ルミエール(埼玉県 朝霞市 東弁財 3丁目17-9)の価格相場は 83.2万円/㎡ (坪単価 275万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (36.3㎡) の 2,911 万円、最も低い部屋は 2階 (32.0㎡) の 2,711 万円です。

ルミエール 価格相場・家賃相場
83.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,421 円/㎡
(平均値)
15.0
7.0 円/㎡
朝霞台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルミエールの価格相場情報

物件の詳細情報

ルミエールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルミエール
住所埼玉県 朝霞市 東弁財 3丁目17-9
建築年2010年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 7分
JR JR武蔵野線 北朝霞駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルミエール(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階32.02㎡
(1R)
-2,711万円7.9万3.5%
1階36.27㎡
(1LDK)
-2,911万円8.5万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階32.02㎡
(1R)
-2,711万円7.9万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミエールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東弁財のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルミエールの価格相場、家賃相場は東弁財のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルミエールの周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東弁財 中古マンション価格相場 推移・動向 東弁財における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東弁財 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルミエールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m エンゼルコーポ
埼玉県 朝霞市 東弁財 3丁目17-14
朝霞台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
25m アサカハイツ
埼玉県 朝霞市 東弁財 3丁目18-9
朝霞台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
38m アラモード
埼玉県 朝霞市 東弁財 3丁目16-7
北朝霞駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
67m ラ・ベルテール
埼玉県 朝霞市 東弁財 3丁目19-22
朝霞台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
93m D-ROOM東弁財
埼玉県 朝霞市 東弁財 3丁目10-7
朝霞台駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2016年
93m ルーブル
埼玉県 朝霞市 東弁財 3丁目10-7
朝霞台駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2015年
215m ジャスティ1
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目1-10
朝霞台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1985年
223m 新茶屋荘
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目22-7
朝霞台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1999年
242m グラン・フォレスタ2番館
埼玉県 朝霞市 東弁財 3丁目8-6
朝霞台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
242m グラン・フォレスタ1番館
埼玉県 朝霞市 東弁財 3丁目8-6
朝霞台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
243m グランフォレスタ II 番館
埼玉県 朝霞市 東弁財 3丁目8-6
北朝霞駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
255m フェリーチェ
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目24-26
朝霞台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
259m グラン・フォレスタ3番館
埼玉県 朝霞市 東弁財 3丁目8-7
朝霞台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
259m グランフォレスタIII番館
埼玉県 朝霞市 東弁財 3丁目8-7
北朝霞駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
278m ジェーンハイム
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目15-37
朝霞台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1984年
279m ジューンハイム
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目15-37
朝霞台駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1985年
280m はしもと荘
埼玉県 朝霞市 東弁財 3丁目4-26
朝霞台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1985年
288m パーチェ志木
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目33-12
北朝霞駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2009年
322m メゾンアルエット
埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目5-20
北朝霞駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1988年
335m Gハイム
埼玉県 朝霞市 東弁財 3丁目1-10
朝霞台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1989年
339m 弁財ハイツ
埼玉県 朝霞市 東弁財 2丁目5-21
朝霞台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1976年
342m 光ハイツA
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目25-17
朝霞台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
346m グリーンサマー
埼玉県 朝霞市 東弁財 2丁目7-28
朝霞台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
350m ハイムリリー
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目1-38
朝霞台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1992年
355m ホワイトハウスB棟
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目26-16
朝霞台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
360m ジャスティ2
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目1-37
朝霞台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
362m メゾン高橋
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目29-17
朝霞台駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1973年
365m ホワイトハウスA棟
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目26-16
朝霞台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
376m トミーハイツ
埼玉県 朝霞市 東弁財 2丁目11-9
朝霞台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1987年
378m セゾンハイツ
埼玉県 朝霞市 東弁財 2丁目10-3
朝霞台駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 1995年
385m フラット三原 I
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目9-29
朝霞台駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1988年
386m フラット三原3
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目9-29
朝霞台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
387m フラット三原2
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目9-28
朝霞台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1987年
388m フラット三原1
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目9-27
朝霞台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
396m シティハイムキャスル
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目28-48
朝霞台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
399m ミスティ朝霞
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目4-17
朝霞台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
399m シティハイムキャッスル
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目28-48
朝霞台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
402m ヴィーヴルアンアコール
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目9-22
朝霞台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2014年
413m シティハイム渚
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目30-15
朝霞台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
418m リヴェール三原
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目30-24
朝霞台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東弁財の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。 朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東弁財 $kind_labe人口推移 東弁財における人口推移・動向を調べることができます

東弁財 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -0.53%
2045 14.8 万人 -0.09%
2040 14.8 万人 +0.42%
2035 14.7 万人 +0.98%
2030 14.6 万人 +1.32%
2025 14.4 万人 +2.03%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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