ル・コフレ(埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 2丁目35-9)の価格相場は 74.3万円/㎡ (坪単価 246万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
ル・コフレの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | ル・コフレ |
| 住所 | 埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 2丁目35-9 |
| 建築年 | 2014年 |
| 構造 | 鉄骨造 |
| アクセス | 東武 東武野田線 北大宮駅 徒歩 8分 その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅 徒歩 12分 JR JR京浜東北線 大宮駅 徒歩 12分 新幹線 北陸新幹線 大宮駅 徒歩 12分 新幹線 東北新幹線 大宮駅 徒歩 12分 JR JR湘南新宿ライン 大宮駅 徒歩 12分 新幹線 上越新幹線 大宮駅 徒歩 12分 JR JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 12分 JR JR埼京線 大宮駅 徒歩 12分 東武 東武野田線 大宮駅 徒歩 12分 JR JR高崎線 大宮駅 徒歩 12分 JR JR川越線 大宮駅 徒歩 12分 JR JR宇都宮線 大宮駅 徒歩 12分 |
『ル・コフレ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ル・コフレ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 45.54㎡ (1LDK) | - | 3,384万円 | 10.3万 | 3.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 45.54㎡ (1LDK) | - | 3,384万円 | 10.3万 | 3.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のル・コフレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ル・コフレの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向
ル・コフレの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68m | アップヒルズ 埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 2丁目53 | 大宮駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 107m | プレインラックM 埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 2丁目1 | 北大宮駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 129m | レオパレスクレールコート 埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 2丁目9 | 北大宮駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| 129m | クレールコート 埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 2丁目9 | 北大宮駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| 134m | 土手ビル 埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 2丁目12-3 | 大宮駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1979年 |
| 142m | イーストアベニュー大宮 埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 4丁目153 | 北大宮駅 徒歩8分 | 8階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| 158m | 小島MNビル 埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 2丁目15-1 | 北大宮駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 167m | ヴィラ高鼻 埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 1丁目291 | 北大宮駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1976年 |
| 167m | カネゲンビル 埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 4丁目150-1 | 大宮駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1999年 |
| 167m | 柊 埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 2丁目76 | 北大宮駅 徒歩8分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| 170m | メゾン高鼻 埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 1丁目291 | 北大宮駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1981年 |
| 204m | 栄ハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 2丁目115-2 | 北大宮駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 212m | BABAハウス 埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 3丁目57-1 | 大宮駅 徒歩14分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 237m | アソルティ大宮ル・ノード 埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 1丁目38-1 | 北大宮駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 254m | レオパレスシーズ 埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 4丁目90-5 | 大宮駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| 264m | エクセルコーポ 埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 4丁目90-9 | 大宮駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| 271m | 武田ビル 埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 4丁目45 | 大宮駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 271m | 武田マンション 埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 4丁目45 | 大宮駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 291m | リモーネ8 埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 1丁目1 | 北大宮駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| 291m | リモーネVIII 埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 1丁目15 | 大宮駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| 292m | ミラージュII 埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 4丁目30-2 | 大宮駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| 293m | ミラージュ2 埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 4丁目30-2 | 大宮駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2006年 |
| 293m | コーポ若竹 埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 3丁目103 | 北大宮駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 293m | 斉藤ビル 埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 3丁目101 | 北大宮駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1979年 |
| 294m | 土手町ビルA 埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 3丁目103 | 北大宮駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1986年 |
| 298m | メゾン ノーブル 埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 3丁目124 | 北大宮駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| 298m | 宮町D棟 埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 4丁目30-6 | 大宮駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| 298m | 宮町D棟G 埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 4丁目30-6 | 大宮駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| 302m | ビエナ 埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 4丁目37-1 | 大宮駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2002年 |
| 311m | サンフラワー2 埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 4丁目100-2 | 大宮駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| 312m | Ebony house 大宮 埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 5丁目104 | 大宮駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| 312m | サンフラワー 埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 4丁目100-2 | 大宮駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| 312m | サンフラワーII 埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 4丁目100-2 | 大宮駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| 313m | 土手町ビルB 埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 3丁目109-1 | 北大宮駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1986年 |
| 314m | パークメゾン表参道 埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 1丁目226-1 | 北大宮駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 320m | プレジール高鼻 埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 1丁目247-12 | 北大宮駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 322m | 大栄ツインビルN館 埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 4丁目129 | 大宮駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1999年 |
| 324m | オオミヤパークST 埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 3丁目111 | 北大宮駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 330m | メゾン・ビラージュ 埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 3丁目113 | 北大宮駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 330m | パークメゾン氷川参道 埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 1丁目242-1 | 北大宮駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。
大宮区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.5 万人 | -0.70% |
| 2045 年 | 12.6 万人 | -0.13% |
| 2040 年 | 12.6 万人 | +0.51% |
| 2035 年 | 12.5 万人 | +1.16% |
| 2030 年 | 12.4 万人 | +1.25% |
| 2025 年 | 12.2 万人 | +3.80% |
| 2020 年 | 11.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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