レオネクスト憩(埼玉県 八潮市 大字大原 519-3)の価格相場は 14.9万円/㎡ (坪単価 49.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (26.1㎡) の 388 万円、最も低い部屋は 3階 (26.1㎡) の 388 万円です。

レオネクスト憩 価格相場・家賃相場
14.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,187 円/㎡
(平均値)
13.0
15.0 円/㎡
八潮駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオネクスト憩の価格相場情報

物件の詳細情報

レオネクスト憩の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオネクスト憩
住所埼玉県 八潮市 大字大原 519-3
建築年2012年
構造鉄骨造
アクセス その他 つくばエクスプレス線 八潮駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

レオネクスト憩(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.08㎡
(1K)
-388万円5.7万17.6%
1階26.08㎡
(1K)
-388万円5.7万17.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.08㎡
(1K)
-388万円5.7万17.6%
2階26.08㎡
(1K)
-388万円5.7万17.6%
2階26.08㎡
(1K)
-388万円5.7万17.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階26.08㎡
(1K)
-388万円5.7万17.6%
3階26.08㎡
(1K)
-388万円5.7万17.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオネクスト憩の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字大原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八潮市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオネクスト憩の価格相場、家賃相場は大字大原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八潮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオネクスト憩の周辺エリア(八潮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字大原 中古マンション価格相場 推移・動向 大字大原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字大原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオネクスト憩の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アミックスイー・シティ2
埼玉県 八潮市 大字大原 637-1
八潮駅
徒歩15分

木造 2015年
アミックススイートフラッツ
埼玉県 八潮市 大字大原 564-1
八潮駅
徒歩13分

木造 2015年
アミックスイー・シティ3
埼玉県 八潮市 大字大原 637-1
八潮駅
徒歩15分

木造 2015年
アミックスKG八潮1
埼玉県 八潮市 大字大原 637-2
八潮駅
徒歩15分

木造 2015年
シュヴァルブラン白馬
埼玉県 八潮市 大字大原 497-1
八潮駅
徒歩9分

RC造 2014年
アミックスジオメトリ八潮
埼玉県 八潮市 大字大原 554
八潮駅
徒歩14分

木造 2014年
アミックスシーダーベルクA
埼玉県 八潮市 大字大原 605
八潮駅
徒歩15分

木造 2013年
アミックスシーダーベルクB
埼玉県 八潮市 大字大原 605
八潮駅
徒歩15分

木造 2013年
アミックスグリチネ八潮3
埼玉県 八潮市 大字大原 568
八潮駅
徒歩12分

木造 2013年
アミックスグリチネ八潮2
埼玉県 八潮市 大字大原 569
八潮駅
徒歩12分

木造 2013年
レオネクスト憩
埼玉県 八潮市 大字大原 519-3
八潮駅
徒歩15分

鉄骨造 2012年
カルモヴィータ
埼玉県 八潮市 大字大原 462
八潮駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2012年
ルーナフィオーレB
埼玉県 八潮市 大字大原 667-3
八潮駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2012年
プレアマーレ
埼玉県 八潮市 大字大原 535-1
八潮駅
徒歩10分

木造 2012年
PARKWEST
埼玉県 八潮市 大字大原 662
八潮駅
徒歩15分

PC造 2012年
エスポワール八汐
埼玉県 八潮市 大字大原 497-1
八潮駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2012年
ファミーリア
埼玉県 八潮市 大字大原 480
八潮駅
徒歩8分

木造 2011年
Agio
埼玉県 八潮市 大字大原 638-4
八潮駅
徒歩14分

木造 2011年
VillaMontagne
埼玉県 八潮市 大字大原 447
八潮駅
徒歩10分

木造 2010年
マグノーリア
埼玉県 八潮市 大字大原 520-1
八潮駅
徒歩10分

木造 2010年
フィフティートゥー
埼玉県 八潮市 大字大原 537-1
八潮駅
徒歩10分

木造 2010年
サクセス
埼玉県 八潮市 大字大原 484-1
八潮駅
徒歩8分

木造 2009年
スタシィオン参番館
埼玉県 八潮市 大字大原 449
八潮駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
エレガンス
埼玉県 八潮市 大字大原 501-3
八潮駅
徒歩10分

鉄骨造 2008年
Lugana
埼玉県 八潮市 大字大原 482
八潮駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2008年
レセンテ八潮E
埼玉県 八潮市 大字大原 541
八潮駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2007年
レセンテ八潮A
埼玉県 八潮市 大字大原 543
八潮駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2007年
レセンテ八潮D
埼玉県 八潮市 大字大原 543
八潮駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
スタシィオン弐番館
埼玉県 八潮市 大字大原 448
八潮駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
グランモンターニュ
埼玉県 八潮市 大字大原 481
八潮駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
スウィートコート八潮弐番館
埼玉県 八潮市 大字大原 491-2
八潮駅
徒歩8分

RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字大原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八潮市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.4%)する見込みです。 八潮市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.4%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、八潮市は顕著な人口増加を示します。

大字大原 $kind_labe人口推移 大字大原における人口推移・動向を調べることができます

大字大原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八潮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.2 万人 +0.79%
2045 10.1 万人 +1.23%
2040 10.0 万人 +1.71%
2035 9.8 万人 +2.18%
2030 9.6 万人 +2.91%
2025 9.4 万人 +0.20%
2020 9.3 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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