レオパレスソフィア(埼玉県 比企郡 吉見町 東野5丁目26-8)の価格相場は 12.9万円/㎡ (坪単価 42.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (23.2㎡) の 298 万円、最も低い部屋は 206号室 (23.2㎡) の 298 万円です。

レオパレスソフィア 価格相場・家賃相場
12.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,603 円/㎡
(平均値)
22.0
3.0 円/㎡
鴻巣駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスソフィアの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスソフィアの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスソフィア
住所埼玉県 比企郡 吉見町 東野5丁目26-8
建築年2003年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区東第一小学校
中学校区吉見中学校
備考共用施設:駐車場あり、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス JR JR高崎線 鴻巣駅  徒歩 3分
JR JR高崎線 北本駅  徒歩 81分
東武 東武東上本線 東松山駅  徒歩 88分
JR JR高崎線 鴻巣駅  バス16分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスソフィア(2フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.18㎡
(1K)
-298万円3.7万15.0%
10223.18㎡
(1K)
-298万円3.7万15.0%
10323.18㎡
(1K)
-298万円3.7万15.0%
10423.18㎡
(1K)
-298万円3.7万15.0%
10523.18㎡
(1K)
-298万円3.7万15.0%
10623.18㎡
(1K)
-298万円3.7万15.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.18㎡
(1K)
-298万円3.7万15.0%
20223.18㎡
(1K)
-298万円3.7万15.0%
20323.18㎡
(1K)
-298万円3.7万15.0%
20423.18㎡
(1K)
-298万円3.7万15.0%
20523.18㎡
(1K)
-298万円3.7万15.0%
20623.18㎡
(1K)
-298万円3.7万15.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスソフィアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの比企郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスソフィアの価格相場、家賃相場は東野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、比企郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスソフィアの周辺エリア(比企郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東野 中古マンション価格相場 推移・動向 東野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスソフィアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
683m レオパレスアプリーレ・セイ
埼玉県 比企郡 吉見町 東野2丁目5-14
東松山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2004年
691m モナリエールジョイ
埼玉県 比企郡 吉見町 東野2丁目5-19
東松山駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
3659m MAISON・DE・RAFFINE A
埼玉県 鴻巣市 大間 2丁目11-62
鴻巣駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2008年
3659m メゾンドラフィーネA
埼玉県 鴻巣市 大間 2丁目11-62
鴻巣駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2007年
3670m MAISON・DE・RAFFINE B
埼玉県 鴻巣市 大間 2丁目11-63
鴻巣駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2008年
3671m メゾンドラフィーネB
埼玉県 鴻巣市 大間 2丁目11-63
鴻巣駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2007年
3683m MAISON・DE・RAFFINE C
埼玉県 鴻巣市 大間 2丁目11-64
鴻巣駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2008年
3684m メゾンドラフィーネC
埼玉県 鴻巣市 大間 2丁目11-64
鴻巣駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2007年
3737m まいハイツ
埼玉県 鴻巣市 大間 3丁目10-20
鴻巣駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1997年
3798m ウィステリア
埼玉県 鴻巣市 大間 3丁目4-20
鴻巣駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2000年
3816m グリーンスィス
埼玉県 鴻巣市 大間 3丁目9-10
鴻巣駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2003年
3843m 逆川ハイツ
埼玉県 鴻巣市 逆川 1丁目13-9
鴻巣駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
3869m メゾンクレール
埼玉県 鴻巣市 逆川 1丁目9-22
鴻巣駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2014年
3877m メゾンブランシェ
埼玉県 鴻巣市 大間 4丁目26-13
鴻巣駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2013年
3884m ファインコートII
埼玉県 鴻巣市 大間 3丁目1-21
鴻巣駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2001年
3890m ベルデボナール
埼玉県 鴻巣市 逆川 1丁目10-6
鴻巣駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2006年
3916m ソファレ
埼玉県 鴻巣市 大間 4丁目18-15
鴻巣駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
3917m シティハイムソファレ
埼玉県 鴻巣市 大間 4丁目18-15
鴻巣駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1993年
3938m ポラリス
埼玉県 鴻巣市 大間 4丁目18-6
鴻巣駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
3972m グランドユートピアD
埼玉県 鴻巣市 大間 4丁目27-27
鴻巣駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1995年
3976m グランドユートピアE
埼玉県 鴻巣市 大間 4丁目27-28
鴻巣駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1996年
3992m グランドユートピアC
埼玉県 鴻巣市 大間 4丁目27-26
鴻巣駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1995年
3996m メゾン桜
埼玉県 鴻巣市 大間 4丁目21-16
鴻巣駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1976年
3996m コーポメゾン桜
埼玉県 鴻巣市 大間 4丁目21-16
鴻巣駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1975年
3998m グランドユートピアB
埼玉県 鴻巣市 大間 4丁目27-25
鴻巣駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1995年
4003m プリマヴェーラ
埼玉県 鴻巣市 大間 4丁目1-10
鴻巣駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2002年
4011m オークヴィラ
埼玉県 鴻巣市 逆川 1丁目3-27
鴻巣駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1999年
4032m ハーベストコート
埼玉県 鴻巣市 大間 4丁目27-18
鴻巣駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1994年
4087m サンクレスト
埼玉県 鴻巣市 栄町 6-26
鴻巣駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
4100m レジデンスK
埼玉県 鴻巣市 栄町 2
鴻巣駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2010年
4110m ロイヤルシャルム2A
埼玉県 鴻巣市 大間 2丁目3-33
鴻巣駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
4140m ハイツ・エイジー
埼玉県 鴻巣市 栄町 1-28
鴻巣駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1999年
4153m アークガーデン鴻巣C棟
埼玉県 鴻巣市 大間 1丁目1-47
鴻巣駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
4154m アークガーデン鴻巣B棟
埼玉県 鴻巣市 大間 1丁目1-24
鴻巣駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1993年
4154m アークガーデン鴻巣B
埼玉県 鴻巣市 大間 1丁目1-24
鴻巣駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
4154m アークガーデン鴻巣C
埼玉県 鴻巣市 大間 1丁目1-47
鴻巣駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
4173m アークガーデン鴻巣A
埼玉県 鴻巣市 大間 1丁目1-28
鴻巣駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
4173m アークガーデン鴻巣A棟
埼玉県 鴻巣市 大間 1丁目1-28
鴻巣駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1993年
4199m ラフィーネB
埼玉県 鴻巣市 松原 2丁目5-16
北本駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2003年
4211m サン・ハイムB棟
埼玉県 北本市 高尾 2丁目207
北本駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東野 $kind_labe人口推移 東野における人口推移・動向を調べることができます

東野 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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