リープハイツ(神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目40-4)の価格相場は 18.0万円/㎡ (坪単価 59.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (40.0㎡) の 784 万円、最も低い部屋は 301号室 (14.0㎡) の 246 万円です。

リープハイツ 価格相場・家賃相場
18.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,573 円/㎡
(平均値)
39.0
15.0 円/㎡
相武台前駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リープハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

リープハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名リープハイツ
住所神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目40-4
建築年1986年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区相模が丘小学校
中学校区相模中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、ルーフバルコニー
アクセス 小田急 小田急小田原線 相武台前駅  徒歩 15分
小田急 小田急小田原線 小田急相模原駅  徒歩 15分
小田急 小田急江ノ島線 東林間駅  徒歩 37分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リープハイツ(3フロア、14戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10539.97㎡
(2DK)
-784万円5.2万8.0%
10733.43㎡
(1DK)
-638万円4.6万8.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20118.00㎡
(1R)
-322万円2.9万10.6%
20214.40㎡
(1R)
-253万円2.4万11.1%
20318.00㎡
(1R)
-322万円2.9万10.6%
20514.00㎡
(1R)
-246万円2.3万11.2%
21018.00㎡
(1R)
-322万円2.9万10.6%
21118.00㎡
(1R)
-322万円2.9万10.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30114.00㎡
(1R)
-246万円2.3万11.2%
30214.40㎡
(1R)
-253万円2.4万11.1%
30314.40㎡
(1R)
-253万円2.4万11.1%
30618.00㎡
(1R)
-322万円2.9万10.6%
30814.40㎡
(1R)
-253万円2.4万11.1%
31118.00㎡
(1R)
-322万円2.9万10.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリープハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は相模が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリープハイツの価格相場、家賃相場は相模が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リープハイツの周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
相模が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 相模が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

相模が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リープハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m 子竹ハウス
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目39-10
小田急相模原駅
徒歩15分

鉄骨造 2009年
63m ルート相模ケ丘
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目39-1
相武台前駅
徒歩18分

鉄骨造 2009年
63m ROUTE相模が丘
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目39-1
小田急相模原駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 2010年
112m NKSビル
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目38-17
小田急相模原駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1974年
118m ヴィラ相模が丘
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目4-13
小田急相模原駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1989年
136m 田村ビル
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目1-5
小田急相模原駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
137m スカイメゾン櫻井
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目1-5
相武台前駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
196m フローラル石森
神奈川県 座間市 広野台 1丁目5-1
相武台前駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1999年
226m ダイイチツカサマンション
神奈川県 相模原市 南区 相模台 3丁目18-17
小田急相模原駅
徒歩14分

鉄骨造 1987年
227m ツカサ第一マンション
神奈川県 相模原市 南区 相模台 3丁目18-17
小田急相模原駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1988年
235m パルハイム
神奈川県 座間市 広野台 1丁目19-26
小田急相模原駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1988年
289m 相模台ハウス
神奈川県 相模原市 南区 相模台 3丁目16-12
小田急相模原駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
296m ビクトリーマンション吉山
神奈川県 相模原市 南区 相武台 3丁目1-30
小田急相模原駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
300m ミツコマンション
神奈川県 座間市 相模が丘 2丁目7-12
小田急相模原駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
329m プレアール相武台
神奈川県 座間市 相武台 1丁目10-5
相武台前駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
330m コートハウス相武台
神奈川県 座間市 相武台 1丁目4947-18
相武台前駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1991年
337m プラーズ相武台2
神奈川県 座間市 相武台 1丁目5-54
相武台前駅
徒歩11分

鉄骨造 1986年
339m プラーズ相武台II
神奈川県 座間市 相武台 1丁目5-54
相武台前駅
徒歩15分
5階建
鉄骨造 1987年
340m レオパレスドリームII
神奈川県 座間市 相武台 1丁目4985-2
相武台前駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2007年
340m レオパレスドリーム2
神奈川県 座間市 相武台 1丁目5-43
相武台前駅
徒歩13分

鉄骨造 2006年
356m コーポウィスタリア
神奈川県 座間市 相武台 1丁目5110-7
相武台前駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1988年
370m サノシャルム相武台
神奈川県 相模原市 南区 相武台 3丁目6-1
相武台前駅
徒歩14分

鉄骨造 1987年
393m ガーデンコート
神奈川県 座間市 相模が丘 3丁目7-6
小田急相模原駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2015年
428m プレステージ相武台
神奈川県 相模原市 南区 相武台 3丁目3-25
相武台前駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1991年
435m Mビル
神奈川県 相模原市 南区 相武台 3丁目3-21
相武台前駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
473m ハイツヤマト
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目32-2
小田急相模原駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1987年
491m コスモハイツ
神奈川県 座間市 相武台 1丁目7-22
相武台前駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1999年
500m 相模ケ丘パレス
神奈川県 座間市 相模が丘 2丁目40-9
小田急相模原駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
501m 相模が丘パレス
神奈川県 座間市 相模が丘 2丁目40-9
小田急相模原駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
506m ロイヤルハイツ
神奈川県 座間市 相模が丘 2丁目17-9
小田急相模原駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1987年
520m クレール共和
神奈川県 座間市 相模が丘 2丁目18-1
小田急相模原駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1997年
553m リヴェールハイツ
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目1-30
相武台前駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2015年
555m メゾンエクセル
神奈川県 相模原市 南区 相模台 3丁目12-23
小田急相模原駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2009年
559m TAIKIヒル
神奈川県 座間市 相模が丘 2丁目20-40
小田急相模原駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
562m TAIKIビル
神奈川県 座間市 相模が丘 2丁目20-40
小田急相模原駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
568m ファミール相武台
神奈川県 座間市 相武台 3丁目1-15
相武台前駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1989年
576m コーラルリーフ
神奈川県 相模原市 南区 相模台 3丁目11-2
小田急相模原駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
598m 遠山マンション
神奈川県 相模原市 南区 相模台 4丁目11-8
小田急相模原駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1983年
603m エクセランメゾン広野台
神奈川県 座間市 広野台 1丁目44-13
相武台前駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2000年
603m 相模原ヴィレッジ
神奈川県 相模原市 南区 相模台 2丁目23-4
小田急相模原駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

相模が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

相模が丘 $kind_labe人口推移 相模が丘における人口推移・動向を調べることができます

相模が丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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