リーガル神戸元町(兵庫県 神戸市 中央区 北長狭通 4丁目9-15)の価格相場は 45.9万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リーガル神戸元町 価格相場・家賃相場
45.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,220 円/㎡
(平均値)
26.7
3.0 円/㎡
県庁前駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リーガル神戸元町の価格相場情報

物件の詳細情報

リーガル神戸元町の物件詳細は以下の通りです。

物件名リーガル神戸元町
住所兵庫県 神戸市 中央区 北長狭通 4丁目9-15
建築年1998年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数79部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・エレベーター・温泉、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
アクセス 神戸市営 神戸市西神・山手線 県庁前駅  徒歩 3分
その他 神戸高速鉄道東西線 元町駅  徒歩 4分
阪神 阪神本線 元町駅  徒歩 4分
JR JR神戸線 元町駅  徒歩 4分
その他 神戸高速鉄道東西線 元町駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリーガル神戸元町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリーガル神戸元町の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リーガル神戸元町の周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リーガル神戸元町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m レジュールザ元町駅前
兵庫県 神戸市 中央区 北長狭通 4丁目7-28
元町駅
徒歩3分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
107m プラウドタワー神戸県庁前
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 4丁目5-1
県庁前駅
徒歩1分
28階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
117m エクセル山手
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 4丁目6-11
県庁前駅
徒歩2分
9階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
198m ベルビ山手元町
兵庫県 神戸市 中央区 北長狭通 5丁目1-13
県庁前駅
徒歩3分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
210m 神戸元町山手ヴィアージュ
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 4丁目14-6
県庁前駅
徒歩2分
15階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
239m グランパレ元町トアウエスト
兵庫県 神戸市 中央区 北長狭通 3丁目11-2
元町駅
徒歩3分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
263m ワコーレイクシ神戸トアウエスト
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 3丁目15
県庁前駅
徒歩4分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
291m ローレル元町サンセール
兵庫県 神戸市 中央区 元町通 3丁目9-4
元町駅
徒歩2分
10階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
300m サンゼン山手ハイツ
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 5丁目7-7
県庁前駅
徒歩2分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
306m ワコーレ元町ベレッツァ
兵庫県 神戸市 中央区 北長狭通 5丁目5-6
県庁前駅
徒歩3分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
321m ハイエスト中山手
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 4丁目18-6
県庁前駅
徒歩4分
9階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
337m ワコーレトアロードザスイート
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 3丁目10-18
三宮駅
徒歩3分
1階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
338m トア山手フラッツ
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 3丁目12-1
三宮駅
徒歩6分
13階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
342m ワコーレ元町ザシティ
兵庫県 神戸市 中央区 元町通 3丁目2-1
元町駅
徒歩2分
15階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
349m ワコーレKOBE元町通
兵庫県 神戸市 中央区 元町通 3丁目15-3
みなと元町駅
徒歩3分
15階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
350m ワコーレ元町山手ID
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 5丁目8-21
県庁前駅
徒歩2分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
356m ブリリアタワー神戸元町
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 5丁目6-16
県庁前駅
徒歩2分
35階建
195部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
358m ファスタージュ相楽園
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 5丁目1-17
県庁前駅
徒歩3分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
370m ワコーレ中山手通DC
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 5丁目2-5
県庁前駅
徒歩4分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
373m トア山手プラザ
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 3丁目2-2
三宮駅
徒歩6分
13階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
378m 山手ダイヤハイツ
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 5丁目8
県庁前駅
徒歩3分
9階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
384m アスヴェル神戸元町
兵庫県 神戸市 中央区 元町通 3丁目1-17
元町駅
徒歩3分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
396m ローレルコート神戸元町
兵庫県 神戸市 中央区 栄町通 2丁目7-1
元町駅
徒歩3分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
410m セレッソコート神戸花隈公園
兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 5-27
花隈駅
徒歩4分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
420m サンヴィラ中山手
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 4丁目19-2
県庁前駅
徒歩6分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
420m ワコーレ神戸中山手ザプライム
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 5丁目2
県庁前駅
徒歩3分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
425m ザパークハウス神戸トアロード
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 2丁目4-1
三宮駅
徒歩5分
14階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
440m ザパークハウス神戸元町
兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 7
県庁前駅
徒歩3分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
446m エステムコート神戸県庁前2
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 6丁目1-5
県庁前駅
徒歩3分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
452m サンハイツ(神戸市)
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 4丁目20-12
県庁前駅
徒歩6分
4階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
463m ワコーレ元町ハウス
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 6丁目1-6
県庁前駅
徒歩3分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
465m 山手ハイツ
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 4丁目16-26
県庁前駅
徒歩7分
8階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
466m パルメーラ県庁前
兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 8-8
県庁前駅
徒歩4分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
469m アンビエント中山手
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 4丁目15-8
県庁前駅
徒歩7分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
476m 神戸山本通パークホームズ
兵庫県 神戸市 中央区 山本通 4丁目19-15
県庁前駅
徒歩7分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
481m リブコート中山手通
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 4丁目11-10
県庁前駅
徒歩6分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
484m ヒースコート山手
兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 9-13
県庁前駅
徒歩3分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
485m グランピア下山手通
兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 9-25
県庁前駅
徒歩4分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
488m アーバンコート中山手呉竹
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 2丁目3-10
三宮駅
徒歩6分
10階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
492m ウォームスヴィル中山手
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 2丁目3-21
三宮駅
徒歩5分
11階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

神戸市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)する見込みです。 神戸市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)します。神戸市全体が人口減少(-8.5%)している中で、神戸市中央区は顕著な人口増加を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

神戸市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -1.75%
2045 15.4 万人 -1.14%
2040 15.6 万人 -0.10%
2035 15.6 万人 +0.86%
2030 15.5 万人 +1.57%
2025 15.2 万人 +3.16%
2020 14.8 万人 -

神戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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