レオパレスシャインコート(神奈川県 厚木市 愛甲東 2丁目6-20)の価格相場は 41.9万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レオパレスシャインコート 価格相場・家賃相場
41.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,012 円/㎡
(平均値)
19.0
8.0 円/㎡
愛甲石田駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスシャインコートの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスシャインコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスシャインコート
住所神奈川県 厚木市 愛甲東 2丁目6-20
建築年2006年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 愛甲石田駅  徒歩 8分
小田急 小田急小田原線 本厚木駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスシャインコート(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.87㎡
(1K)
-832万円4.0万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.87㎡
(1K)
-832万円4.0万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスシャインコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は愛甲東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスシャインコートの価格相場、家賃相場は愛甲東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスシャインコートの周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
愛甲東 中古マンション価格相場 推移・動向 愛甲東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

愛甲東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスシャインコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
レオネクストアビタシオンα
神奈川県 厚木市 愛甲東 3丁目3-4
愛甲石田駅
徒歩14分

木造 2014年
セレノブリーゼA
神奈川県 厚木市 愛甲東 3丁目4-15
愛甲石田駅
徒歩15分

木造 2013年
セレノブリーゼB
神奈川県 厚木市 愛甲東 3丁目4-16
愛甲石田駅
徒歩15分

木造 2013年
セレノブリーゼC
神奈川県 厚木市 愛甲東 3丁目4-17
愛甲石田駅
徒歩15分

木造 2013年
ジュメイラ
神奈川県 厚木市 愛甲東 1丁目24-34
愛甲石田駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
コンブリオ
神奈川県 厚木市 愛甲東 1丁目20-20
愛甲石田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
エレガンテ・ブリッサ
神奈川県 厚木市 愛甲東 3丁目1-2
愛甲石田駅
徒歩12分

木造 2011年
セジュール愛甲
神奈川県 厚木市 愛甲東 1丁目7-3
愛甲石田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2011年
レオパレスエレカーサ
神奈川県 厚木市 愛甲東 1丁目22-31
愛甲石田駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
タビオハイム
神奈川県 厚木市 愛甲東 1丁目15-8
愛甲石田駅
徒歩6分

木造 2008年
ガーデンホール
神奈川県 厚木市 愛甲東 1丁目24-27
愛甲石田駅
徒歩8分

鉄骨造 2008年
メゾンヒロ
神奈川県 厚木市 愛甲東 2丁目11-1
愛甲石田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
レオパレスyutaka
神奈川県 厚木市 愛甲東 3丁目1-7
愛甲石田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2007年
レオパレスシャインコート
神奈川県 厚木市 愛甲東 2丁目6-20
愛甲石田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
ベルフラワー
神奈川県 厚木市 愛甲東 2丁目7-13
愛甲石田駅
徒歩7分

木造 2003年
アゼリア
神奈川県 厚木市 愛甲東 1丁目24-29
愛甲石田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
エステート
神奈川県 厚木市 愛甲東 1丁目9-13
愛甲石田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
アンダンテ
神奈川県 厚木市 愛甲東 1丁目7-1
愛甲石田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2002年
ロンハイム
神奈川県 厚木市 愛甲東 1丁目18-12
愛甲石田駅
徒歩7分

木造 2001年
センチュリー早美B
神奈川県 厚木市 愛甲東 1丁目11-12
愛甲石田駅
徒歩9分

木造 2000年
センチュリー早美C
神奈川県 厚木市 愛甲東 1丁目11-13
愛甲石田駅
徒歩9分

木造 2000年
センチュリー早美A
神奈川県 厚木市 愛甲東 1丁目11-14
愛甲石田駅
徒歩8分

木造 2000年
ルミエール
神奈川県 厚木市 愛甲東 1丁目6-4
愛甲石田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1999年
アムール
神奈川県 厚木市 愛甲東 1丁目24-1
愛甲石田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1998年
メゾンアイ
神奈川県 厚木市 愛甲東 3丁目1-18
愛甲石田駅
徒歩10分

RC造 1998年
アーバングレイス
神奈川県 厚木市 愛甲東 1丁目15-5
愛甲石田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1998年
サニーコートB
神奈川県 厚木市 愛甲東 2丁目10-13
愛甲石田駅
徒歩5分

木造 1998年
サニーコートA
神奈川県 厚木市 愛甲東 2丁目10-14
愛甲石田駅
徒歩5分

木造 1997年
アゼリア
神奈川県 厚木市 愛甲東 2丁目2-3
愛甲石田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
SubWardKATO
神奈川県 厚木市 愛甲東 1丁目22-22
愛甲石田駅
徒歩11分

木造 1997年
レオパレスシャローム
神奈川県 厚木市 愛甲東 3丁目1-14
愛甲石田駅
徒歩15分

鉄骨造 1997年
レオパレスアビタシオン
神奈川県 厚木市 愛甲東 3丁目3-5
愛甲石田駅
徒歩15分

木造 1996年
ベルレージュ
神奈川県 厚木市 愛甲東 2丁目7-1
愛甲石田駅
徒歩10分

RC造 1996年
カーサ・石井
神奈川県 厚木市 愛甲東 2丁目7-9
愛甲石田駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
メゾンソレイユ
神奈川県 厚木市 愛甲東 1丁目10-8
愛甲石田駅
徒歩7分

木造 1995年
ホワイトレジデンス2
神奈川県 厚木市 愛甲東 1丁目2-3
愛甲石田駅
徒歩3分

木造 1995年
仲居ハイツ3
神奈川県 厚木市 愛甲東 1丁目18-3
愛甲石田駅
徒歩5分

木造 1995年
コーポ塩川
神奈川県 厚木市 愛甲東 2丁目5-6
愛甲石田駅
徒歩6分

木造 1994年
メゾンドール
神奈川県 厚木市 愛甲東 1丁目3-11
愛甲石田駅
徒歩3分

その他 1994年
牧田ハイツB
神奈川県 厚木市 愛甲東 2丁目7-14
愛甲石田駅
徒歩7分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

愛甲東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

愛甲東 $kind_labe人口推移 愛甲東における人口推移・動向を調べることができます

愛甲東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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