レオパレスフローラ(千葉県 千葉市 中央区 末広 1丁目15-14)の価格相場は 34.0万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.9㎡) の 675 万円、最も低い部屋は 209号室 (19.9㎡) の 675 万円です。

レオパレスフローラ 価格相場・家賃相場
34.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,111 円/㎡
(平均値)
18.9
9.0 円/㎡
本千葉駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスフローラの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスフローラの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスフローラ
住所千葉県 千葉市 中央区 末広 1丁目15-14
建築年2006年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区寒川小学校
中学校区末広中学校
備考共用施設:駐輪場あり、宅配ボックス、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、浴室乾燥機、インターネット利用可
アクセス JR JR外房線 本千葉駅  徒歩 9分
JR JR内房線 本千葉駅  徒歩 9分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 県庁前駅  徒歩 12分
京成 京成千原線 千葉寺駅  徒歩 15分
京成 京成千原線 千葉中央駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスフローラ(2フロア、15戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.87㎡
(1K)
-675万円4.2万7.5%
10219.87㎡
(1K)
-675万円4.2万7.5%
10319.87㎡
(1K)
-675万円4.2万7.5%
10419.87㎡
(1K)
-675万円4.2万7.5%
10619.87㎡
(1K)
-675万円4.2万7.5%
10719.87㎡
(1K)
-675万円4.2万7.5%
10819.87㎡
(1K)
-675万円4.2万7.5%
10919.87㎡
(1K)
-675万円4.2万7.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1K)
-675万円4.2万7.5%
20319.87㎡
(1K)
-675万円4.2万7.5%
20519.87㎡
(1K)
-675万円4.2万7.5%
20619.87㎡
(1K)
-675万円4.2万7.5%
20719.87㎡
(1K)
-675万円4.2万7.5%
20819.87㎡
(1K)
-675万円4.2万7.5%
20919.87㎡
(1K)
-675万円4.2万7.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスフローラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスフローラの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスフローラの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスフローラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m クオーレ末広
千葉県 千葉市 中央区 末広 1丁目16-14
本千葉駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1996年
33m クオーレ末広I
千葉県 千葉市 中央区 末広 1丁目16-14
本千葉駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年
57m シティハイムサンドール
千葉県 千葉市 中央区 末広 1丁目16-3
本千葉駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
58m クオーレ末広II
千葉県 千葉市 中央区 末広 1丁目21-4
本千葉駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1996年
59m クオーレ末広2
千葉県 千葉市 中央区 末広 1丁目21-4
本千葉駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
85m アピア
千葉県 千葉市 中央区 末広 2丁目1-3
本千葉駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
145m メゾン末広A棟
千葉県 千葉市 中央区 末広 2丁目4-8
千葉寺駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
145m メゾン末広B棟
千葉県 千葉市 中央区 末広 2丁目4-8
本千葉駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
145m メゾン末広A
千葉県 千葉市 中央区 末広 2丁目4-8
本千葉駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1986年
145m シャトー末広
千葉県 千葉市 中央区 末広 1丁目19-4
本千葉駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2002年
148m メゾン末広B
千葉県 千葉市 中央区 末広 2丁目4-9
本千葉駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1986年
167m メゾン富士
千葉県 千葉市 中央区 末広 2丁目14-2
本千葉駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
171m ルミエール
千葉県 千葉市 中央区 寒川町 1丁目215
本千葉駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2001年
172m レオパレスECRE
千葉県 千葉市 中央区 末広 1丁目5-15
本千葉駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2006年
198m ルミエールI
千葉県 千葉市 中央区 末広 1丁目11-7
千葉駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2014年
198m ルミエール1
千葉県 千葉市 中央区 末広 1丁目11-7
本千葉駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
202m プランドール
千葉県 千葉市 中央区 末広 1丁目5-13
本千葉駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2008年
202m プランドールIII
千葉県 千葉市 中央区 末広 1丁目5-13
本千葉駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2011年
203m プランドール3
千葉県 千葉市 中央区 末広 1丁目5-13
本千葉駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2010年
204m 小池ハイツB
千葉県 千葉市 中央区 寒川町 2丁目155
本千葉駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1982年
205m ハルシオン
千葉県 千葉市 中央区 末広 1丁目11-2
本千葉駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1992年
210m 小池ハイツA
千葉県 千葉市 中央区 寒川町 2丁目155
本千葉駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1982年
212m ルミエール2
千葉県 千葉市 中央区 末広 1丁目11-8
本千葉駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
212m ルミエールII
千葉県 千葉市 中央区 末広 1丁目11-8
本千葉駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2014年
231m プランドール2
千葉県 千葉市 中央区 末広 1丁目7-13
本千葉駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
232m プランドールII
千葉県 千葉市 中央区 末広 1丁目7-13
本千葉駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2008年
236m プランドールI
千葉県 千葉市 中央区 末広 1丁目7-14
本千葉駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2008年
237m プランドール1
千葉県 千葉市 中央区 末広 1丁目7-14
本千葉駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
239m シティハイムスエヒロ
千葉県 千葉市 中央区 末広 1丁目3-4
本千葉駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1980年
239m シティーハイム末広
千葉県 千葉市 中央区 末広 1丁目3-4
本千葉駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1981年
242m シティハイムレクリオ
千葉県 千葉市 中央区 寒川町 1丁目176-3
本千葉駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
249m シティハイムドマーニ
千葉県 千葉市 中央区 寒川町 1丁目176-3
本千葉駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
280m チクマハイツ
千葉県 千葉市 中央区 末広 1丁目4-10
本千葉駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1985年
281m 筑摩ハイツ
千葉県 千葉市 中央区 末広 1丁目4-10
県庁前駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1983年
284m グランシャリオ寒川
千葉県 千葉市 中央区 寒川町 2丁目130-9
県庁前駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2004年
294m ハイツ・アリエス
千葉県 千葉市 中央区 寒川町 2丁目124
本千葉駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
297m レポスアール
千葉県 千葉市 中央区 末広 2丁目8-5
千葉駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2004年
300m ラフィーネ寒川A棟
千葉県 千葉市 中央区 寒川町 3丁目270-1
本千葉駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
303m ハイツベーネ
千葉県 千葉市 中央区 寒川町 2丁目124-1
本千葉駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
303m ラフィーネ寒川A
千葉県 千葉市 中央区 寒川町 3丁目270-1
本千葉駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.4 万人 -0.89%
2045 21.6 万人 -0.57%
2040 21.7 万人 +0.02%
2035 21.7 万人 +0.44%
2030 21.6 万人 +0.46%
2025 21.5 万人 +1.57%
2020 21.2 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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