レオパレスクレール(埼玉県 朝霞市 膝折町 2丁目6-41)の価格相場は 43.6万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.9㎡) の 865 万円、最も低い部屋は 214号室 (19.9㎡) の 865 万円です。

レオパレスクレール 価格相場・家賃相場
43.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,389 円/㎡
(平均値)
17.0
24.0 円/㎡
朝霞駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスクレールの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスクレールの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスクレール
住所埼玉県 朝霞市 膝折町 2丁目6-41
建築年2008年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区朝霞第四小学校
中学校区朝霞第一中学校
備考共用施設:宅配ボックス、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、浴室乾燥機
アクセス 東武 東武東上本線 朝霞駅  徒歩 24分
東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 33分
JR JR武蔵野線 北朝霞駅  徒歩 34分
JR JR武蔵野線 新座駅  徒歩 36分
東武 東武東上本線 朝霞駅  バス15分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

レオパレスクレール』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスクレール(2フロア、28戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.87㎡
(1K)
-865万円4.7万6.6%
10219.87㎡
(1K)
-865万円4.7万6.6%
10319.87㎡
(1K)
-865万円4.7万6.6%
10419.87㎡
(1K)
-865万円4.7万6.6%
10519.87㎡
(1K)
-865万円4.7万6.6%
10619.87㎡
(1K)
-865万円4.7万6.6%
10719.87㎡
(1K)
-865万円4.7万6.6%
10819.87㎡
(1K)
-865万円4.7万6.6%
10919.87㎡
(1K)
-865万円4.7万6.6%
11019.87㎡
(1K)
-865万円4.7万6.6%
11119.87㎡
(1K)
-865万円4.7万6.6%
11219.87㎡
(1K)
-865万円4.7万6.6%
11319.87㎡
(1K)
-865万円4.7万6.6%
11419.87㎡
(1K)
-865万円4.7万6.6%
1階19.87㎡
(1K)
-865万円4.7万6.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1K)
-865万円4.7万6.6%
20319.87㎡
(1K)
-865万円4.7万6.6%
20419.87㎡
(1K)
-865万円4.7万6.6%
20519.87㎡
(1K)
-865万円4.7万6.6%
20619.87㎡
(1K)
-865万円4.7万6.6%
20719.87㎡
(1K)
-865万円4.7万6.6%
20819.87㎡
(1K)
-865万円4.7万6.6%
20919.87㎡
(1K)
-865万円4.7万6.6%
21019.87㎡
(1K)
-865万円4.7万6.6%
21119.87㎡
(1K)
-865万円4.7万6.6%
21219.87㎡
(1K)
-865万円4.7万6.6%
21319.87㎡
(1K)
-865万円4.7万6.6%
21419.87㎡
(1K)
-865万円4.7万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスクレールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は膝折町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスクレールの価格相場、家賃相場は膝折町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスクレールの周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
膝折町 中古マンション価格相場 推移・動向 膝折町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

