リヴェール新井B(埼玉県 北本市 高尾 1丁目30)の価格相場は 20.2万円/㎡ (坪単価 66.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リヴェール新井B』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
リヴェール新井B(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 42.70㎡ (2DK) | - | 861万円 | 5.4万 | 7.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリヴェール新井Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高尾のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北本市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リヴェール新井Bの周辺エリア(北本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
高尾 中古マンション価格相場 推移・動向
リヴェール新井Bの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16m | リヴェール新井 埼玉県 北本市 高尾 1丁目28 | 北本駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 16m | MAST リヴェール新井 埼玉県 北本市 高尾 1丁目28 | 北本駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 34m | 福島コーポ 埼玉県 北本市 高尾 1丁目23 | 北本駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 70m | ボニータ・サラB 埼玉県 北本市 高尾 1丁目135-3 | 北本駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 89m | ボニータ・サラA 埼玉県 北本市 高尾 1丁目135-3 | 北本駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 110m | ジュネス新井 埼玉県 北本市 西高尾 4丁目38 | 北本駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 155m | アキュール 埼玉県 北本市 高尾 1丁目288 | 北本駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 160m | ラプラス北本 埼玉県 北本市 本町 6丁目4-1 | 北本駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 196m | セジュール桜 埼玉県 北本市 西高尾 8丁目237-1 | 北本駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 197m | パレーシャル田島 埼玉県 北本市 西高尾 4丁目9-1 | 北本駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 220m | 田島コーポ 埼玉県 北本市 西高尾 4丁目62-1 | 北本駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 221m | セジュール鈴栄 埼玉県 北本市 西高尾 8丁目232 | 北本駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 278m | グリーンヒル 埼玉県 北本市 高尾 1丁目360 | 北本駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 300m | メゾン田島 埼玉県 北本市 本町 6丁目191 | 北本駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 392m | プレジール中村 埼玉県 北本市 本町 5丁目2-1 | 北本駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 409m | セントラル田島2 埼玉県 北本市 西高尾 4丁目164 | 北本駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 416m | ソレーユ北本 埼玉県 北本市 本町 6丁目135 | 北本駅 徒歩10分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 435m | セジュール西高尾 埼玉県 北本市 西高尾 5丁目37 | 北本駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 439m | ラフィーネ西高尾 埼玉県 北本市 西高尾 4丁目166-3 | 北本駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 445m | ジュネスケイB棟 埼玉県 北本市 本町 5丁目73-5 | 北本駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 446m | コーポサンライズ 埼玉県 北本市 西高尾 4丁目154-4 | 北本駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 455m | ジュネスケイA棟 埼玉県 北本市 本町 5丁目73-1 | 北本駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 455m | ジュネスケイA 埼玉県 北本市 本町 5丁目73-1 | 北本駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 461m | MAST エクセル新井 A 埼玉県 北本市 西高尾 5丁目223-1 | 北本駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 462m | エクセル新井A 埼玉県 北本市 西高尾 5丁目223-1 | 北本駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 469m | ウィルモア西高尾 埼玉県 北本市 西高尾 5丁目39-1 | 北本駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 487m | サン・ハイムA棟 埼玉県 北本市 高尾 2丁目204-1 | 北本駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 502m | ハイツ福島 埼玉県 北本市 本町 8丁目6-2 | 北本駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 507m | サン・ハイムB棟 埼玉県 北本市 高尾 2丁目207 | 北本駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 511m | セジュール滝瀬 埼玉県 北本市 西高尾 3丁目102 | 北本駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 513m | セジュールタキセ 埼玉県 北本市 西高尾 3丁目102 | 北本駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 549m | サンハイム 埼玉県 北本市 西高尾 3丁目82-2 | 北本駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 549m | YU-HOUSE 埼玉県 北本市 本町 5丁目18 | 北本駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 549m | ウィットS北本本町 埼玉県 北本市 本町 5丁目18 | 北本駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 556m | あけみコーポ 埼玉県 北本市 本町 5丁目89-3 | 北本駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 556m | メゾン・ボヌール 埼玉県 北本市 西高尾 5丁目91-5 | 北本駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 556m | MAST グランドール B 埼玉県 北本市 本町 5丁目22-1 | 北本駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 560m | MAST サンハイム 埼玉県 北本市 本町 5丁目142 | 北本駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 560m | サンハイム 埼玉県 北本市 本町 5丁目142 | 北本駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 572m | ジェンティール西高尾 埼玉県 北本市 西高尾 3丁目83 | 北本駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
高尾の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北本市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、北本市での人口が大幅に減少(-13.7%)します。
高尾 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.6 万人 | -6.86% |
| 2045 年 | 4.9 万人 | -6.76% |
| 2040 年 | 5.3 万人 | -6.48% |
| 2035 年 | 5.6 万人 | -5.85% |
| 2030 年 | 6.0 万人 | -5.06% |
| 2025 年 | 6.3 万人 | -3.49% |
| 2020 年 | 6.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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