岸 1丁目1-4
淵野辺駅
徒歩24分

木造 1986年
175m サンライズII
東京都 町田市 木曽西 2丁目7-5
町田駅
徒歩4分
2階建
木造 2006年
175m サンライズ2
東京都 町田市 木曽西 2丁目7-5
淵野辺駅
徒歩30分

木造 2005年
346m ベル
東京都 町田市 木曽西 3丁目6-15
町田駅
徒歩2分
2階建
木造 1999年
380m リバール・ヒル
東京都 町田市 木曽西 3丁目6-23
町田駅
徒歩47分

木造 1992年
502m トリプルハウス
東京都 町田市 根岸 2丁目29-12
町田駅
徒歩51分
2階建
木造 2006年
502m トルプルハウス
東京都 町田市 根岸 2丁目29-12
町田駅
徒歩51分
2階建
木造 2006年
518m ツインハウス
東京都 町田市 根岸 2丁目29-15
淵野辺駅
徒歩30分
2階建
木造 2006年
538m サンライズ1
東京都 町田市 木曽西 3丁目11-1
古淵駅
徒歩30分

木造 1996年
556m モリヤコーポ
東京都 町田市 木曽西 3丁目10-3
町田駅
徒歩57分

木造 1994年
571m シャルマン木曽
東京都 町田市 根岸 2丁目31-8
淵野辺駅
徒歩25分
2階建
木造 2001年
585m アイリス木曽
東京都 町田市 根岸 2丁目31-9
古淵駅
徒歩32分
2階建
木造 2003年
587m フォレスト根岸
東京都 町田市 根岸 2丁目24-6
淵野辺駅
徒歩28分

木造 2004年
602m プチメゾン木曽パート1
東京都 町田市 木曽西 3丁目22-3
古淵駅
徒歩27分

木造 1993年
602m プチメゾン木曽PART1
東京都 町田市 木曽西 3丁目22-3
淵野辺駅
徒歩34分
2階建
木造 1994年
662m コートM2
東京都 町田市 木曽西 1丁目27-26
町田駅
徒歩38分
2階建
木造 1993年
675m コートM1
東京都 町田市 木曽西 1丁目27-15
古淵駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
708m 三沢ハイツ
東京都 町田市 忠生 3丁目1-48
淵野辺駅
徒歩31分

木造 1985年
709m ミサワハイツ
東京都 町田市 忠生 3丁目1-48
町田駅
徒歩1分
2階建
木造 1986年
711m 和幸ハイツ
東京都 町田市 木曽西 3丁目3-28
古淵駅
徒歩23分

木造 1988年
750m ベルメールA
東京都 町田市 忠生 3丁目1-29
町田駅
徒歩58分
2階建
木造 1992年
750m ベルメールB
東京都 町田市 忠生 3丁目1-29
淵野辺駅
徒歩34分
2階建
木造 1992年
761m エステートピア忠生
東京都 町田市 忠生 3丁目2-6
淵野辺駅
徒歩28分
2階建
木造 1992年
772m ケンティハウス
東京都 町田市 木曽西 1丁目22-2
古淵駅
徒歩15分
2階建
木造 1998年
795m ハイツ藤
東京都 町田市 忠生 1丁目27-50
町田駅
徒歩58分
2階建
木造 1984年
795m ムーミンハイツ
東京都 町田市 忠生 3丁目17-11
町田駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
802m 河合ハイツA棟
東京都 町田市 忠生 3丁目13-4
町田駅
徒歩47分
2階建
木造 1980年
802m 河合ハイツB
東京都 町田市 忠生 3丁目13-4
淵野辺駅
徒歩32分
2階建
木造 1981年
804m 忠生信栄コーポ
東京都 町田市 忠生 1丁目27-40
淵野辺駅
徒歩32分
2階建
木造 1988年
805m 信栄コーポ
東京都 町田市 忠生 1丁目27-40
淵野辺駅
徒歩47分

木造 1987年
808m グランディールB
東京都 町田市 忠生 4丁目1-2
淵野辺駅
徒歩26分

木造 1997年
809m メゾンドシュヴァリエ
東京都 町田市 木曽西 4丁目28-17
古淵駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
819m メゾン・ド・サカタ
東京都 町田市 忠生 1丁目14-13
古淵駅
徒歩30分

木造 1988年
822m グランディールB棟
東京都 町田市 忠生 4丁目1-2
町田駅
徒歩70分
2階建
木造 1998年
828m センチュリー21
東京都 町田市 忠生 3丁目4-6
町田駅
徒歩60分
2階建
木造 1991年
829m OakFort
東京都 町田市 木曽西 4丁目34-5
古淵駅
徒歩23分

木造 2006年
829m オークフォート
東京都 町田市 木曽西 4丁目34-5
町田駅
徒歩43分
2階建
木造 2007年
833m サンマルコハイツ
東京都 町田市 忠生 3丁目4-11
淵野辺駅
徒歩33分
2階建
木造 1988年
833m 河合ハイツB棟
東京都 町田市 忠生 3丁目13-4
淵野辺駅
徒歩32分

木造 1980年
834m アーバングリーンハイツ
東京都 町田市 忠生 1丁目2-5
町田駅
徒歩58分
2階建
木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

根岸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

根岸 $kind_labe人口推移 根岸における人口推移・動向を調べることができます

根岸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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