Name: ルモンベル本厚木
SKU: ルモンベル本厚木
Price: 365000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

ルモンベル本厚木(神奈川県厚木市中町 3丁目2-18)の価格相場は 36.5万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1101号室 (86.8㎡) の 3,203 万円 (新築時価格・分譲時価格から-17.2%)、最も低い部屋は 1307号室 (102㎡) の 3,110 万円 (新築時価格・分譲時価格から-34.8%)です。

ルモンベル本厚木価格相場・家賃相場

36.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,352 円/㎡

(平均値)

23.0 年

3.0 円/㎡

本厚木駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ルモンベル本厚木の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ルモンベル本厚木の価格相場情報

物件の詳細情報

ルモンベル本厚木の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ルモンベル本厚木
住所	神奈川県厚木市中町 3丁目2-18
建築年	2002年
構造	SRC造
総戸数	94部屋
階数	15階
用途地域	商業地域
小学校区	厚木小学校
中学校区	厚木中学校
管理会社	(株)東急コミュニティー
備考	共用施設：駐車場あり、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、エレベーター部屋の基本設備：BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、床暖房
アクセス	小田急小田急小田原線本厚木駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルモンベル本厚木(14フロア、94戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	88.50㎡ (4LDK)	2,990万円	3,202万円	11.9万	4.4%
202	80.09㎡ (3LDK)	2,700万円	3,180万円	11.8万	4.5%
203	83.31㎡ (3LDK)	2,990万円	3,196万円	11.8万	4.4%
204	91.09㎡ (4LDK)	3,710万円	3,198万円	11.8万	4.4%
205	86.05㎡ (3LDK)	3,470万円	3,202万円	11.9万	4.4%
206	81.68㎡ (3LDK)	3,180万円	3,189万円	11.8万	4.4%
207	102.39㎡ (4LDK)	3,940万円	3,110万円	11.5万	4.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	88.50㎡ (4LDK)	3,130万円	3,202万円	11.9万	4.4%
302	80.01㎡ (3LDK)	2,800万円	3,179万円	11.8万	4.5%
303	83.31㎡ (3LDK)	3,100万円	3,196万円	11.8万	4.4%
304	91.09㎡ (4LDK)	3,780万円	3,198万円	11.8万	4.4%
305	86.05㎡ (3LDK)	3,540万円	3,202万円	11.9万	4.4%
306	81.68㎡ (3LDK)	3,280万円	3,189万円	11.8万	4.4%
307	102.39㎡ (4LDK)	4,140万円	3,110万円	11.5万	4.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	88.50㎡ (4LDK)	3,380万円	3,202万円	11.9万	4.4%
402	80.01㎡ (3LDK)	3,120万円	3,179万円	11.8万	4.5%
403	83.31㎡ (3LDK)	3,260万円	3,196万円	11.8万	4.4%
404	91.09㎡ (4LDK)	3,840万円	3,198万円	11.8万	4.4%
405	86.05㎡ (3LDK)	3,610万円	3,202万円	11.9万	4.4%
406	81.68㎡ (3LDK)	3,360万円	3,189万円	11.8万	4.4%
407	102.39㎡ (4LDK)	4,200万円	3,110万円	11.5万	4.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	88.50㎡ (4LDK)	3,440万円	3,202万円	11.9万	4.4%
502	80.01㎡ (3LDK)	3,180万円	3,179万円	11.8万	4.5%
