ルネサンスフォルム調布国領(東京都 調布市 国領町 3丁目15-4)の価格相場は 57.1万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (58.0㎡) の 3,310 万円、最も低い部屋は 6階 (58.0㎡) の 3,310 万円です。

ルネサンスフォルム調布国領 価格相場・家賃相場
57.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,929 円/㎡
(平均値)
29.0
4.0 円/㎡
国領駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルネサンスフォルム調布国領の価格相場情報

物件の詳細情報

ルネサンスフォルム調布国領の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルネサンスフォルム調布国領
住所東京都 調布市 国領町 3丁目15-4
建築年1996年
構造RC造
用途地域第二種住居地域
アクセス 京王 京王線 国領駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルネサンスフォルム調布国領(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階57.96㎡
(2SLDK)
-3,310万円11.2万4.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階57.96㎡
(2SLDK)
-3,310万円11.2万4.1%
5階57.96㎡
(2SLDK)
-3,310万円11.2万4.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階57.96㎡
(2SLDK)
-3,310万円11.2万4.1%
6階57.96㎡
(2LDK)
-3,310万円11.2万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルネサンスフォルム調布国領の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は国領町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルネサンスフォルム調布国領の価格相場、家賃相場は国領町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルネサンスフォルム調布国領の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
国領町 中古マンション価格相場 推移・動向 国領町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

国領町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルネサンスフォルム調布国領の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m ベルジュール調布国領
東京都 調布市 国領町 3丁目12-15
国領駅
徒歩3分
4階建
16部屋
RC造 2012年
42m ベルジュール調布国領
東京都 調布市 国領町 12-15
国領駅
徒歩3分
4階建
16部屋
RC造 2012年
78m オーベル調布国領レジデンス
東京都 調布市 国領町 3丁目3-14
国領駅
徒歩5分
5階建
38部屋
RC造 2012年
78m オーベル調布国領レジデンス
東京都 調布市 国領町 3-14
国領駅
徒歩5分
5階建
38部屋
RC造 2012年
115m グレンピーク国領
東京都 調布市 国領町 3丁目13-11
国領駅
徒歩5分
3階建
RC造 1993年
121m サントル野川
東京都 調布市 国領町 2丁目25-10
国領駅
徒歩5分
6階建
RC造 2004年
139m アンソレイエ国領
東京都 調布市 国領町 2丁目22-2
国領駅
徒歩5分
4階建
RC造 2005年
159m 京王アンフィール国領
東京都 調布市 国領町 2丁目17-3
国領駅
徒歩3分
5階建
RC造 2017年
162m メゾンあいだ
東京都 調布市 国領町 3丁目10-37
国領駅
徒歩3分
4階建
RC造 1985年
182m ヒューマンコート調布・八雲台
東京都 調布市 八雲台 2丁目11-1
国領駅
徒歩6分
6階建
22部屋
RC造 2002年
189m 国領マンション
東京都 調布市 国領町 2丁目17-2
国領駅
徒歩3分

RC造 1990年
197m ベルグレイス八雲台
東京都 調布市 八雲台 2丁目10-3
国領駅
徒歩5分
4階建
RC造 1997年
197m グリーンハイツ
東京都 調布市 国領町 2丁目18-5
国領駅
徒歩5分
4階建
RC造 1981年
199m グリーンテラス国領
東京都 調布市 国領町 2丁目17-1
国領駅
徒歩4分
4階建
RC造 2003年
205m カトレアヒルズ国領
東京都 調布市 国領町 2丁目18-7
国領駅
徒歩7分
3階建
RC造 1996年
211m ファーストオーシャン国領
東京都 調布市 国領町 2丁目16-9
国領駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
215m アトラック国領
東京都 調布市 国領町 2丁目18-2
布田駅
徒歩12分

RC造 1995年
217m カーサフェリーチェ国領
東京都 調布市 八雲台 2丁目13-2
国領駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
221m オリンピックマンション国領
東京都 調布市 国領町 2丁目15-17
国領駅
徒歩3分
3階建
RC造 1983年
221m CUBE
東京都 調布市 八雲台 2丁目11-7
国領駅
徒歩5分
3階建
RC造 2011年
236m ドミール調布
東京都 調布市 国領町 2丁目15
国領駅
徒歩3分

RC造 2002年
243m パリッシュ野川
東京都 調布市 菊野台 1丁目2-6
柴崎駅
徒歩4分
3階建
RC造 1994年
252m サニーヴィレッジ国領
東京都 調布市 八雲台 2丁目17-11
国領駅
徒歩7分
3階建
RC造 2001年
257m Kサイドビル
東京都 調布市 国領町 3丁目1-39
国領駅
徒歩1分

RC造 2000年
259m 第2ハイツ能登
東京都 調布市 国領町 2丁目15-13
国領駅
徒歩5分

RC造 1979年
269m ルコルテパルク
東京都 調布市 国領町 2丁目12-1
国領駅
徒歩2分
3階建
RC造 2010年
270m ベルフラワーズK
東京都 調布市 国領町 2丁目13-5
国領駅
徒歩3分
6階建
RC造 1997年
271m アトラス国領イーストタワー I棟
東京都 調布市 上ケ給 4
国領駅
徒歩6分
14階建
320部屋
RC造 2008年
271m アトラス国領ウエストコート F棟
東京都 調布市 国領町 8-4
国領駅
徒歩6分
14階建
320部屋
RC造 2008年
271m アトラス国領ウエストタワー G棟
東京都 調布市 国領町 8丁目4
国領駅
徒歩6分
14階建
320部屋
RC造 2008年
271m アトラス国領ガーデンタワー A棟
東京都 調布市 国領町 8丁目4
国領駅
徒歩6分
14階建
320部屋
RC造 2008年
271m アトラス国領ガーデンタワー B棟
東京都 調布市 国領町 8丁目4
国領駅
徒歩6分
14階建
320部屋
RC造 2008年
271m アトラス国領サウスコート J棟
東京都 調布市 国領町 8丁目4
国領駅
徒歩6分
14階建
320部屋
RC造 2008年
271m アトラス国領サウスコート K棟
東京都 調布市 国領町 8丁目4
国領駅
徒歩6分
14階建
320部屋
RC造 2008年
271m アトラス国領サウスタワー H棟
東京都 調布市 国領町 8丁目4
国領駅
徒歩6分
14階建
320部屋
RC造 2008年
271m アトラス国領セントラルコート C棟
東京都 調布市 国領町 8丁目4
国領駅
徒歩6分
14階建
320部屋
RC造 2008年
271m アトラス国領セントラルコート D棟
東京都 調布市 国領町 8丁目4
国領駅
徒歩6分
14階建
320部屋
RC造 2008年
271m アトラス国領セントラルコート E棟
東京都 調布市 国領町 8丁目4
国領駅
徒歩6分
14階建
320部屋
RC造 2008年
276m フィールドリバーハイツ
東京都 調布市 菊野台 1丁目1-1
柴崎駅
徒歩3分
3階建
RC造 1981年
286m パークサイド野川
東京都 調布市 菊野台 2丁目9-1
柴崎駅
徒歩4分
3階建
RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

国領町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

国領町 $kind_labe人口推移 国領町における人口推移・動向を調べることができます

国領町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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