膝折町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスクレールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
92m フレグランス朝霞A
埼玉県 朝霞市 膝折町 2丁目6-1
朝霞駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1989年
93m フレグランス朝霞B
埼玉県 朝霞市 膝折町 2丁目6-1
朝霞駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1988年
152m グランメール
埼玉県 朝霞市 膝折町 1丁目12-9
朝霞駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2009年
174m レオパレスプリステラ
埼玉県 朝霞市 膝折町 1丁目11-16
朝霞駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2004年
177m コーポ畑中
埼玉県 新座市 畑中 3丁目8-32
朝霞台駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1986年
239m コロネット
埼玉県 朝霞市 膝折町 1丁目10-34
朝霞駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1990年
287m メゾンポラリス1
埼玉県 朝霞市 膝折町 4丁目8-53
朝霞駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2011年
288m コスモス92
埼玉県 朝霞市 膝折町 4丁目4-20
朝霞駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1993年
291m メゾンポラリスI
埼玉県 朝霞市 膝折町 4丁目8-53
朝霞駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2012年
296m ヴィラタナカ
埼玉県 朝霞市 膝折町 1丁目4-41
朝霞駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2003年
297m コーポカトリヤ
埼玉県 朝霞市 膝折町 1丁目8-20
朝霞駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1994年
300m メゾンポラリス2
埼玉県 朝霞市 膝折町 4丁目8-53
朝霞駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2006年
301m クイーンコート
埼玉県 新座市 畑中 3丁目7-14
朝霞台駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 2010年
316m 第5SUハイム
埼玉県 朝霞市 膝折町 2丁目3-26
朝霞駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1992年
328m ファミネス
埼玉県 朝霞市 膝折町 4丁目4-10
朝霞駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1990年
349m ドエルサエキ
埼玉県 朝霞市 膝折町 1丁目4-62
朝霞駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1989年
359m コロンバインプラザB棟
埼玉県 朝霞市 膝折町 1丁目5-26
朝霞駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1989年
377m コロンバインプラザA
埼玉県 朝霞市 膝折町 1丁目5-26
朝霞駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1988年
387m メイクハイツ
埼玉県 新座市 畑中 2丁目3-10
朝霞台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2013年
387m 畑中2丁目・並木メゾン
埼玉県 新座市 畑中 2丁目3-10
新座駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 2013年
389m コロンバインプラザB
埼玉県 朝霞市 膝折町 1丁目5-26
朝霞駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1988年
419m ラ・テールA
埼玉県 朝霞市 膝折町 1丁目5-54
朝霞駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1986年
430m ハイツKOMA
埼玉県 朝霞市 膝折町 1丁目15-21
朝霞駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1988年
432m ラ・テールB
埼玉県 朝霞市 膝折町 1丁目5-54
朝霞駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1986年
435m サンヴィレッジ朝霞C
埼玉県 朝霞市 膝折町 3丁目5-22
朝霞台駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1990年
435m ラ・テール
埼玉県 朝霞市 膝折町 1丁目5-54
朝霞駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1987年
435m ラ・テールA棟
埼玉県 朝霞市 膝折町 1丁目5-54
朝霞駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1987年
435m ラテール・B棟
埼玉県 朝霞市 膝折町 1丁目5-54
朝霞駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1987年
447m サンヴィレッジ朝霞A
埼玉県 朝霞市 膝折町 3丁目5-22
新座駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 1991年
447m サンヴィレッジ朝霞B
埼玉県 朝霞市 膝折町 3丁目5-22
北朝霞駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1991年
448m アビタシオンSK
埼玉県 朝霞市 膝折町 2丁目12-60
朝霞台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
448m アルトハイム
埼玉県 朝霞市 膝折町 2丁目12-60
朝霞駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 1988年
457m ルナール
埼玉県 朝霞市 膝折町 1丁目6-14
朝霞駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2004年
460m ハイライズ
埼玉県 朝霞市 膝折町 1丁目5-4
朝霞駅
徒歩18分
3階建
軽量鉄骨 1991年
479m サニーヒルズ
埼玉県 新座市 畑中 3丁目1-4
ひばりケ丘駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2016年
485m サンシティ洋光台
埼玉県 新座市 畑中 3丁目2-1
新座駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 1993年
514m ハイツグリーンバレーA
埼玉県 朝霞市 膝折町 1丁目1-11
朝霞駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
516m 洋光台2
埼玉県 新座市 野火止 8丁目9-16
新座駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2000年
519m コーラルビューハイツ3
埼玉県 新座市 野火止 8丁目7-14
新座駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
520m 洋光台 II
埼玉県 新座市 野火止 8丁目9-16
志木駅
徒歩44分
2階建
軽量鉄骨 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

膝折町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。 朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

膝折町 $kind_labe人口推移 膝折町における人口推移・動向を調べることができます

膝折町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -0.53%
2045 14.8 万人 -0.09%
2040 14.8 万人 +0.42%
2035 14.7 万人 +0.98%
2030 14.6 万人 +1.32%
2025 14.4 万人 +2.03%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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