レインボーヒル(東京都 西東京市 田無町 3丁目7-5)の価格相場は 54.0万円/㎡ (坪単価 179万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (46.8㎡) の 2,532 万円、最も低い部屋は 601号室 (37.0㎡) の 1,993 万円です。

レインボーヒル 価格相場・家賃相場
54.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,983 円/㎡
(平均値)
25.0
5.0 円/㎡
田無駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レインボーヒルの価格相場情報

物件の詳細情報

レインボーヒルの物件詳細は以下の通りです。

物件名レインボーヒル
住所東京都 西東京市 田無町 3丁目7-5
建築年2000年
構造RC造
階数6階
小学校区田無小学校
中学校区田無第二中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 西武 西武新宿線 田無駅  徒歩 5分
西武 西武新宿線 西武柳沢駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

レインボーヒル(5フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10146.84㎡
(2DK)
-2,532万円9.2万4.3%
10246.00㎡
(2LDK)
-2,486万円9.1万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20146.84㎡
(2DK)
-2,532万円9.2万4.3%
20246.00㎡
(2LDK)
-2,486万円9.1万4.4%
20546.84㎡
(2DK)
-2,532万円9.2万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30146.84㎡
(2DK)
-2,532万円9.2万4.3%
30546.84㎡
(2DK)
-2,532万円9.2万4.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40346.84㎡
(2DK)
-2,532万円9.2万4.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60137.01㎡
(1DK)
-1,993万円8.0万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレインボーヒルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田無町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレインボーヒルの価格相場、家賃相場は田無町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レインボーヒルの周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田無町 中古マンション価格相場 推移・動向 田無町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田無町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レインボーヒルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m OSコーポ田無
東京都 西東京市 田無町 2丁目16-11
田無駅
徒歩8分

RC造 1981年
57m ウイングヒルズ田無P2
東京都 西東京市 田無町 2丁目16-12
田無駅
徒歩6分
5階建
16部屋
RC造 2003年
63m オークレット田無
東京都 西東京市 田無町 3丁目7-32
田無駅
徒歩6分
4階建
RC造 1984年
63m グランペール田無
東京都 西東京市 田無町 3丁目7-32
三鷹駅
徒歩2分
4階建
RC造 1984年
66m TM.ISHII
東京都 西東京市 田無町 2丁目16-7
田無駅
徒歩5分
4階建
RC造 1995年
66m TMイシイ
東京都 西東京市 田無町 2丁目16-7
田無駅
徒歩5分
4階建
RC造 1995年
82m アイディーコート田無WEST
東京都 西東京市 田無町 2丁目16-14
田無駅
徒歩7分

RC造 2010年
85m 田無パールマンション
東京都 西東京市 田無町 2丁目14-12
田無駅
徒歩5分

RC造 1974年
87m エーベンタイルM
東京都 西東京市 田無町 2丁目15-6
田無駅
徒歩5分
3階建
RC造 1993年
89m キャッスルミヤザキ
東京都 西東京市 田無町 3丁目7-18
吉祥寺駅
徒歩2分
7階建
RC造 1996年
97m D-RHOMES田無
東京都 西東京市 田無町 3丁目7-20
田無駅
徒歩8分

RC造 1985年
99m DRホームズ田無
東京都 西東京市 田無町 3丁目7-20
吉祥寺駅
徒歩2分
6階建
RC造 1986年
100m アイディーコート田無EAST&WESTEAST
東京都 西東京市 田無町 2丁目16-15
田無駅
徒歩7分
9階建
47部屋
RC造 2011年
100m アイディーコート田無EAST&WESTWEST
東京都 西東京市 田無町 2丁目16-15
田無駅
徒歩7分
9階建
47部屋
RC造 2011年
102m ベルジュール西東京II
東京都 西東京市 田無町 3丁目7-30
武蔵境駅
徒歩5分
5階建
RC造 2006年
103m ベルジュ西東京2
東京都 西東京市 田無町 3丁目7-30
田無駅
徒歩8分

RC造 2005年
103m アイディーコート田無EAST
東京都 西東京市 田無町 2丁目16-15
田無駅
徒歩7分

RC造 2010年
112m グランデ7
東京都 西東京市 田無町 3丁目6-15
田無駅
徒歩6分
7階建
RC造 1982年
117m グランデ700
東京都 西東京市 田無町 3丁目6-15
田無駅
徒歩7分

RC造 1981年
119m 田無プラザマンション
東京都 西東京市 田無町 3丁目7-22
武蔵境駅
徒歩7分
8階建
RC造 2007年
125m センチュリー田無町
東京都 西東京市 田無町 3丁目7-24
田無駅
徒歩7分

RC造 2005年
133m LATOTALITE田無町
東京都 西東京市 田無町 3丁目6-2
田無駅
徒歩5分

RC造 2009年
134m プレシス田無(一建設分)
東京都 西東京市 田無町 1丁目6-12
田無駅
徒歩8分
10階建
27部屋
RC造 2015年
138m プリンスハイツ田無
東京都 西東京市 田無町 2丁目14-16
田無駅
徒歩5分

RC造 1998年
143m T・アプローズ
東京都 西東京市 田無町 2丁目14-5
田無駅
徒歩2分
3階建
RC造 2003年
144m ヴィラージュ・K
東京都 西東京市 田無町 2丁目14-22
田無駅
徒歩3分
3階建
RC造 2001年
144m T-アプローズ鶴田
東京都 西東京市 田無町 2丁目14-5
田無駅
徒歩2分

RC造 2002年
150m ジャスパー田無
東京都 西東京市 田無町 3丁目9-17
田無駅
徒歩4分
4階建
RC造 2004年
150m レ・プレリュード
東京都 西東京市 田無町 3丁目9-14
ひばりケ丘駅
徒歩3分
3階建
RC造 2004年
151m サンゴールド田無
東京都 西東京市 田無町 2丁目17-8
田無駅
徒歩7分
7階建
RC造 1988年
151m ニューハイム田無
東京都 西東京市 田無町 1丁目2-26
田無駅
徒歩8分
5階建
RC造 1991年
153m 松浦ビル
東京都 西東京市 田無町 2丁目14-18
田無駅
徒歩4分

RC造 1994年
163m ライオンズシティ田無本町
東京都 西東京市 田無町 2丁目12-14
田無駅
徒歩5分

RC造 1997年
166m 田無第一不二ホームズ
東京都 西東京市 田無町 3丁目9-7
田無駅
徒歩4分

RC造 1974年
166m ハイツベルスプリング
東京都 西東京市 田無町 2丁目12-11
田無駅
徒歩3分
6階建
RC造 1989年
168m 富士パーム
東京都 西東京市 田無町 3丁目9-6
田無駅
徒歩5分
6階建
RC造 1975年
168m 第五ルミエール田無
東京都 西東京市 田無町 3丁目9-4
田無駅
徒歩4分
7階建
41部屋
RC造 1963年
176m グレイス本町
東京都 西東京市 田無町 2丁目12-10
田無駅
徒歩3分
4階建
RC造 1999年
176m 第1正栄ビル
東京都 西東京市 田無町 3丁目9-3
田無駅
徒歩3分
6階建
RC造 1989年
176m グレイスランド
東京都 西東京市 田無町 2丁目10-6
田無駅
徒歩3分
4階建
RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田無町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

田無町 $kind_labe人口推移 田無町における人口推移・動向を調べることができます

田無町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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