リーガル堀江公園(大阪府 大阪市 西区 南堀江 1丁目21-5)の価格相場は 53.1万円/㎡ (坪単価 176万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リーガル堀江公園』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
リーガル堀江公園(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリーガル堀江公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リーガル堀江公園の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西区 中古マンション価格相場 推移・動向
リーガル堀江公園の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41m | プラウド堀江公園 大阪府 大阪市 西区 南堀江 1丁目21-1 | 四ツ橋駅 徒歩4分 | 14階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 108m | グランドシーズ四ツ橋堀江公園 大阪府 大阪市 西区 北堀江 1丁目23-10 | 西大橋駅 徒歩5分 | 10階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 129m | セレッソコート西心斎橋第2 大阪府 大阪市 西区 南堀江 1丁目19-25 | 四ツ橋駅 徒歩6分 | 11階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 138m | グランドシーズ心斎橋 大阪府 大阪市 西区 北堀江 1丁目14-23 | 四ツ橋駅 徒歩3分 | 11階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 148m | ローレルアイ堀江 大阪府 大阪市 西区 南堀江 1丁目19-12 | 桜川駅 徒歩6分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 156m | プラウド南堀江 大阪府 大阪市 西区 南堀江 1丁目19 | 桜川駅 徒歩6分 | 15階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 175m | アクアプレイス南堀江 大阪府 大阪市 西区 南堀江 1丁目25-13 | 桜川駅 徒歩5分 | 14階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 181m | リーガル南堀江 大阪府 大阪市 西区 南堀江 2丁目3 | 桜川駅 徒歩6分 | 15階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 185m | サンハイツ南堀江 大阪府 大阪市 西区 南堀江 2丁目3-4 | 桜川駅 徒歩6分 | 14階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 222m | アルタス北堀江 大阪府 大阪市 西区 北堀江 1丁目16-21 | 西大橋駅 徒歩2分 | 8階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 224m | エスライズ北堀江 大阪府 大阪市 西区 北堀江 2丁目3-5 | 西大橋駅 徒歩3分 | 15階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 235m | リーガル北堀江 大阪府 大阪市 西区 北堀江 2丁目3-12 | 西大橋駅 徒歩4分 | 14階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 248m | ジアーバネックス南堀江公園通り 大阪府 大阪市 西区 南堀江 2丁目4-8 | 桜川駅 徒歩5分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 279m | アドバンス心斎橋ネクスチャー 大阪府 大阪市 西区 北堀江 2丁目6-18 | 西大橋駅 徒歩3分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 285m | ブランズタワー南堀江 大阪府 大阪市 西区 南堀江 1丁目3-12 | なんば駅 徒歩4分 | 35階建 228部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 315m | アベニュー心斎橋 大阪府 大阪市 中央区 西心斎橋 2丁目18-6 | 四ツ橋駅 徒歩4分 | 8階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 328m | プレサンス西心斎橋 大阪府 大阪市 西区 南堀江 2丁目10-20 | 桜川駅 徒歩6分 | 10階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 347m | エスリード南堀江 大阪府 大阪市 西区 南堀江 2丁目10-15 | 桜川駅 徒歩6分 | 15階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 360m | プレサンス難波リバーオアシス 大阪府 大阪市 浪速区 幸町 1丁目2-24 | 桜川駅 徒歩4分 | 15階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 378m | ノバ四ツ橋3番館 大阪府 大阪市 西区 北堀江 2丁目9-19 | 西大橋駅 徒歩2分 | 10階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 381m | パシフィック難波グラシア 大阪府 大阪市 浪速区 幸町 1丁目2-22 | 桜川駅 徒歩4分 | 11階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 394m | エステムコート南堀江シティライフ 大阪府 大阪市 西区 南堀江 3丁目4-2 | 桜川駅 徒歩5分 | 10階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 399m | パピール北堀江 大阪府 大阪市 西区 北堀江 3丁目4-18 | 西長堀駅 徒歩4分 | 9階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 405m | フルーレ南堀江 大阪府 大阪市 西区 南堀江 2丁目7-17 | 桜川駅 徒歩4分 | 8階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 415m | ダイドーメゾン大阪北堀江 大阪府 大阪市 西区 北堀江 2丁目12-20 | 西大橋駅 徒歩3分 | 11階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 423m | イニシアブランなんば 大阪府 大阪市 浪速区 幸町 2丁目2 | 桜川駅 徒歩2分 | 15階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 428m | エステムコート南堀江2レアリス 大阪府 大阪市 西区 南堀江 3丁目4-15 | 西長堀駅 徒歩6分 | 11階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 443m | クリスタルエグゼ心斎橋 大阪府 大阪市 中央区 西心斎橋 2丁目10-13 | 心斎橋駅 徒歩5分 | 13階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 448m | プレサンス南堀江パークサイド 大阪府 大阪市 西区 南堀江 3丁目10-1 | 西長堀駅 徒歩4分 | 11階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 453m | エスリード心斎橋西 大阪府 大阪市 西区 新町 1丁目25-5 | 西大橋駅 徒歩3分 | 11階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 461m | エステムエグゼ心斎橋 大阪府 大阪市 中央区 西心斎橋 2丁目9-35 | 心斎橋駅 徒歩5分 | 15階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 468m | 道頓堀ハイツ 大阪府 大阪市 中央区 西心斎橋 2丁目7-22 | なんば駅 徒歩4分 | 8階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 471m | グランドシーズ南堀江 大阪府 大阪市 西区 南堀江 3丁目9-11 | 西長堀駅 徒歩5分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 491m | プレサンス難波OCAT前 大阪府 大阪市 浪速区 桜川 1丁目1-32 | JR難波駅 徒歩3分 | 11階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 502m | 新町ダイアパレス2号館 大阪府 大阪市 西区 新町 1丁目30-1 | 西大橋駅 徒歩3分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 509m | セレッソコート西心斎橋第3 大阪府 大阪市 西区 南堀江 3丁目11-12 | 西長堀駅 徒歩3分 | 11階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 518m | プレサンス難波幸町 大阪府 大阪市 浪速区 幸町 2丁目3-41 | 桜川駅 徒歩3分 | 13階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 528m | ダイアパレス四ツ橋 大阪府 大阪市 西区 新町 1丁目31-3 | 西大橋駅 徒歩3分 | 9階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 533m | ルナコート難波ウエスト 大阪府 大阪市 浪速区 幸町 2丁目3-4 | 桜川駅 徒歩2分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 551m | イトーピア四つ橋 大阪府 大阪市 西区 新町 1丁目20-8 | 四ツ橋駅 徒歩4分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.5%)する見込みです。 大阪市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.5%)します。大阪市全体の人口が減少傾向(-3.7%)にある中で、大阪市西区は顕著な人口増加を示します。
西区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.7 万人 | -1.35% |
| 2045 年 | 11.9 万人 | -0.34% |
| 2040 年 | 11.9 万人 | +0.96% |
| 2035 年 | 11.8 万人 | +2.16% |
| 2030 年 | 11.6 万人 | +3.41% |
| 2025 年 | 11.2 万人 | +5.58% |
| 2020 年 | 10.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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