503	83.31㎡ (3LDK)	3,310万円	3,196万円	11.8万	4.4%
504	91.09㎡ (4LDK)	3,880万円	3,198万円	11.8万	4.4%
505	86.05㎡ (3LDK)	3,660万円	3,202万円	11.9万	4.4%
506	81.68㎡ (3LDK)	3,410万円	3,189万円	11.8万	4.4%
507	102.39㎡ (4LDK)	4,250万円	3,110万円	11.5万	4.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	88.50㎡ (4LDK)	3,500万円	3,202万円	11.9万	4.4%
602	80.01㎡ (3LDK)	3,230万円	3,179万円	11.8万	4.5%
603	83.31㎡ (3LDK)	3,380万円	3,196万円	11.8万	4.4%
604	91.09㎡ (4LDK)	3,940万円	3,198万円	11.8万	4.4%
605	86.05㎡ (3LDK)	3,710万円	3,202万円	11.9万	4.4%
606	81.68㎡ (3LDK)	3,450万円	3,189万円	11.8万	4.4%
607	102.39㎡ (4LDK)	4,300万円	3,110万円	11.5万	4.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	88.50㎡ (4LDK)	3,550万円	3,202万円	11.9万	4.4%
702	80.01㎡ (3LDK)	3,300万円	3,179万円	11.8万	4.5%
703	83.31㎡ (3LDK)	3,450万円	3,196万円	11.8万	4.4%
704	91.09㎡ (4LDK)	3,990万円	3,198万円	11.8万	4.4%
705	86.05㎡ (3LDK)	3,760万円	3,202万円	11.9万	4.4%
706	81.68㎡ (3LDK)	3,530万円	3,189万円	11.8万	4.4%
707	102.39㎡ (4LDK)	4,340万円	3,110万円	11.5万	4.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	88.50㎡ (4LDK)	3,600万円	3,202万円	11.9万	4.4%
802	80.01㎡ (3LDK)	3,370万円	3,179万円	11.8万	4.5%
803	83.31㎡ (3LDK)	3,500万円	3,196万円	11.8万	4.4%
804	91.09㎡ (4LDK)	4,030万円	3,198万円	11.8万	4.4%
805	86.05㎡ (3LDK)	3,800万円	3,202万円	11.9万	4.4%
806	81.68㎡ (3LDK)	3,580万円	3,189万円	11.8万	4.4%
807	102.39㎡ (4LDK)	4,380万円	3,110万円	11.5万	4.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	88.50㎡ (4LDK)	3,700万円	3,202万円	11.9万	4.4%
902	80.01㎡ (3LDK)	3,420万円	3,179万円	11.8万	4.5%
903	83.31㎡ (3LDK)	3,540万円	3,196万円	11.8万	4.4%
904	91.09㎡ (4LDK)	4,060万円	3,198万円	11.8万	4.4%
905	86.05㎡ (3LDK)	3,830万円	3,202万円	11.9万	4.4%
906	81.68㎡ (3LDK)	3,620万円	3,189万円	11.8万	4.4%
907	102.39㎡ (4LDK)	4,470万円	3,110万円	11.5万	4.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	88.50㎡ (4LDK)	3,790万円	3,202万円	11.9万	4.4%
1002	80.01㎡ (3LDK)	3,460万円	3,179万円	11.8万	4.5%
1003	83.31㎡ (3LDK)	3,590万円	3,196万円	11.8万	4.4%
1004	91.09㎡ (4LDK)	4,080万円	3,198万円	11.8万	4.4%
1005	86.05㎡ (3LDK)	3,850万円	3,202万円	11.9万	4.4%
1006	81.68㎡ (3LDK)	3,660万円	3,189万円	11.8万	4.4%
1007	102.39㎡ (4LDK)	4,600万円	3,110万円	11.5万	4.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	86.81㎡ (4LDK)	3,870万円	3,203万円	11.9万	4.4%
1102	80.01㎡ (3LDK)	3,530万円	3,179万円	11.8万	4.5%
1103	83.31㎡ (3LDK)	3,630万円	3,196万円	11.8万	4.4%
