ルナ今福21(大阪府 大阪市 城東区 今福西 4-1-12)の価格相場は 35.2万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ルナ今福21』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ルナ今福21(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルナ今福21の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は城東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ルナ今福21の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
城東区 中古マンション価格相場 推移・動向
ルナ今福21の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| シティテラス京橋 大阪府 大阪市 城東区 鴫野西 1丁目2 | 京橋駅 徒歩6分 | 15階建 212部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2017年 |
| ポレスター城東深江橋 大阪府 大阪市 城東区 諏訪 4丁目3 | 深江橋駅 徒歩1分 | 13階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| WOB京橋(ウォブ) 大阪府 大阪市 城東区 蒲生 2 | 京橋駅 徒歩10分 | 13階建 171部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プレサンスロジェ関目 大阪府 大阪市 城東区 関目 2丁目12 | 野江駅 徒歩11分 | 10階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| リブリ･アベリア 大阪府 大阪市 城東区 東中浜 1 | 鴫野駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| アイソレイユ 大阪府 大阪市 城東区 鴫野西 5 | 鴫野駅 徒歩5分 | 3階建 5部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ミレグランデアネックス 大阪府 大阪市 城東区 放出西 2 | 鴫野駅 徒歩12分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| セントポーリア大阪城 大阪府 大阪市 城東区 鴫野西 2 | 京橋駅 徒歩8分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| エンブレイス鴫野II 大阪府 大阪市 城東区 鴫野東 2 | 鴫野駅 徒歩4分 | 3階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| アルカンシエルオー 大阪府 大阪市 城東区 鴫野西 1 | 京橋駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| エワル城東 大阪府 大阪市 城東区 東中浜 1 | 緑橋駅 徒歩8分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ドゥエリング関目 大阪府 大阪市 城東区 関目 5 | 関目成育駅 徒歩2分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ソレイユルヴァン 大阪府 大阪市 城東区 成育 4 | 関目駅 徒歩5分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| グランメイツ関目 大阪府 大阪市 城東区 関目 2丁目6 | 野江駅 徒歩11分 | 7階建 107部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プラディオ成育 大阪府 大阪市 城東区 成育 4 | 関目成育駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| フジパレス関目 大阪府 大阪市 城東区 関目 2 | 関目駅 徒歩11分 | 3階建 | 木造 | 2017年 |
| ewalu城東 大阪府 大阪市 城東区 東中浜 1 | 鴫野駅 徒歩7分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| リバティ京橋EAST 大阪府 大阪市 城東区 新喜多 1 | 京橋駅 徒歩3分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ボーノボーノ 大阪府 大阪市 城東区 野江 3 | 野江内代駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| カレッジ諏訪 大阪府 大阪市 城東区 諏訪 4 | 深江橋駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2017年 |
| エンブレイス鴫野I 大阪府 大阪市 城東区 鴫野東 2 | 鴫野駅 徒歩3分 | 3階建 9部屋 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| LiveCasa城東野江 大阪府 大阪市 城東区 野江 4 | 野江内代駅 徒歩5分 | 6階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| フォレスト蒲生 大阪府 大阪市 城東区 今福西 1 | 蒲生四丁目駅 徒歩5分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| スプランディッド野江 大阪府 大阪市 城東区 野江 2 | 野江内代駅 徒歩8分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| CP深江橋 大阪府 大阪市 城東区 永田 4 | 深江橋駅 徒歩3分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ライブカーサ城東野江 大阪府 大阪市 城東区 野江 4 | 野江内代駅 徒歩3分 | 6階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ドゥエリング蒲生 大阪府 大阪市 城東区 今福西 3 | 蒲生四丁目駅 徒歩1分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| サンメゾン京橋エルド 大阪府 大阪市 城東区 野江 1丁目15 | 蒲生四丁目駅 徒歩8分 | 13階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2016年 |
| TsCLUB参番館 大阪府 大阪市 城東区 野江 3 | 野江駅 徒歩5分 | 5階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| ハレカイラ 大阪府 大阪市 城東区 諏訪 4 | 深江橋駅 徒歩5分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| シャルマン緑橋 大阪府 大阪市 城東区 東中浜 9 | 深江橋駅 徒歩10分 | 3階建 | 木造 | 2016年 |
| プラウド関目 大阪府 大阪市 城東区 関目 6丁目1 | 関目駅 徒歩6分 | 8階建 108部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| アイファースト成育 大阪府 大阪市 城東区 成育 1 | 野江駅 徒歩2分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| シャーメゾン野江 大阪府 大阪市 城東区 成育 1 | 野江駅 徒歩1分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| PROSPERITA(プロスペリタ) 大阪府 大阪市 城東区 永田 1 | 放出駅 徒歩14分 | 3階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| アーバンカーサ蒲生 大阪府 大阪市 城東区 蒲生 3 | 蒲生四丁目駅 徒歩3分 | 7階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| フェリオ永田 大阪府 大阪市 城東区 永田 4 | 深江橋駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| ドゥエリング京橋 大阪府 大阪市 城東区 新喜多 1 | 京橋駅 徒歩7分 | 8階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ナガラ 大阪府 大阪市 城東区 永田 4 | 深江橋駅 徒歩4分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| プリムローズエレガント 大阪府 大阪市 城東区 野江 1 | 京橋駅 徒歩7分 | 7階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
城東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市城東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.3%)すると予想されます。 大阪市全体が減少する中で、大阪市城東区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.3%)にあります。
城東区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.7 万人 | -2.29% |
| 2045 年 | 16.1 万人 | -1.89% |
| 2040 年 | 16.4 万人 | -1.49% |
| 2035 年 | 16.7 万人 | -1.09% |
| 2030 年 | 16.9 万人 | -0.57% |
| 2025 年 | 17.0 万人 | +0.31% |
| 2020 年 | 16.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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