レオパレスジョイフル(東京都 府中市 四谷 5丁目19-15)の価格相場は 34.0万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (46.4㎡) の 1,578 万円、最も低い部屋は 110号室 (46.4㎡) の 1,578 万円です。

レオパレスジョイフル 価格相場・家賃相場
34.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,727 円/㎡
(平均値)
26.0
22.0 円/㎡
中河原駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスジョイフルの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスジョイフルの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスジョイフル
住所東京都 府中市 四谷 5丁目19-15
建築年1999年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区日新小学校
中学校区府中第八中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、システムキッチン、バス、トイレ別
アクセス 京王 京王線 中河原駅  徒歩 22分
JR JR南武線 西府駅  徒歩 26分
JR JR南武線 谷保駅  徒歩 26分
京王 京王線 分倍河原駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスジョイフル(1フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10146.36㎡
(2DK)
-1,578万円8.0万6.1%
10246.36㎡
(2DK)
-1,578万円8.0万6.1%
10346.36㎡
(2DK)
-1,578万円8.0万6.1%
10446.36㎡
(2DK)
-1,578万円8.0万6.1%
10546.36㎡
(2DK)
-1,578万円8.0万6.1%
10646.36㎡
(2DK)
-1,578万円8.0万6.1%
10846.36㎡
(2DK)
-1,578万円8.0万6.1%
10946.36㎡
(2DK)
-1,578万円8.0万6.1%
11046.36㎡
(2DK)
-1,578万円8.0万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスジョイフルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は四谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスジョイフルの価格相場、家賃相場は四谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスジョイフルの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
四谷 中古マンション価格相場 推移・動向 四谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

四谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスジョイフルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
202m ルナ・エトワール府中
東京都 府中市 四谷 4丁目42-21
中河原駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 2002年
222m 四谷マンションA
東京都 府中市 四谷 4丁目49-11
中河原駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1994年
235m 四谷マンションB
東京都 府中市 四谷 4丁目49-13
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1994年
285m SKコーポラス II
東京都 府中市 日新町 5丁目49-7
西府駅
徒歩24分
2階建
鉄骨造 1983年
308m 美行
東京都 府中市 四谷 5丁目9-9
中河原駅
徒歩23分

鉄骨造 2009年
308m レオパレス美行
東京都 府中市 四谷 5丁目9-9
中河原駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2010年
351m サンライズマンション
東京都 府中市 四谷 5丁目42-13
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩29分
4階建
鉄骨造 2000年
351m サンラインズマンション
東京都 府中市 四谷 5丁目42-13
百草園駅
徒歩25分
4階建
鉄骨造 1999年
354m ツーワンハイム
東京都 府中市 四谷 4丁目25-5
中河原駅
徒歩20分

鉄骨造 1988年
384m マインドアドバンス
東京都 府中市 四谷 6丁目7-1
中河原駅
徒歩26分

鉄骨造 1992年
510m リバーサイド2
東京都 府中市 四谷 6丁目21-7
万願寺駅
徒歩24分

鉄骨造 1993年
515m インターサイドビル
東京都 国立市 泉 1丁目15-10
谷保駅
徒歩20分
4階建
鉄骨造 1995年
515m リバーサイド土方
東京都 府中市 四谷 6丁目21-10
中河原駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1988年
584m ハイムカルミア
東京都 府中市 四谷 3丁目48-22
中河原駅
徒歩18分

鉄骨造 1986年
595m ラフィネ国立
東京都 国立市 泉 1丁目25-6
谷保駅
徒歩20分
5階建
鉄骨造 1995年
720m セントラルパディ
東京都 府中市 四谷 3丁目27-16
府中駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1994年
737m レオパレスBOUGAKUA
東京都 府中市 日新町 3丁目22
西府駅
徒歩18分

鉄骨造 1993年
832m ストーンリバー
東京都 府中市 四谷 2丁目62-19
中河原駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1992年
844m マ・メゾン
東京都 府中市 四谷 3丁目12-19
中河原駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1993年
845m ファミールサワイ
東京都 府中市 日新町 3丁目12-14
西府駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
909m カサヴェルデ百草園
東京都 日野市 落川 1459-1
百草園駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
913m リバーサイド大塚
東京都 日野市 百草 1283
百草園駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
933m リバーヒルズ増島
東京都 日野市 落川 2212-1
百草園駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
942m カサベルデ朝倉
東京都 日野市 落川 508-1
百草園駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
952m ヴェールマンション
東京都 府中市 日新町 3丁目5-8
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
979m ホーム日新
東京都 府中市 日新町 3丁目33-1
中河原駅
徒歩16分

鉄骨造 1979年
1011m カーサ鈴木
東京都 日野市 百草 1261-18
百草園駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
1022m 第5イースト
東京都 日野市 百草 2027
百草園駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
1027m 美樹・ハイツ
東京都 日野市 百草 1261-11
百草園駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
1031m 富士実コーポ
東京都 府中市 日新町 2丁目16-15
西府駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
1051m ツカサハイツ
東京都 府中市 四谷 2丁目61-1
中河原駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
1054m サンハイツ朝倉
東京都 日野市 百草 2021
百草園駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
1075m コーポモリタ
東京都 府中市 住吉町 3丁目76-9
中河原駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
1097m コーポモリタI
東京都 府中市 住吉町 3丁目76-9
中河原駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
1111m サイレントドミール
東京都 日野市 百草 132-2
百草園駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
1120m ブルーハイツリッチ
東京都 日野市 百草 230
百草園駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
1132m 吉野ハイツ
東京都 府中市 四谷 1丁目36-10
中河原駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
1140m ファミールヤマノヤC
東京都 日野市 落川 317-1
百草園駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
1157m 87ハイツA
東京都 日野市 百草 153-5
百草園駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
1184m ハイツニューロード
東京都 府中市 四谷 1丁目27-2
中河原駅
徒歩8分

鉄骨造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

四谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

四谷 $kind_labe人口推移 四谷における人口推移・動向を調べることができます

四谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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