1104	91.09㎡ (4LDK)	4,100万円	3,198万円	11.8万	4.4%
1105	86.05㎡ (3LDK)	3,870万円	3,202万円	11.9万	4.4%
1106	81.68㎡ (3LDK)	3,670万円	3,189万円	11.8万	4.4%
1107	102.39㎡ (4LDK)	4,720万円	3,110万円	11.5万	4.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	86.81㎡ (4LDK)	3,920万円	3,203万円	11.9万	4.4%
1202	80.01㎡ (3LDK)	3,590万円	3,179万円	11.8万	4.5%
1203	83.31㎡ (3LDK)	3,680万円	3,196万円	11.8万	4.4%
1204	91.09㎡ (4LDK)	4,130万円	3,198万円	11.8万	4.4%
1205	86.05㎡ (3LDK)	3,900万円	3,202万円	11.9万	4.4%
1206	81.68㎡ (3LDK)	3,700万円	3,189万円	11.8万	4.4%
1207	102.39㎡ (4LDK)	4,750万円	3,110万円	11.5万	4.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	86.81㎡ (4LDK)	4,100万円	3,203万円	11.9万	4.4%
1302	80.01㎡ (3LDK)	3,660万円	3,179万円	11.8万	4.5%
1303	83.31㎡ (3LDK)	3,740万円	3,196万円	11.8万	4.4%
1304	91.09㎡ (4LDK)	4,180万円	3,198万円	11.8万	4.4%
1305	86.05㎡ (3LDK)	3,950万円	3,202万円	11.9万	4.4%
1306	81.68㎡ (3LDK)	3,750万円	3,189万円	11.8万	4.4%
1307	102.39㎡ (4LDK)	4,770万円	3,110万円	11.5万	4.4%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	93.66㎡ (4LDK)	4,570万円	3,187万円	11.8万	4.4%
1402	83.31㎡ (3LDK)	3,810万円	3,196万円	11.8万	4.4%
1403	91.09㎡ (4LDK)	4,230万円	3,198万円	11.8万	4.4%
1404	86.05㎡ (3LDK)	3,990万円	3,202万円	11.9万	4.4%
1405	95.45㎡ (4LDK)	4,660万円	3,176万円	11.8万	4.4%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	93.66㎡ (4LDK)	4,610万円	3,187万円	11.8万	4.4%
1502	83.31㎡ (3LDK)	3,950万円	3,196万円	11.8万	4.4%
1503	91.09㎡ (4LDK)	4,360万円	3,198万円	11.8万	4.4%
1504	86.05㎡ (3LDK)	4,130万円	3,202万円	11.9万	4.4%
1505	95.45㎡ (4LDK)	4,680万円	3,176万円	11.8万	4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルモンベル本厚木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルモンベル本厚木の価格相場、家賃相場は中町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルモンベル本厚木の周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中町中古マンション価格相場推移・動向中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ルモンベル本厚木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
76m	ヤギビル神奈川県厚木市中町 4丁目16-18	本厚木駅徒歩3分		SRC造	1992年
100m	レクセルプラザ本厚木神奈川県厚木市中町 3丁目8-1	本厚木駅徒歩4分		SRC造	1997年
114m	プティ厚木神奈川県厚木市中町 3丁目1-17	本厚木駅徒歩2分		SRC造	1980年
137m	雅光園ビル神奈川県厚木市中町 4丁目14-3	本厚木駅徒歩3分		SRC造	1992年
141m	YDビル神奈川県厚木市中町 3丁目1-2	本厚木駅徒歩2分		SRC造	1983年
173m	東急ドエルアルス本厚木パークフロント神奈川県厚木市中町 3丁目9-22	本厚木駅徒歩4分		SRC造	1999年
