グローリアス岩倉本町(愛知県 岩倉市 本町 上郷裏15-5)の価格相場は 18.0万円/㎡ (坪単価 59.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グローリアス岩倉本町 価格相場・家賃相場
18.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,334 円/㎡
(平均値)
30.7
5.0 円/㎡
岩倉駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『グローリアス岩倉本町』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『グローリアス岩倉本町』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『岩倉市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『岩倉市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グローリアス岩倉本町の価格相場情報

グローリアス岩倉本町のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を18.0万円/㎡、家賃相場を1333.8円/㎡と算定しています。住所は「愛知県 岩倉市 本町 上郷裏15-5」です。9階建て鉄骨鉄筋コンクリート造の物件で、岩倉駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は30.7年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

グローリアス岩倉本町の物件詳細は以下の通りです。

物件名グローリアス岩倉本町
住所愛知県 岩倉市 本町 上郷裏15-5
建築年1993年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数24部屋
階数9階
用途地域近隣商業地域
分譲会社アーバンホーム
管理会社東海トラスト
駐車場あり
備考敷地内公園・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄犬山線 岩倉駅  徒歩 5分
名鉄 名鉄犬山線 石仏駅  徒歩 25分
名鉄 名鉄犬山線 大山寺駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグローリアス岩倉本町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岩倉市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグローリアス岩倉本町の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岩倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

グローリアス岩倉本町の周辺エリア(岩倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、岩倉市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グローリアス岩倉本町の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
235m グローリアス岩倉第2
愛知県 岩倉市 栄町 1丁目86
岩倉駅
徒歩4分
14階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
252m グローリアス岩倉
愛知県 岩倉市 中本町 西出口69-2
岩倉駅
徒歩4分
11階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
277m ユーハウス岩倉
愛知県 岩倉市 栄町 1丁目116
岩倉駅
徒歩2分
12階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
342m サンハウス岩倉駅
愛知県 岩倉市 栄町 1丁目95
岩倉駅
徒歩3分
14階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
416m エスポア岩倉
愛知県 岩倉市 下本町 真光寺44-2
岩倉駅
徒歩7分
11階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
434m コープ野村岩倉1番館
愛知県 岩倉市 新柳町 1丁目35-3
岩倉駅
徒歩6分
13階建
186部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
467m アメニティ岩倉
愛知県 岩倉市 栄町 2丁目3
岩倉駅
徒歩4分
12階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
509m ヒューマンアイランド岩倉A棟
愛知県 岩倉市 新柳町 1丁目35-1
岩倉駅
徒歩8分
14階建
298部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
599m サンパーク岩倉
愛知県 岩倉市 西市町 西市前67
岩倉駅
徒歩10分
5階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
626m ファミール岩倉
愛知県 岩倉市 下本町 真光寺4
岩倉駅
徒歩9分
14階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
763m 野村ステイツ岩倉五条川
愛知県 岩倉市 下本町 天神塚38-1
岩倉駅
徒歩9分
13階建
127部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
948m シャトー岩倉
愛知県 岩倉市 鈴井町 蔵前42-1
石仏駅
徒歩18分
9階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1143m モアグレース岩倉
愛知県 岩倉市 大地町 郷前25-1
岩倉駅
徒歩15分
10階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2898m ロイヤルレインボー小木
愛知県 小牧市 小木東 1丁目45
小牧口駅
徒歩29分
6階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
3087m グリーンシティ師勝D棟
愛知県 北名古屋市 鹿田 次輪2512-1
徳重・名古屋芸大駅
徒歩9分
14階建
207部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
3164m グリーンシティ師勝C棟
愛知県 北名古屋市 鹿田 西花之木2568-1
徳重・名古屋芸大駅
徒歩10分
14階建
243部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
3232m グリーンシティ師勝B棟
愛知県 北名古屋市 鹿田 東花之木1751-2
徳重・名古屋芸大駅
徒歩11分
14階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
3283m グリーンシティ師勝A棟
愛知県 北名古屋市 鹿田 東花之木1751-2
徳重・名古屋芸大駅
徒歩12分
8階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
3394m ライオンズマンションニューシティ師勝
愛知県 北名古屋市 鹿田 3056
徳重・名古屋芸大駅
徒歩10分
14階建
164部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
3432m マルベリー小牧山南
愛知県 小牧市 堀の内 4丁目53-1
小牧駅
徒歩23分
13階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
3897m ロイヤルクレスト小牧中央
愛知県 小牧市 小牧 5丁目465
小牧駅
徒歩16分
12階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
4111m レインボー師勝
愛知県 北名古屋市 鹿田 南蒲屋敷678
西春駅
徒歩16分
10階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
4116m ライオンズガーデン小牧
愛知県 小牧市 郷中 1丁目36-4
小牧口駅
徒歩12分
15階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
4267m ナビタウン江南(A〜D棟)
愛知県 江南市 五明町 青木
布袋駅
徒歩9分
14階建
234部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
4274m レインボー小牧
愛知県 小牧市 小牧 4丁目714
小牧口駅
徒歩13分
11階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
4297m ネオハイツ小牧(北棟・南棟)
愛知県 小牧市 小牧 4丁目
小牧口駅
徒歩12分
11階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
4320m レインボー片場
愛知県 北名古屋市 片場 天王森1
比良駅
徒歩30分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
4466m 宝マンション小牧
愛知県 小牧市 大字間々原新田 1075-1
小牧駅
徒歩23分
11階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
4479m グリーンベル小牧桜井
愛知県 小牧市 桜井本町 46
小牧口駅
徒歩6分
12階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
4530m シャトー小牧5
愛知県 小牧市 小牧 4丁目858-1
小牧口駅
徒歩9分
11階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
4626m ビューパレス若竹大通り公園
愛知県 一宮市 若竹 2丁目2-1
妙興寺駅
徒歩30分
11階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
4649m シャトー小牧2
愛知県 小牧市 大字北外山 635-2
小牧口駅
徒歩6分
11階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
4683m ラビデンス小牧駅南
愛知県 小牧市 小牧 2477-5
小牧口駅
徒歩7分
9階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
4729m グローリアス小牧第5
愛知県 小牧市 中央 1丁目393
小牧駅
徒歩5分
10階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
4731m 小牧キャッスルハイツ
愛知県 小牧市 小牧 2丁目10
小牧駅
徒歩15分
7階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
4760m シャトー桜井
愛知県 小牧市 大字北外山 703
小牧口駅
徒歩4分
10階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
4789m グローリアス小牧桜井
愛知県 小牧市 大字北外山 751
小牧口駅
徒歩2分
11階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
4798m シャトレ愛松小牧中央
愛知県 小牧市 中央 1丁目444
小牧駅
徒歩5分
12階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
4913m サンハウス小牧駅
愛知県 小牧市 中央 1丁目370
小牧駅
徒歩4分
9階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
4916m ナビタウン江南2(1〜3番館)
愛知県 江南市 中奈良町 熊野48
布袋駅
徒歩16分
14階建
228部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、本町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

岩倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.8%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

岩倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.8%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

岩倉市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、岩倉市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 4.1 万人 -3.38%
2045 4.2 万人 -3.06%
2040 4.3 万人 -3.03%
2035 4.5 万人 -2.80%
2030 4.6 万人 -2.48%
2025 4.7 万人 -1.64%
2020 4.8 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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