リーフガーデン(神奈川県 川崎市 高津区 千年 1111-2)の価格相場は 44.0万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リーフガーデン』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
リーフガーデン(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 45.00㎡ (2DK) | - | 1,982万円 | 8.6万 | 5.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 45.00㎡ (2DK) | - | 1,982万円 | 8.6万 | 5.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリーフガーデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リーフガーデンの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向
リーフガーデンの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41m | グレイス橘2 神奈川県 川崎市 高津区 千年 1123-2 | 武蔵新城駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 53m | グレイス橘 神奈川県 川崎市 高津区 千年 1123-1 | 武蔵新城駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 95m | エスペランサ 神奈川県 川崎市 高津区 千年 388 | 武蔵新城駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 142m | グレースカーサ 神奈川県 川崎市 高津区 千年 824 | 武蔵新城駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 187m | ハイム吉田 神奈川県 川崎市 高津区 千年 1185-1 | 武蔵新城駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 202m | グランドールB 神奈川県 川崎市 高津区 千年 1184 | 武蔵新城駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 202m | グランドールA 神奈川県 川崎市 高津区 千年 1184 | 武蔵新城駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 209m | サンガーデンエミネンスC 神奈川県 川崎市 高津区 千年 859-1 | 武蔵新城駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 226m | シュープレーム 神奈川県 川崎市 高津区 千年 812-1 | 武蔵新城駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 229m | サンヒル野川 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 392-3 | 武蔵中原駅 徒歩30分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 232m | サンガーデンエミネンスA 神奈川県 川崎市 高津区 千年 859-1 | 武蔵新城駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 239m | グリーンハイツ吉田 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 392-2 | 武蔵新城駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 241m | グリーンハイツB 神奈川県 川崎市 高津区 千年 1191 | 武蔵新城駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 249m | ウィステリア 神奈川県 川崎市 高津区 千年 1191-1 | 武蔵新城駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 249m | ドルフ橘 神奈川県 川崎市 高津区 千年 842 | 武蔵新城駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 251m | グリーンハイツA 神奈川県 川崎市 高津区 千年 1191 | 武蔵新城駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 261m | プロスペリティー宮田 神奈川県 川崎市 高津区 千年 785 | 武蔵新城駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 285m | レッシュワン 神奈川県 川崎市 高津区 千年 742 | 武蔵新城駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 287m | 野川ハイツ 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 416-1 | 武蔵小杉駅 徒歩61分 | | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 299m | レオパレス千年 神奈川県 川崎市 高津区 千年 1148-2 | 武蔵新城駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 300m | きさらぎハイツ 神奈川県 川崎市 高津区 千年 876 | 武蔵新城駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 317m | レオパレス橘 神奈川県 川崎市 高津区 千年 1147-3 | 溝の口駅 徒歩47分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 319m | カーサ・エミール 神奈川県 川崎市 高津区 千年 887 | 武蔵新城駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 337m | サンフラット 神奈川県 川崎市 高津区 千年 887-1 | 武蔵新城駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 341m | キャトルメゾン 神奈川県 川崎市 高津区 千年 745-4 | 武蔵新城駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 341m | ル・シェソワ 神奈川県 川崎市 高津区 千年 745-1 | 武蔵新城駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 346m | エクセルちとせA 神奈川県 川崎市 高津区 千年 895 | 武蔵新城駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 378m | エクセルちとせB 神奈川県 川崎市 高津区 千年 895 | 武蔵新城駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 391m | ランコーントレA 神奈川県 川崎市 高津区 千年 949-1 | 武蔵新城駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 392m | ファミールミカサ 神奈川県 川崎市 高津区 千年 984-1 | 武蔵新城駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 398m | 東コーポ 神奈川県 川崎市 高津区 千年 950 | 武蔵新城駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 403m | スクスモ 神奈川県 川崎市 高津区 千年 754 | 武蔵新城駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 404m | フレシール 神奈川県 川崎市 高津区 千年 754-1 | 武蔵新城駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 437m | グリーンヴァレー野川B 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 491 | 武蔵新城駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 445m | プリメーロ 神奈川県 川崎市 高津区 千年 987 | 武蔵新城駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 448m | グリーンヒルズ千年B 神奈川県 川崎市 高津区 千年 515-1 | 武蔵新城駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 452m | グリーンヴァレー野川A 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 491-5 | 武蔵中原駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 453m | メイプルコート 神奈川県 川崎市 高津区 千年 931 | 武蔵新城駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 471m | メゾン・ド・シャテーニエ 神奈川県 川崎市 高津区 千年 511-2 | 武蔵新城駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 504m | レオパレスY・H2 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 358 | 溝の口駅 徒歩39分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
高津区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.6 万人 | -0.07% |
| 2045 年 | 24.6 万人 | +0.49% |
| 2040 年 | 24.5 万人 | +1.24% |
| 2035 年 | 24.2 万人 | +1.96% |
| 2030 年 | 23.7 万人 | +2.62% |
| 2025 年 | 23.1 万人 | -1.24% |
| 2020 年 | 23.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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