176m	ロックヒルズ本厚木駅前神奈川県厚木市中町 3丁目5-6	本厚木駅徒歩3分		SRC造	1998年
177m	シスコムタワー神奈川県厚木市中町 4丁目10-24	本厚木駅徒歩6分		SRC造	1997年
182m	TMビル本厚木神奈川県厚木市中町 4丁目4-15	本厚木駅徒歩2分		SRC造	1992年
183m	ユーコート本厚木神奈川県厚木市中町 3丁目9-16	本厚木駅徒歩5分		SRC造	1988年
183m	シンセイビル神奈川県厚木市中町 3丁目5-15	本厚木駅徒歩3分		SRC造	1983年
187m	グリーンメゾン本厚木神奈川県厚木市中町 4丁目10-21	本厚木駅徒歩4分		SRC造	1989年
210m	中町三紫ビル神奈川県厚木市中町 4丁目10-3	本厚木駅徒歩3分		SRC造	1979年
210m	ハイストーンビル3 神奈川県厚木市中町 4丁目2-8	本厚木駅徒歩3分		SRC造	1983年
218m	厚木グリーンコーポ神奈川県厚木市中町 4丁目10-4	本厚木駅徒歩4分		SRC造	1974年
227m	オーイズミ本厚木ビル神奈川県厚木市中町 2丁目2-20	本厚木駅徒歩2分		SRC造	1987年
238m	厚木アザレアビル神奈川県厚木市中町 4丁目10-8	本厚木駅徒歩5分		SRC造	2001年
254m	アザレアコート神奈川県厚木市中町 3丁目11-9	本厚木駅徒歩5分		SRC造	2007年
281m	東武太朋ビル神奈川県厚木市中町 2丁目6-10	本厚木駅徒歩2分		SRC造	1993年
289m	本厚木パーク・ファミリア神奈川県厚木市旭町 1丁目7-7	本厚木駅徒歩3分		SRC造	1982年
305m	プレール本厚木弐番館神奈川県厚木市田村町 2-24	本厚木駅徒歩8分		SRC造	2000年
315m	SUNビル25 神奈川県厚木市中町 3丁目13-8	本厚木駅徒歩5分		SRC造	1990年
325m	シャンボール本厚木神奈川県厚木市中町 3丁目15-1	本厚木駅徒歩5分		SRC造	1982年
331m	シャンロック石井神奈川県厚木市旭町 1丁目10-6	本厚木駅徒歩4分		SRC造	1992年
341m	ASSORTI厚木中町神奈川県厚木市中町 4丁目9-14	本厚木駅徒歩5分		SRC造	1991年
361m	ファーストクラス本厚木第二神奈川県厚木市栄町 2丁目1-2	本厚木駅徒歩7分		SRC造	1998年
367m	日神パレステージ本厚木グランビュー神奈川県厚木市栄町 1丁目10-7	本厚木駅徒歩9分		SRC造	2002年
373m	パレステージ本厚木グランビュー神奈川県厚木市栄町 1丁目10-7	本厚木駅徒歩9分	14階建 75部屋	SRC造	2003年
374m	旭町三紫ビル神奈川県厚木市旭町 1丁目9-7	本厚木駅徒歩3分		SRC造	1985年
374m	アイディーコート本厚木参番館神奈川県厚木市中町 4丁目7-3	本厚木駅徒歩6分		SRC造	2005年
376m	千幸ビル神奈川県厚木市旭町 1丁目15-16	本厚木駅徒歩5分		SRC造	1990年
387m	メゾン・デ・ヴィレ神奈川県厚木市旭町 1丁目23-16	本厚木駅徒歩3分		SRC造	1996年
395m	弓長ビル神奈川県厚木市恩名 1丁目7-81	本厚木駅徒歩10分		SRC造	2001年
413m	シャリエ本厚木神奈川県厚木市栄町 1丁目11-10	厚木駅徒歩9分	11階建 70部屋	SRC造	1999年
420m	本厚木・マイビル神奈川県厚木市旭町 1丁目27-6	本厚木駅徒歩3分		SRC造	1987年
427m	ダイアパレス本厚木ラ・クラッセ神奈川県厚木市恩名 1丁目7-77	本厚木駅徒歩9分		SRC造	1997年
427m	エバーズ第3本厚木ビル神奈川県厚木市旭町 1丁目27-8	本厚木駅徒歩2分		SRC造	1989年
429m	サンライフ本厚木神奈川県厚木市旭町 1丁目16-15	本厚木駅徒歩4分		SRC造	1981年
434m	ロイヤルシティ本厚木神奈川県厚木市栄町 1丁目14-16	本厚木駅徒歩9分		SRC造	2006年
456m	ライオンズマンション本厚木第3 神奈川県厚木市旭町 5丁目43-22	本厚木駅徒歩6分		SRC造	1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

中町 $kind_labe人口推移中町における人口推移・動向を調べることができます

中町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	18.9 万人	-3.54%
2045 年	19.6 万人	-3.55%
2040 年	20.3 万人	-3.36%
2035 年	21.0 万人	-2.84%
2030 年	21.7 万人	-2.19%
2025 年	22.1 万人	-1.04%
2020 年	22.4 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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