ローレルコート神戸元町(兵庫県 神戸市 中央区 栄町通 2丁目7-1)の価格相場は 67.7万円/㎡ (坪単価 224万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ローレルコート神戸元町 価格相場・家賃相場
67.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,492 円/㎡
(平均値)
13.2
3.0 円/㎡
元町駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ローレルコート神戸元町』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ローレルコート神戸元町』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『神戸市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『神戸市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ローレルコート神戸元町の価格相場情報

ローレルコート神戸元町のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を67.7万円/㎡、家賃相場を2491.9円/㎡と算定しています。住所は「兵庫県 神戸市 中央区 栄町通 2丁目7-1」です。13階建て鉄筋コンクリート造の物件で、元町駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は13.2年と比較的新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ローレルコート神戸元町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ローレルコート神戸元町
住所兵庫県 神戸市 中央区 栄町通 2丁目7-1
建築年2011年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数36部屋
階数13階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社近鉄住宅管理
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス その他 神戸高速鉄道東西線 元町駅  徒歩 3分
神戸市営 神戸市海岸線 みなと元町駅  徒歩 4分
その他 神戸高速鉄道東西線 元町駅  徒歩 4分
阪神 阪神本線 元町駅  徒歩 4分
JR JR神戸線 元町駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

ローレルコート神戸元町』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローレルコート神戸元町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローレルコート神戸元町の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ローレルコート神戸元町の周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、神戸市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ローレルコート神戸元町の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
59m アスヴェル神戸元町
兵庫県 神戸市 中央区 元町通 3丁目1-17
元町駅
徒歩3分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
68m ワコーレ元町ザシティ
兵庫県 神戸市 中央区 元町通 3丁目2-1
元町駅
徒歩2分
15階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
136m ローレル元町サンセール
兵庫県 神戸市 中央区 元町通 3丁目9-4
元町駅
徒歩2分
10階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
168m カイセイ神戸海岸通第2
兵庫県 神戸市 中央区 海岸通 2丁目1-1
元町駅
徒歩6分
11階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
185m ザレジデンス元町海岸通
兵庫県 神戸市 中央区 海岸通 3丁目2
みなと元町駅
徒歩2分
15階建
131部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
229m ワコーレKOBE元町通
兵庫県 神戸市 中央区 元町通 3丁目15-3
みなと元町駅
徒歩3分
15階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
271m プレサンス神戸メリケンパーク前
兵庫県 神戸市 中央区 海岸通 4丁目1-12
みなと元町駅
徒歩2分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
314m ベルビ山手元町
兵庫県 神戸市 中央区 北長狭通 5丁目1-13
県庁前駅
徒歩3分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
323m カイセイ神戸海岸通り
兵庫県 神戸市 中央区 栄町通 4丁目2-17
みなと元町駅
徒歩2分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
324m リーガル神戸海岸通
兵庫県 神戸市 中央区 海岸通 4丁目2-3
みなと元町駅
徒歩3分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
326m ワコーレ元町ベレッツァ
兵庫県 神戸市 中央区 北長狭通 5丁目5-6
県庁前駅
徒歩3分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
354m ライオンズマンションみなと元町
兵庫県 神戸市 中央区 栄町通 4丁目4-5
みなと元町駅
徒歩2分
14階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
391m ウォームスヴィル元町通
兵庫県 神戸市 中央区 元町通 4丁目2-8
みなと元町駅
徒歩1分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
393m レジュールザ元町駅前
兵庫県 神戸市 中央区 北長狭通 4丁目7-28
元町駅
徒歩3分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
396m リーガル神戸元町
兵庫県 神戸市 中央区 北長狭通 4丁目9-15
県庁前駅
徒歩3分
11階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
409m プレサンスみなと元町駅前
兵庫県 神戸市 中央区 栄町通 5丁目1-22
みなと元町駅
徒歩1分
15階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
414m セレッソコート神戸花隈公園
兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 5-27
花隈駅
徒歩4分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
420m サンゼン山手ハイツ
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 5丁目7-7
県庁前駅
徒歩2分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
459m デリード神戸元町
兵庫県 神戸市 中央区 栄町通 5丁目1-6
みなと元町駅
徒歩2分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
463m シーガルパレス元町
兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 3-34
花隈駅
徒歩2分
11階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
465m 花隈ハイツ
兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 3-6
花隈駅
徒歩1分
10階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
466m ワコーレ元町山手ID
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 5丁目8-21
県庁前駅
徒歩2分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
468m アスヴェル神戸元町2
兵庫県 神戸市 中央区 元町通 5丁目1-7
みなと元町駅
徒歩1分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
470m サンハイム花隈
兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 3-22
花隈駅
徒歩3分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
474m 山手ダイヤハイツ
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 5丁目8
県庁前駅
徒歩3分
9階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
480m メゾン花隈
兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 3-16
花隈駅
徒歩2分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
483m マーレ神戸花隈
兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 3-10
花隈駅
徒歩1分
10階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
484m プラウドタワー神戸県庁前
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 4丁目5-1
県庁前駅
徒歩1分
28階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
495m ライオンズマンション神戸花隈
兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 14-10
花隈駅
徒歩3分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
501m ブリリアタワー神戸元町
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 5丁目6-16
県庁前駅
徒歩2分
35階建
195部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
507m グランパレ元町トアウエスト
兵庫県 神戸市 中央区 北長狭通 3丁目11-2
元町駅
徒歩3分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
513m エクセル山手
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 4丁目6-11
県庁前駅
徒歩2分
9階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
522m ザパークハウス神戸元町
兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 7
県庁前駅
徒歩3分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
529m ワコーレ元町セリュックス
兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 17-25
花隈駅
徒歩2分
14階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
531m アドバンス神戸プラージュ
兵庫県 神戸市 中央区 海岸通 5丁目2-6
みなと元町駅
徒歩4分
15階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
536m アスヴェル神戸元町海岸通
兵庫県 神戸市 中央区 海岸通 5丁目2-8
みなと元町駅
徒歩4分
15階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
537m ユニーブル花隈
兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 23-1
花隈駅
徒歩2分
1階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
551m エイペックス神戸みなと元町コーストライン
兵庫県 神戸市 中央区 元町通 5丁目2-5
みなと元町駅
徒歩3分
7階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
553m 第2花隈ダイヤハイツ
兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 23-23
花隈駅
徒歩2分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
559m グランピア下山手通
兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 9-25
県庁前駅
徒歩4分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、中央区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

神戸市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+5.7%の増加)。このような大幅な人口増加が見込まれる地域では、中古マンション市場にも新しい需要が生まれます。新築の供給が追いつかない場合、購入希望者は中古物件を検討する傾向にあり、これが中古マンション価格の上昇を促す可能性があります。その結果、投資機会が増え、中古マンション市場が活性化することが予想されます。

神戸市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)します。神戸市全体が人口減少(-8.5%)している中で、神戸市中央区の顕著な人口増加は、地域内での経済活動と不動産市場の活性化を示しています。新しい住宅や商業施設への需要の急増は、不動産価格の上昇と投資機会の増加をもたらし、神戸市中央区を神戸市における希少な成長地域として際立たせています。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

神戸市中央区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、神戸市中央区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -1.75%
2045 15.4 万人 -1.14%
2040 15.6 万人 -0.10%
2035 15.6 万人 +0.86%
2030 15.5 万人 +1.57%
2025 15.2 万人 +3.16%
2020 14.8 万人 -

神戸市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神戸市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、兵庫県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。