レインボー師勝(愛知県 北名古屋市 鹿田 南蒲屋敷678)の価格相場は 17.1万円/㎡ (坪単価 56.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レインボー師勝 価格相場・家賃相場
17.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,165 円/㎡
(平均値)
30.4
16.0 円/㎡
西春駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レインボー師勝の価格相場情報

物件の詳細情報

レインボー師勝の物件詳細は以下の通りです。

物件名レインボー師勝
住所愛知県 北名古屋市 鹿田 南蒲屋敷678
建築年1994年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数41部屋
階数10階
用途地域第二種住居地域
分譲会社一光住宅
施工会社石田組
管理会社高光トラスト
備考エレベーター、-
アクセス 名鉄 名鉄犬山線 西春駅  徒歩 16分
名鉄 名鉄犬山線 徳重・名古屋芸大駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレインボー師勝の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鹿田南蒲屋敷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレインボー師勝の価格相場、家賃相場は鹿田南蒲屋敷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レインボー師勝の周辺エリア(北名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鹿田南蒲屋敷 中古マンション価格相場 推移・動向 鹿田南蒲屋敷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鹿田南蒲屋敷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レインボー師勝の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
937m グリーンシティ師勝A棟
愛知県 北名古屋市 鹿田 東花之木1751-2
徳重・名古屋芸大駅
徒歩12分
8階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
974m グリーンシティ師勝B棟
愛知県 北名古屋市 鹿田 東花之木1751-2
徳重・名古屋芸大駅
徒歩11分
14階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1064m レインボー片場
愛知県 北名古屋市 片場 天王森1
比良駅
徒歩30分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1082m グリーンシティ師勝C棟
愛知県 北名古屋市 鹿田 西花之木2568-1
徳重・名古屋芸大駅
徒歩10分
14階建
243部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
1141m グリーンシティ師勝D棟
愛知県 北名古屋市 鹿田 次輪2512-1
徳重・名古屋芸大駅
徒歩9分
14階建
207部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1163m ライオンズマンションニューシティ師勝
愛知県 北名古屋市 鹿田 3056
徳重・名古屋芸大駅
徒歩10分
14階建
164部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2019m パークシティ上小田井スカイコート
愛知県 名古屋市 西区 二方町 45
上小田井駅
徒歩13分
14階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2048m パークシティ上小田井フォレストコート
愛知県 名古屋市 西区 二方町 45-1
上小田井駅
徒歩11分
15階建
139部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2239m パークホームズ上小田井ガーデンアイル
愛知県 名古屋市 西区 二方町 16-1
上小田井駅
徒歩6分
14階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2532m 豊山分譲住宅
愛知県 西春日井郡 豊山町 豊場志水146-3
比良駅
徒歩27分
12階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
2641m レインボー豊山
愛知県 西春日井郡 豊山町 大字豊場字志水40
比良駅
徒歩21分
11階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
2652m ビューパレス上小田井ウエスト
愛知県 名古屋市 西区 貴生町 489-1
上小田井駅
徒歩4分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2714m ファミリアーレ上小田井
愛知県 名古屋市 西区 中小田井 4丁目438
上小田井駅
徒歩5分
15階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2766m ファミリアーレ山木
愛知県 名古屋市 西区 山木 1丁目168
上小田井駅
徒歩11分
10階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2906m 宝マンション上小田井第5
愛知県 名古屋市 西区 上小田井 2丁目315
上小田井駅
徒歩5分
11階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2926m プレシアスコート上小田井
愛知県 名古屋市 西区 中小田井 5丁目460
上小田井駅
徒歩5分
10階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
3023m プリンスハイツ庄内緑地公園
愛知県 名古屋市 西区 市場木町 443-441
庄内緑地公園駅
徒歩5分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
3229m レジオン庄内緑地公園
愛知県 名古屋市 西区 大野木 3丁目116
比良駅
徒歩16分
11階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
3237m ラヴィル庄内緑地公園
愛知県 名古屋市 西区 上小田井 1丁目8-1
庄内緑地公園駅
徒歩1分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
3254m モアグレース岩倉
愛知県 岩倉市 大地町 郷前25-1
岩倉駅
徒歩15分
10階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3369m ホワイトキャッスル上小田井
愛知県 名古屋市 西区 上小田井 1丁目490
中小田井駅
徒歩3分
9階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
3453m 野村ステイツ岩倉五条川
愛知県 岩倉市 下本町 天神塚38-1
岩倉駅
徒歩9分
13階建
127部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
3748m ユーハウス第2中小田井
愛知県 名古屋市 西区 中小田井 3丁目160
中小田井駅
徒歩16分
7階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3767m ファミール岩倉
愛知県 岩倉市 下本町 真光寺4
岩倉駅
徒歩9分
14階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
3848m エスポア岩倉
愛知県 岩倉市 下本町 真光寺44-2
岩倉駅
徒歩7分
11階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
3855m アメニティ岩倉
愛知県 岩倉市 栄町 2丁目3
岩倉駅
徒歩4分
12階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
3873m グローリアス岩倉
愛知県 岩倉市 中本町 西出口69-2
岩倉駅
徒歩4分
11階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
3891m ユーハウス岩倉
愛知県 岩倉市 栄町 1丁目116
岩倉駅
徒歩2分
12階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
3923m サンハウス岩倉駅
愛知県 岩倉市 栄町 1丁目95
岩倉駅
徒歩3分
14階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
3990m グローリアス岩倉第2
愛知県 岩倉市 栄町 1丁目86
岩倉駅
徒歩4分
14階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
4059m コープ野村岩倉1番館
愛知県 岩倉市 新柳町 1丁目35-3
岩倉駅
徒歩6分
13階建
186部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
4087m ヒューマンアイランド岩倉A棟
愛知県 岩倉市 新柳町 1丁目35-1
岩倉駅
徒歩8分
14階建
298部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
4088m ファミール庄内通2番館
愛知県 名古屋市 西区 名塚町 4丁目63
庄内通駅
徒歩8分
15階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
4111m グローリアス岩倉本町
愛知県 岩倉市 本町 上郷裏15-5
岩倉駅
徒歩5分
9階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
4122m 宝マンション中切町
愛知県 名古屋市 北区 中切町 4丁目66-4
黒川駅
徒歩26分
15階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
4124m グリーンハイツ庄内通
愛知県 名古屋市 西区 庄内通 5丁目7-1
庄内通駅
徒歩6分
14階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
4316m サンパーク岩倉
愛知県 岩倉市 西市町 西市前67
岩倉駅
徒歩10分
5階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
4476m ロイヤルレインボー小木
愛知県 小牧市 小木東 1丁目45
小牧口駅
徒歩29分
6階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
4553m コドミニオン鳩岡
愛知県 名古屋市 北区 鳩岡 2丁目10-9
黒川駅
徒歩20分
11階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
4665m サンライフ味美
愛知県 春日井市 西本町 3丁目21
味美駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鹿田南蒲屋敷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北名古屋市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.6%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、北名古屋市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.6%)にあります。

鹿田南蒲屋敷 $kind_labe人口推移 鹿田南蒲屋敷における人口推移・動向を調べることができます

鹿田南蒲屋敷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.2 万人 -1.77%
2045 8.3 万人 -1.50%
2040 8.5 万人 -1.29%
2035 8.6 万人 -0.98%
2030 8.7 万人 -0.47%
2025 8.7 万人 +0.81%
2020 8.6 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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