ルイシャトレ本厚木(神奈川県 厚木市 栄町 1丁目12-16)の価格相場は 32.0万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (70.2㎡) の 2,228 万円、最も低い部屋は 8階 (61.0㎡) の 1,974 万円です。

ルイシャトレ本厚木 価格相場・家賃相場
32.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,240 円/㎡
(平均値)
28.8
8.0 円/㎡
本厚木駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルイシャトレ本厚木の価格相場情報

物件の詳細情報

ルイシャトレ本厚木の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルイシャトレ本厚木
ブランドルイシャトレ
住所神奈川県 厚木市 栄町 1丁目12-16
建築年1996年
構造RC造
用途地域近隣商業地域
アクセス 小田急 小田急小田原線 本厚木駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルイシャトレ本厚木(7フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階65.31㎡
(3LDK)
-2,095万円8.2万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階70.19㎡
(3LDK)
-2,228万円8.2万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階66.59㎡
(3LDK)
-2,130万円8.2万4.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階60.99㎡
(3LDK)
-1,974万円8.2万5.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階70.19㎡
(3LDK)
-2,228万円8.2万4.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階60.99㎡
(3LDK)
-1,974万円8.2万5.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階70.19㎡
(3LDK)
-2,228万円8.2万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルイシャトレ本厚木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルイシャトレ本厚木の価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルイシャトレ本厚木の周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルイシャトレ本厚木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m プレド・ルピナス
神奈川県 厚木市 栄町 1丁目9-2
本厚木駅
徒歩8分

RC造 2016年
52m 藤栄マンション
神奈川県 厚木市 栄町 1丁目9-2
本厚木駅
徒歩5分
3階建
RC造 1982年
57m エスペラント
神奈川県 厚木市 栄町 1丁目9-5
本厚木駅
徒歩6分
4階建
RC造 1986年
66m ベルエミール
神奈川県 厚木市 栄町 1丁目9-6
本厚木駅
徒歩8分

RC造 2014年
77m エルピラール
神奈川県 厚木市 栄町 1丁目9-1
本厚木駅
徒歩5分

RC造 1999年
80m ボンメゾン本厚木
神奈川県 厚木市 中町 3丁目14-8
本厚木駅
徒歩5分
9階建
RC造 1998年
82m チサンマンション第2本厚木
神奈川県 厚木市 栄町 1丁目10-1
本厚木駅
徒歩8分
6階建
RC造 1981年
119m グレート・コンストラクション・ワールド
神奈川県 厚木市 栄町 1丁目17-16
本厚木駅
徒歩5分

RC造 2003年
119m GREAT CONSTRUCT
神奈川県 厚木市 栄町 1丁目17-16
本厚木駅
徒歩4分
6階建
RC造 2004年
119m Great Construction World
神奈川県 厚木市 栄町 1丁目17-16
本厚木駅
徒歩7分
6階建
RC造 2004年
127m ZXYA SHOHOKUジィ
神奈川県 厚木市 中町 3丁目11-15
本厚木駅
徒歩5分
12階建
RC造 2013年
127m ジィクシア湘北
神奈川県 厚木市 中町 3丁目11-15
本厚木駅
徒歩5分
12階建
RC造 2013年
127m ベルメゾン
神奈川県 厚木市 栄町 1丁目16-20
本厚木駅
徒歩7分
8階建
RC造 1990年
135m 武井ビル中町
神奈川県 厚木市 中町 3丁目9-10
本厚木駅
徒歩5分

RC造 1990年
141m ローヤルシティ本厚木
神奈川県 厚木市 栄町 1丁目14-16
本厚木駅
徒歩9分
8階建
24部屋
RC造 2007年
142m K.スクエア
神奈川県 厚木市 中町 3丁目15-2
本厚木駅
徒歩5分

RC造 1997年
148m 厚木IFビル
神奈川県 厚木市 中町 3丁目9-15
本厚木駅
徒歩6分

RC造 1991年
148m ダイワビル
神奈川県 厚木市 中町 3丁目11-17
本厚木駅
徒歩5分

RC造 1976年
167m アイディーコート本厚木弐番館
神奈川県 厚木市 栄町 1丁目5-5
本厚木駅
徒歩5分

RC造 2004年
167m アールプラザ本厚木
神奈川県 厚木市 栄町 1丁目5-4
本厚木駅
徒歩5分

RC造 1997年
171m ラポールウチダ
神奈川県 厚木市 中町 3丁目15-9
本厚木駅
徒歩5分
5階建
RC造 1987年
174m 武井マンション
神奈川県 厚木市 栄町 1丁目5-7
本厚木駅
徒歩5分

RC造 1989年
175m リブウェル本厚木
神奈川県 厚木市 栄町 1丁目15-15
本厚木駅
徒歩10分
9階建
RC造 2017年
181m ハイツマイヤアタ
神奈川県 厚木市 栄町 1丁目6-2
本厚木駅
徒歩5分

RC造 1984年
181m サミット厚木
神奈川県 厚木市 水引 1丁目1-6
本厚木駅
徒歩8分

RC造 1987年
184m ソレイユ本厚木
神奈川県 厚木市 水引 1丁目1-5
本厚木駅
徒歩8分
5階建
RC造 2000年
185m 敬和ビル
神奈川県 厚木市 中町 3丁目11-5
本厚木駅
徒歩7分

RC造 1979年
186m グランスイート本厚木
神奈川県 厚木市 栄町 1丁目1-15
本厚木駅
徒歩9分
14階建
92部屋
RC造 2007年
187m アトランティスホンアツギ2
神奈川県 厚木市 水引 1丁目2-1
本厚木駅
徒歩9分

RC造 2006年
187m アトランティス本厚木2
神奈川県 厚木市 水引 1丁目2-1
本厚木駅
徒歩9分
12階建
RC造 2007年
190m ヴァントゥール本厚木
神奈川県 厚木市 中町 3丁目8-6
本厚木駅
徒歩4分
9階建
RC造 2003年
207m 石黒ビル
神奈川県 厚木市 中町 3丁目13-2
本厚木駅
徒歩4分

RC造 1988年
212m カーサよねやま
神奈川県 厚木市 栄町 1丁目15-11
本厚木駅
徒歩10分
6階建
RC造 1987年
226m マンション フォーシーズンズ
神奈川県 厚木市 栄町 1丁目4-14
本厚木駅
徒歩6分
5階建
RC造 2000年
232m ドラゴンマンション本厚木弐番館
神奈川県 厚木市 水引 1丁目2-5
本厚木駅
徒歩9分
10階建
RC造 1998年
233m SAKAE21
神奈川県 厚木市 栄町 1丁目3-23
本厚木駅
徒歩7分
5階建
RC造 1999年
233m プレシス本厚木エクシア
神奈川県 厚木市 栄町 1丁目1279-1
本厚木駅
徒歩5分
15階建
56部屋
RC造 2016年
239m エリタージュ
神奈川県 厚木市 栄町 1丁目4-2
本厚木駅
徒歩5分
3階建
RC造 2008年
240m ヴィラ・デル・ソーレ栄
神奈川県 厚木市 栄町 1丁目6-10
本厚木駅
徒歩9分
10階建
RC造 2014年
259m 紫電ビル
神奈川県 厚木市 栄町 1丁目1-5
本厚木駅
徒歩5分

RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

栄町 $kind_labe人口推移 栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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