レオパレスボーリユトトロ(埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2484-22)の価格相場は 11.1万円/㎡ (坪単価 36.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.9㎡) の 221 万円、最も低い部屋は 207号室 (19.9㎡) の 221 万円です。

レオパレスボーリユトトロ 価格相場・家賃相場
11.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,675 円/㎡
(平均値)
20.0
8.0 円/㎡
狭山ケ丘駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスボーリユトトロの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスボーリユトトロの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスボーリユトトロ
住所埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2484-22
建築年2005年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区若狭小学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可、バス、トイレ別、浴室乾燥機
アクセス 西武 西武池袋線 狭山ケ丘駅  徒歩 8分
西武 西武池袋線 武蔵藤沢駅  徒歩 25分
西武 西武池袋線 小手指駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスボーリユトトロ(2フロア、14戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.87㎡
(1K)
-221万円3.3万18.1%
10219.87㎡
(1K)
-221万円3.3万18.1%
10319.87㎡
(1K)
-221万円3.3万18.1%
10419.87㎡
(1K)
-221万円3.3万18.1%
10519.87㎡
(1K)
-221万円3.3万18.1%
10619.87㎡
(1K)
-221万円3.3万18.1%
10819.87㎡
(1K)
-221万円3.3万18.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1K)
-221万円3.3万18.1%
20219.87㎡
(1K)
-221万円3.3万18.1%
20319.87㎡
(1K)
-221万円3.3万18.1%
20419.87㎡
(1K)
-221万円3.3万18.1%
20519.87㎡
(1K)
-221万円3.3万18.1%
20619.87㎡
(1K)
-221万円3.3万18.1%
20719.87㎡
(1K)
-221万円3.3万18.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスボーリユトトロの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若狭のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスボーリユトトロの価格相場、家賃相場は若狭のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスボーリユトトロの周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若狭 中古マンション価格相場 推移・動向 若狭における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若狭 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスボーリユトトロの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
114m グローリーハイム・K
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2486-6
狭山ケ丘駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1995年
121m パラドール若狭
埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2496-2
狭山ケ丘駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
213m フィオレスト
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2474
狭山ケ丘駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2015年
226m ビラさやまII
埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目3010-5
狭山ケ丘駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1989年
227m ビラさやま2
埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目3010-5
狭山ケ丘駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
229m クレール和ケ原
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目693-17
狭山ケ丘駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2006年
255m ハイツトモエ
埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2469-20
狭山ケ丘駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
261m レオパレスレグルス
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目3028-24
狭山ケ丘駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2007年
268m コーポ大川
埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目3007-40
狭山ケ丘駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1982年
274m ハイツ浩栄
埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2522-2
狭山ケ丘駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
274m マインプラム
埼玉県 所沢市 若狭 1丁目2969-36
狭山ケ丘駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2004年
278m マインフォレスト
埼玉県 所沢市 若狭 1丁目2969-40
狭山ケ丘駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2010年
285m ドミール狭山ケ丘
埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目3007-3
狭山ケ丘駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1991年
287m タウニイコンドウ
埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目3007-6
狭山ケ丘駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1987年
290m マルカハイツA
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目39-2
狭山ケ丘駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1989年
290m マルカハイツB
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目39-2
狭山ケ丘駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1991年
307m カームハイツB棟
埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目3003-34
狭山ケ丘駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1986年
308m カームハイツB
埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目3003-34
狭山ケ丘駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1987年
319m 泉ハイム3B棟
埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2465-1
狭山ケ丘駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2006年
322m オギノビル
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目43-3
狭山ケ丘駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 1992年
334m 流星館
埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目3003-137
狭山ケ丘駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2004年
337m 泉ハイム3A棟
埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2465-1
狭山ケ丘駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2006年
340m ラプラス若狭
埼玉県 所沢市 若狭 3丁目2556-2
狭山ケ丘駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
346m カームハイツA棟
埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目3003-32
狭山ケ丘駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1986年
357m ブリッサ壱番館
埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2524-6
狭山ケ丘駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2008年
357m ブリッサ弐番館
埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2524-6
狭山ケ丘駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2008年
386m グレイスメゾン
埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2454-5
狭山ケ丘駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1997年
391m 本橋第一パナハイツ
埼玉県 所沢市 若狭 3丁目2562-11
狭山ケ丘駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1983年
398m 本橋第二パナハイツ
埼玉県 所沢市 若狭 3丁目2562-12
狭山ケ丘駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1983年
400m 本橋第2パナハイツ
埼玉県 所沢市 若狭 3丁目2562-12
狭山ケ丘駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1982年
401m 田中第一パナハイツ
埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目3003
狭山ケ丘駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1983年
403m ジュネス若狭
埼玉県 所沢市 若狭 3丁目2538
狭山ケ丘駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
411m レオパレスグランドール若狭
埼玉県 所沢市 若狭 1丁目2936-2
狭山ケ丘駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2005年
424m サンハイツ
埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目55-4
狭山ケ丘駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1980年
438m グリーンハイツ若狭
埼玉県 所沢市 若狭 1丁目2935-6
狭山ケ丘駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1984年
450m ホワイトリボン
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目108
狭山ケ丘駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1992年
466m グラン・シャリオ
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目3031-38
狭山ケ丘駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2000年
472m ファミールケイA
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2436
狭山ケ丘駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
474m サンパレス
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 2丁目2960-2
狭山ケ丘駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1998年
485m サンライフ若狭 A
埼玉県 所沢市 若狭 1丁目2615-47
狭山ケ丘駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若狭の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

若狭 $kind_labe人口推移 若狭における人口推移・動向を調べることができます

若狭 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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