レインボーハイツ(神奈川県 足柄下郡 湯河原町 宮上190-30)の価格相場は 21.8万円/㎡ (坪単価 72.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レインボーハイツ 価格相場・家賃相場
21.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,821 円/㎡
(平均値)
27.0
19.8 円/㎡
湯河原駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レインボーハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

レインボーハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名レインボーハイツ
住所神奈川県 足柄下郡 湯河原町 宮上190-30
建築年1998年
構造木造
アクセス JR JR東海道本線 湯河原駅  バス5分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レインボーハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.44㎡
(1DK)
-576万円4.8万10.0%
1階26.44㎡
(1DK)
-576万円4.8万10.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレインボーハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮上のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足柄下郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレインボーハイツの価格相場、家賃相場は宮上のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足柄下郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レインボーハイツの周辺エリア(足柄下郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮上 中古マンション価格相場 推移・動向 宮上における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮上 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レインボーハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
101m ベルジュ湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 宮上168
湯河原駅
徒歩29分

木造 1991年
682m ハイツたか2
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 宮下361
湯河原駅
徒歩13分

木造 1994年
709m ロイヤルヒルズ花咲壱番館
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 宮下732-24
湯河原駅
徒歩20分

木造 1995年
731m ハイツたか
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥6丁目7-4
湯河原駅
徒歩15分
2階建
木造 1968年
1011m ウインプラザハウス
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目22-37
湯河原駅
徒歩12分

木造 1988年
1056m ケーズハウス
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目11-10
湯河原駅
徒歩7分
2階建
木造 1998年
1063m 中老アパート
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 宮下513-1
湯河原駅
徒歩10分

木造 1994年
1079m メゾン二見
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目12-3
湯河原駅
徒歩8分

木造 1989年
1132m 福井アパート
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目20-19
湯河原駅
徒歩8分
2階建
木造 1974年
1166m たかみ荘3号
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目15-11
湯河原駅
徒歩10分
2階建
木造 1972年
1166m かがり荘
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目8-5
湯河原駅
徒歩8分
2階建
木造 1971年
1230m コーポやまもと
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目7-4
湯河原駅
徒歩8分

木造 1986年
1250m リバーハイツ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目3-14
湯河原駅
徒歩7分

木造 1989年
1263m 桜木ハイツ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目16-1
湯河原駅
徒歩8分

木造 1988年
1313m 桜木荘
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目4-14
湯河原駅
徒歩6分
2階建
木造 1971年
1352m ハイツYAMAMOTO
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目2-36
湯河原駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
1353m ハイツヤマモト
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目2-36
湯河原駅
徒歩5分

木造 1992年
1357m むろふし荘1号
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目18-24
湯河原駅
徒歩9分

木造 1986年
1359m アーバンヴィラ湯河原6号棟
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 宮上742-76
湯河原駅
徒歩44分

木造 1989年
1359m むろふし荘2号
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目18-24
湯河原駅
徒歩9分

木造 1986年
1360m むろふし荘
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目18-24
湯河原駅
徒歩7分
2階建
木造 1976年
1416m 五山亭
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目7-8
湯河原駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
1455m レオパレスユガワラ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目17-12
湯河原駅
徒歩8分

木造 1999年
1456m レオパレスYUGAWARA
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目17-12
湯河原駅
徒歩8分
2階建
木造 2000年
1468m 第2ハイツ小松
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 宮上744-10
湯河原駅
徒歩62分

木造 1992年
1475m グランドS.S
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目6-6
湯河原駅
徒歩5分
2階建
木造 1998年
1487m フジ荘
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目6-4
湯河原駅
徒歩5分
2階建
木造 1982年
1560m 石川アパート
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥1丁目14-22
湯河原駅
徒歩4分
2階建
木造 1972年
1561m レオパレス湯河原VILLA
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目5-9
湯河原駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
1564m レオパレスカネキュウ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目2-24
湯河原駅
徒歩6分
2階建
木造 2006年
1569m 大上荘
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目12-1
湯河原駅
徒歩7分
2階建
木造 1976年
1600m 二見荘
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥1丁目14-7
湯河原駅
徒歩4分
2階建
木造 1971年
1616m 小松アパート2
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 宮上772
湯河原駅
徒歩49分

木造 1995年
1622m フラッツ杉山
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目4-1
湯河原駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
1626m ハイツ大上B
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目12-10
湯河原駅
徒歩6分

木造 1994年
1808m コブシハイツ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥2丁目9-1
湯河原駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
1835m 第2御広荘
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥3丁目1-5
湯河原駅
徒歩10分

木造 1987年
1875m 富士見荘
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥3丁目4-1
湯河原駅
徒歩10分

木造 2009年
1882m ベル・フラン
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥3丁目4-1
湯河原駅
徒歩10分
2階建
木造 2010年
1903m 高橋ハイツ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥2丁目18-11
湯河原駅
徒歩10分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宮上 $kind_labe人口推移 宮上における人口推移・動向を調べることができます

宮上 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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