ルナ今福21(大阪府 大阪市 城東区 今福西 4-1-12)の価格相場は 35.3万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ルナ今福21 価格相場・家賃相場
35.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,732 円/㎡
(平均値)
36.7
4.0 円/㎡
蒲生四丁目駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルナ今福21の価格相場情報

物件の詳細情報

ルナ今福21の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルナ今福21
住所大阪府 大阪市 城東区 今福西 4-1-12
建築年1988年
構造鉄筋コンクリート造
階数8階
アクセス 大阪 大阪長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅  徒歩 4分
大阪 大阪今里筋線 蒲生四丁目駅  徒歩 4分
JR JR片町線 鴫野駅  徒歩 14分
大阪 大阪今里筋線 鴫野駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

ルナ今福21』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルナ今福21の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は城東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルナ今福21の価格相場、家賃相場は城東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルナ今福21の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
城東区 中古マンション価格相場 推移・動向 城東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

城東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルナ今福21の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
シティテラス京橋
大阪府 大阪市 城東区 鴫野西 1丁目2
京橋駅
徒歩6分
15階建
212部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2017年
ポレスター城東深江橋
大阪府 大阪市 城東区 諏訪 4丁目3
深江橋駅
徒歩1分
13階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
WOB京橋(ウォブ)
大阪府 大阪市 城東区 蒲生 2
京橋駅
徒歩10分
13階建
171部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレサンスロジェ関目
大阪府 大阪市 城東区 関目 2丁目12
野江駅
徒歩11分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
リブリ・アベリア
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 1
鴫野駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2017年
アイソレイユ
大阪府 大阪市 城東区 鴫野西 5
鴫野駅
徒歩5分
3階建
5部屋
鉄骨造 2017年
ミレグランデアネックス
大阪府 大阪市 城東区 放出西 2
鴫野駅
徒歩12分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
セントポーリア大阪城
大阪府 大阪市 城東区 鴫野西 2
京橋駅
徒歩8分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エンブレイス鴫野II
大阪府 大阪市 城東区 鴫野東 2
鴫野駅
徒歩4分
3階建
10部屋
鉄骨造 2017年
アルカンシエルオー
大阪府 大阪市 城東区 鴫野西 1
京橋駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
エワル城東
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 1
緑橋駅
徒歩8分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ドゥエリング関目
大阪府 大阪市 城東区 関目 5
関目成育駅
徒歩2分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ソレイユルヴァン
大阪府 大阪市 城東区 成育 4
関目駅
徒歩5分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランメイツ関目
大阪府 大阪市 城東区 関目 2丁目6
野江駅
徒歩11分
7階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プラディオ成育
大阪府 大阪市 城東区 成育 4
関目成育駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2017年
フジパレス関目
大阪府 大阪市 城東区 関目 2
関目駅
徒歩11分
3階建
木造 2017年
ewalu城東
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 1
鴫野駅
徒歩7分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
リバティ京橋EAST
大阪府 大阪市 城東区 新喜多 1
京橋駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ボーノボーノ
大阪府 大阪市 城東区 野江 3
野江内代駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2017年
カレッジ諏訪
大阪府 大阪市 城東区 諏訪 4
深江橋駅
徒歩7分
2階建
木造 2017年
エンブレイス鴫野I
大阪府 大阪市 城東区 鴫野東 2
鴫野駅
徒歩3分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2017年
LiveCasa城東野江
大阪府 大阪市 城東区 野江 4
野江内代駅
徒歩5分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
フォレスト蒲生
大阪府 大阪市 城東区 今福西 1
蒲生四丁目駅
徒歩5分
7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
スプランディッド野江
大阪府 大阪市 城東区 野江 2
野江内代駅
徒歩8分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
CP深江橋
大阪府 大阪市 城東区 永田 4
深江橋駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
ライブカーサ城東野江
大阪府 大阪市 城東区 野江 4
野江内代駅
徒歩3分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ドゥエリング蒲生
大阪府 大阪市 城東区 今福西 3
蒲生四丁目駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
サンメゾン京橋エルド
大阪府 大阪市 城東区 野江 1丁目15
蒲生四丁目駅
徒歩8分
13階建
100部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2016年
TsCLUB参番館
大阪府 大阪市 城東区 野江 3
野江駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 2016年
ハレカイラ
大阪府 大阪市 城東区 諏訪 4
深江橋駅
徒歩5分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シャルマン緑橋
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 9
深江橋駅
徒歩10分
3階建
木造 2016年
プラウド関目
大阪府 大阪市 城東区 関目 6丁目1
関目駅
徒歩6分
8階建
108部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 2016年
アイファースト成育
大阪府 大阪市 城東区 成育 1
野江駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
シャーメゾン野江
大阪府 大阪市 城東区 成育 1
野江駅
徒歩1分
3階建
18部屋
鉄骨造 2016年
PROSPERITA(プロスペリタ)
大阪府 大阪市 城東区 永田 1
放出駅
徒歩14分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2016年
アーバンカーサ蒲生
大阪府 大阪市 城東区 蒲生 3
蒲生四丁目駅
徒歩3分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
フェリオ永田
大阪府 大阪市 城東区 永田 4
深江橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2016年
ドゥエリング京橋
大阪府 大阪市 城東区 新喜多 1
京橋駅
徒歩7分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ナガラ
大阪府 大阪市 城東区 永田 4
深江橋駅
徒歩4分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プリムローズエレガント
大阪府 大阪市 城東区 野江 1
京橋駅
徒歩7分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

城東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市城東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.3%)すると予想されます。 大阪市全体が減少する中で、大阪市城東区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.3%)にあります。

城東区 $kind_labe人口推移 城東区における人口推移・動向を調べることができます

城東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市城東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.7 万人 -2.29%
2045 16.1 万人 -1.89%
2040 16.4 万人 -1.49%
2035 16.7 万人 -1.09%
2030 16.9 万人 -0.57%
2025 17.0 万人 +0.31%
2020 16.9 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。