リーベスト松戸(千葉県 松戸市 小山 395-1)の価格相場は 16.4万円/㎡ (坪単価 54.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (74.8㎡) の 1,466 万円、最も低い部屋は 3階 (59.5㎡) の 718 万円です。

リーベスト松戸 価格相場・家賃相場
16.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
717 円/㎡
(平均値)
33.9
27.2 円/㎡
松戸駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リーベスト松戸の価格相場情報

物件の詳細情報

リーベスト松戸の物件詳細は以下の通りです。

物件名リーベスト松戸
住所千葉県 松戸市 小山 395-1
建築年1991年
構造RC造
用途地域準工業地域
アクセス その他 新京成電鉄線 松戸駅  バス7分,バス停より徒歩 1分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  バス7分,バス停より徒歩 1分
JR JR常磐線快速 松戸駅  バス7分,バス停より徒歩 1分
その他 新京成電鉄線 松戸駅  バス7分,バス停より徒歩 1分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  バス7分,バス停より徒歩 1分
JR JR常磐線快速 松戸駅  バス7分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リーベスト松戸(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階74.77㎡
(3LDK)
-1,466万円4.4万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階74.77㎡
(3LDK)
-1,466万円4.4万3.6%
2階66.27㎡
(3LDK)
-1,022万円5.0万5.9%
2階66.27㎡
(3LDK)
-1,022万円5.0万5.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階59.46㎡
(4LDK)
-718万円5.3万8.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリーベスト松戸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリーベスト松戸の価格相場、家賃相場は小山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リーベスト松戸の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小山 中古マンション価格相場 推移・動向 小山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リーベスト松戸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
145m アトラス松戸A棟
千葉県 松戸市 上矢切 1018-1
松戸駅
徒歩24分

RC造 1992年
172m アトラス松戸B棟
千葉県 松戸市 上矢切 1067-1
松戸駅
徒歩22分

RC造 1992年
275m ドリームホーム松戸
千葉県 松戸市 小山 519-1
松戸駅
徒歩21分

RC造 1995年
300m アドサム小山
千葉県 松戸市 小山 218
松戸駅
徒歩19分

RC造 1998年
323m リーベスト松戸第2
千葉県 松戸市 上矢切 1110
松戸駅
徒歩34分

RC造 1993年
346m コスモ松戸
千葉県 松戸市 小山 523-4
松戸駅
徒歩19分

RC造 1986年
361m クレストフォルム松戸ウッドスクエア
千葉県 松戸市 小山 501-6
松戸駅
徒歩19分
10階建
148部屋
RC造 2001年
378m サングリーン松戸A号棟
千葉県 松戸市 小山 523-8
松戸駅
徒歩20分

RC造 1979年
391m サングリーン松戸B号棟
千葉県 松戸市 小山 523-8
松戸駅
徒歩20分

RC造 1979年
420m ロックハンプトン
千葉県 松戸市 小山 196
松戸駅
徒歩16分

RC造 1989年
650m レジデンスヨコオ
千葉県 松戸市 小山 92-1
松戸駅
徒歩15分

RC造 1989年
690m 松戸パークホームズ
千葉県 松戸市 松戸 1664-3
松戸駅
徒歩14分

RC造 1993年
709m ラ・フローレンス
千葉県 松戸市 小山 12
松戸駅
徒歩12分

RC造 2005年
725m セナリオフォルム松戸1
千葉県 松戸市 小山 2-2
松戸駅
徒歩10分

RC造 2012年
736m ジュネパレス松戸第97
千葉県 松戸市 小山 3-3
松戸駅
徒歩12分

RC造 1988年
766m 浅間台ハイホーム
千葉県 松戸市 松戸 1591
松戸駅
徒歩15分

RC造 1974年
777m 日神パレステージ松戸
千葉県 松戸市 上矢切 404-2
矢切駅
徒歩16分

RC造 1990年
781m ウィンベルデュエット松戸No.9
千葉県 松戸市 松戸 1649-1
松戸駅
徒歩15分

RC造 1991年
804m リズ松戸
千葉県 松戸市 松戸 1567
松戸駅
徒歩15分

RC造 1992年
807m ヤングハイム松嶋
千葉県 松戸市 松戸 1689
松戸駅
徒歩10分

RC造 1996年
818m リビオ松戸ヒルズフィールド
千葉県 松戸市 小山 705-1
松戸駅
徒歩24分

RC造 2014年
836m ウインベルコーラス松戸No.5
千葉県 松戸市 松戸 1638-1
松戸駅
徒歩17分

RC造 1991年
836m ウインズ-フジ
千葉県 松戸市 松戸 1743
松戸駅
徒歩12分

RC造 1994年
866m 松戸宿楓雅24
千葉県 松戸市 松戸 1743-1
松戸駅
徒歩11分

RC造 2002年
894m SERENOM
千葉県 松戸市 松戸 1745
松戸駅
徒歩10分

RC造 2003年
900m メイツ松戸
千葉県 松戸市 松戸 1608-1
松戸駅
徒歩18分

RC造 1995年
915m パルデンス
千葉県 松戸市 松戸 1748
松戸駅
徒歩8分

RC造 1993年
949m 丸八ビル
千葉県 松戸市 三矢小台 5丁目26-1
松戸駅
徒歩19分
7階建
RC造 2003年
949m 横尾ビル
千葉県 松戸市 三矢小台 5丁目26-1
松戸駅
徒歩19分
4階建
RC造 1977年
955m TANOSIA CITY ソフィア松戸
千葉県 松戸市 小山 711-3
松戸駅
徒歩38分
14階建
283部屋
RC造 2007年
958m ソフィア松戸
千葉県 松戸市 小山 711-3
矢切駅
徒歩17分

RC造 2006年
968m パラッツオ・シンパティコ
千葉県 松戸市 松戸 1464
松戸駅
徒歩7分

RC造 2005年
970m 岡田ビル
千葉県 松戸市 松戸 1766
松戸駅
徒歩8分

RC造 1983年
977m シンワビル
千葉県 松戸市 上矢切 299-7
矢切駅
徒歩14分

RC造 1988年
977m 第二相模マンション
千葉県 松戸市 松戸 1779
松戸駅
徒歩7分

RC造 1977年
979m ユーハイム・ウメオカ
千葉県 松戸市 松戸 1495
松戸駅
徒歩8分

RC造 1994年
1001m 相模第一マンション
千葉県 松戸市 松戸 1779
松戸駅
徒歩8分

RC造 1977年
1019m ベル・メゾン
千葉県 松戸市 松戸 1456
松戸駅
徒歩7分

RC造 1986年
1024m ウィスタリアコーポ
千葉県 松戸市 松戸 1780-15
松戸駅
徒歩7分

RC造 1991年
1026m 千葉県松戸市松戸1455
千葉県 松戸市 松戸 1455
松戸駅
徒歩5分
4階建
4部屋
RC造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

小山 $kind_labe人口推移 小山における人口推移・動向を調べることができます

小山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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