レオパレスミストラル千里(大阪府 摂津市 千里丘 2)の価格相場は 29.1万円/㎡ (坪単価 96.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レオパレスミストラル千里 価格相場・家賃相場
29.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,781 円/㎡
(平均値)
20.8
8.0 円/㎡
千里丘駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスミストラル千里の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスミストラル千里の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスミストラル千里
住所大阪府 摂津市 千里丘 2
建築年2004年
構造鉄骨造
総戸数39部屋
階数3階
アクセス JR JR京都線 千里丘駅  徒歩 8分
阪急 阪急京都本線 摂津市駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスミストラル千里の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千里丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの摂津市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスミストラル千里の価格相場、家賃相場は千里丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、摂津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスミストラル千里の周辺エリア(摂津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千里丘 中古マンション価格相場 推移・動向 千里丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千里丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスミストラル千里の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ローレルスクエア健都ザレジデンス(フィフスステージ棟)
大阪府 摂津市 千里丘 新町
岸辺駅
徒歩11分
20階建
152部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
ローレルスクエア健都ザレジデンス(サードステージ棟・フォースステージ棟)
大阪府 摂津市 千里丘 新町
岸辺駅
徒歩11分
20階建
380部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
ローレルスクエア健都ザレジデンス(ファーストステージ棟・セカンドステージ棟)
大阪府 摂津市 千里丘 新町
岸辺駅
徒歩10分
15階建
292部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
シャーメゾン千里丘
大阪府 摂津市 千里丘 1
千里丘駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
クレイノルヴェール千里丘
大阪府 摂津市 千里丘 4
千里丘駅
徒歩14分
3階建
24部屋
鉄骨造 2017年
ラルーチェ千里丘
大阪府 摂津市 千里丘東 5
千里丘駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2016年
ウィンズコート千里丘
大阪府 摂津市 千里丘 4
千里丘駅
徒歩10分
3階建
15部屋
鉄骨造 2016年
レコルトエピ千里丘東
大阪府 摂津市 千里丘東 4
摂津市駅
徒歩4分
3階建
24部屋
軽量鉄骨造 2015年
ソシア千里丘
大阪府 摂津市 千里丘東 2
千里丘駅
徒歩7分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
プライムメゾン千里丘
大阪府 摂津市 千里丘東 5
千里丘駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨造 2014年
Casafem
大阪府 摂津市 千里丘東 4
摂津市駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄骨造 2014年
PerfectLife千里丘(パーフェクトライフ)
大阪府 摂津市 千里丘 2
千里丘駅
徒歩4分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
プリマヴェーラ(千里丘6)
大阪府 摂津市 千里丘 6
千里丘駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2014年
パーフェクトライフ千里丘
大阪府 摂津市 千里丘 2
千里丘駅
徒歩4分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
Roots73千里丘東
大阪府 摂津市 千里丘東 1
千里丘駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2013年
Forest千里.Est(フォレストセンリイースト)
大阪府 摂津市 千里丘東 5
千里丘駅
徒歩12分
2階建
7部屋
軽量鉄骨造 2013年
セントラルバレー
大阪府 摂津市 千里丘東 1
千里丘駅
徒歩2分
3階建
10部屋
鉄骨造 2013年
ディモア千里丘
大阪府 摂津市 千里丘 1丁目4-8
千里丘駅
徒歩2分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
セレニテ千里丘
大阪府 摂津市 千里丘 1
千里丘駅
徒歩1分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ノーヴァ千里丘(千里丘東4)
大阪府 摂津市 千里丘東 4
摂津市駅
徒歩5分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ワイ・ワイ・ヒマワリ
大阪府 摂津市 千里丘東 3
千里丘駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2012年
アベニュー千里丘
大阪府 摂津市 千里丘東 3
千里丘駅
徒歩3分
3階建
18部屋
鉄骨造 2012年
グランアッシュ千里丘
大阪府 摂津市 千里丘 1丁目3-12
千里丘駅
徒歩4分
12階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ジョリ・シャンブル
大阪府 摂津市 千里丘東 4
摂津市駅
徒歩4分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2011年
シエスタ千里丘
大阪府 摂津市 千里丘東 1
摂津市駅
徒歩2分
2階建
8部屋
鉄骨造 2011年
レオパレスパークコンフォールII
大阪府 摂津市 千里丘 6
千里丘駅
徒歩18分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2010年
ル-セント・ヒル
大阪府 摂津市 千里丘東 3
摂津市駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2010年
メルレット
大阪府 摂津市 千里丘東 1
千里丘駅
徒歩4分
3階建
17部屋
軽量鉄骨造 2010年
アベニール千里
大阪府 摂津市 千里丘 3
千里丘駅
徒歩7分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2010年
エイジングコート千里丘
大阪府 摂津市 千里丘 6丁目5-5
岸辺駅
徒歩15分
15階建
134部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
T・コート21
大阪府 摂津市 千里丘東 1
千里丘駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2009年
レオパレスミント千里
大阪府 摂津市 千里丘 2
千里丘駅
徒歩8分
3階建
24部屋
鉄骨造 2009年
OAZO千里丘
大阪府 摂津市 千里丘 1
千里丘駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 2009年
レオパレス寿光
大阪府 摂津市 千里丘 4
千里丘駅
徒歩11分
3階建
18部屋
鉄骨造 2008年
ステラ千里
大阪府 摂津市 千里丘東 5
千里丘駅
徒歩9分
2階建
木造 2008年
グランデ花水木
大阪府 摂津市 千里丘東 5
摂津市駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2007年
グランデ紫陽花
大阪府 摂津市 千里丘東 5
摂津市駅
徒歩9分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
アビンジャーコート
大阪府 摂津市 千里丘 1
千里丘駅
徒歩3分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
メルツハイム北村
大阪府 摂津市 千里丘 1
千里丘駅
徒歩3分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ミレア千里
大阪府 摂津市 千里丘 2
千里丘駅
徒歩7分
2階建
その他 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千里丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

摂津市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.4%)すると予測されています。 摂津市における2020年から2035年までの人口減少(-4.4%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

千里丘 $kind_labe人口推移 千里丘における人口推移・動向を調べることができます

千里丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

摂津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -2.66%
2045 7.9 万人 -2.63%
2040 8.2 万人 -2.44%
2035 8.4 万人 -2.14%
2030 8.5 万人 -1.64%
2025 8.7 万人 -0.71%
2020 8.7 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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