リヴィエールI(埼玉県 狭山市 富士見 1丁目1-2)の価格相場は 20.9万円/㎡ (坪単価 69.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (21.5㎡) の 450 万円、最も低い部屋は 406号室 (21.5㎡) の 450 万円です。

リヴィエールI 価格相場・家賃相場
20.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,759 円/㎡
(平均値)
29.0
3.0 円/㎡
狭山市駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リヴィエールIの価格相場情報

物件の詳細情報

リヴィエールIの物件詳細は以下の通りです。

物件名リヴィエールI
住所埼玉県 狭山市 富士見 1丁目1-2
建築年1996年
構造その他
階数4階
小学校区富士見小学校
中学校区東中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、ペット相談可、温水洗浄便座、エアコン完備、BS/CS対応
アクセス 西武 西武新宿線 狭山市駅  徒歩 3分
西武 西武池袋線 稲荷山公園駅  徒歩 25分
西武 西武新宿線 入曽駅  徒歩 37分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

リヴィエールI(4フロア、17戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10121.48㎡
(1K)
-450万円3.8万10.1%
10221.48㎡
(1K)
-450万円3.8万10.1%
10321.48㎡
(1K)
-450万円3.8万10.1%
10521.48㎡
(1K)
-450万円3.8万10.1%
10621.48㎡
(1K)
-450万円3.8万10.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.48㎡
(1K)
-450万円3.8万10.1%
20321.48㎡
(1K)
-450万円3.8万10.1%
20521.48㎡
(1K)
-450万円3.8万10.1%
20621.48㎡
(1K)
-450万円3.8万10.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30121.48㎡
(1K)
-450万円3.8万10.1%
30221.48㎡
(1K)
-450万円3.8万10.1%
30321.48㎡
(1K)
-450万円3.8万10.1%
30521.48㎡
(1K)
-450万円3.8万10.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40221.48㎡
(1K)
-450万円3.8万10.1%
40321.48㎡
(1K)
-450万円3.8万10.1%
40521.48㎡
(1K)
-450万円3.8万10.1%
40621.48㎡
(1K)
-450万円3.8万10.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリヴィエールIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士見のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狭山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリヴィエールIの価格相場、家賃相場は富士見のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狭山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リヴィエールIの周辺エリア(狭山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士見 中古マンション価格相場 推移・動向 富士見における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リヴィエールIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
129m シャルム・マザック
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目20-1
狭山市駅
徒歩4分
3階建
その他 2004年
673m 第2居山ビル
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目23-7
狭山市駅
徒歩11分
3階建
その他 2003年
1082m 相場ビル
埼玉県 狭山市 中央 4丁目26-7
狭山市駅
徒歩12分

その他 1987年
1229m ドエリングフラット
埼玉県 狭山市 広瀬東 1丁目3-10
狭山市駅
徒歩20分
2階建
その他 1990年
2389m スターステージB
埼玉県 狭山市 広瀬 1丁目30-12
狭山市駅
徒歩4分
2階建
その他 2011年
2767m ワコー第2新狭山マンション
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目9-21
新狭山駅
徒歩1分
10階建
その他 1981年
5097m レジデンス狭山ケ丘
埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目3003-135
狭山ケ丘駅
徒歩3分
3階建
その他 1988年
5212m サンイースト
埼玉県 所沢市 和ケ原 2丁目600-44
狭山ケ丘駅
徒歩15分
2階建
その他 2005年
5325m 永幸舎ビル
埼玉県 川越市 南台 2丁目4-34
南大塚駅
徒歩3分

その他 1987年
5344m 南台ベストビル
埼玉県 川越市 南台 2丁目7-41
南大塚駅
徒歩3分
3階建
その他 1992年
5350m アクセス第I
埼玉県 川越市 南台 2丁目7-34
南大塚駅
徒歩3分
3階建
その他 2001年
6196m イーリス緑町
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目38-2
新所沢駅
徒歩7分
3階建
その他 2006年
6268m サンデートビル
埼玉県 所沢市 中新井 2丁目77-1
新所沢駅
徒歩18分
3階建
その他 1991年
6766m パークサイドマンション
埼玉県 所沢市 美原町 1丁目2907-9
新所沢駅
徒歩4分
3階建
その他 1990年
6890m ソシア小手指
埼玉県 所沢市 小手指町 5丁目1-2
小手指駅
徒歩7分
3階建
その他 1994年
6962m 西島ハイツ
埼玉県 川越市 的場 2丁目1-2
的場駅
徒歩8分

その他 1983年
6987m プチメゾン
埼玉県 所沢市 けやき台 1丁目40-2
新所沢駅
徒歩6分

その他 1990年
7195m 豊栄ビル 優遇制度あり
埼玉県 川越市 寿町 1丁目2255-1
川越駅
徒歩20分
5階建
その他 1994年
7254m リラハイツB棟
埼玉県 所沢市 けやき台 1丁目14-7
新所沢駅
徒歩13分
2階建
その他 1995年
7377m ピアハイツ
埼玉県 所沢市 けやき台 2丁目42-5
航空公園駅
徒歩10分
2階建
その他 1986年
7734m グリーンヒルアドバンス
埼玉県 川越市 砂新田 3丁目15-1
新河岸駅
徒歩12分
3階建
その他 1990年
7854m 岸グリンハイツ
埼玉県 川越市 岸町 3丁目10-2
川越駅
徒歩17分

その他 1987年
7920m ローズコート
埼玉県 川越市 旭町 1丁目2-44
川越駅
徒歩8分
3階建
その他 2004年
7985m エメラルドハイツC
埼玉県 川越市 旭町 1丁目24-31
川越駅
徒歩7分
4階建
その他 1977年
8014m カワツルセブン
埼玉県 川越市 吉田新町 3丁目8-1
鶴ケ島駅
徒歩18分
3階建
その他 2002年
8060m スレップ西所沢
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目20-3
西所沢駅
徒歩2分
7階建
その他 1997年
8085m 七光ビル
埼玉県 川越市 霞ケ関東 1丁目8-2
霞ケ関駅
徒歩2分

その他 1984年
8134m アヴァンセ
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目19-3
西所沢駅
徒歩3分
5階建
その他 1998年
8170m 山崎第6ビル
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 1丁目16-16
上福岡駅
徒歩14分
4階建
その他 1994年
8288m リーブル西所沢
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目16-1
西所沢駅
徒歩3分
5階建
その他 1995年
8299m 峰ハイム
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 3丁目14-17
上福岡駅
徒歩12分

その他 1988年
8409m グランドムール上福岡
埼玉県 ふじみ野市 西 2丁目8-19
上福岡駅
徒歩8分
5階建
その他 1990年
8420m ナイン竹風
埼玉県 川越市 新宿町 2丁目12-1
川越駅
徒歩7分
3階建
その他 1987年
8483m グリーンヒルズ旭化成
埼玉県 ふじみ野市 西 2丁目6-12
上福岡駅
徒歩10分
3階建
その他 2007年
8564m エトワール星の宮
埼玉県 所沢市 星の宮 2丁目8-14
西所沢駅
徒歩5分
3階建
その他 1993年
8652m ウエストハイム
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 1丁目7-8
ふじみ野駅
徒歩16分
4階建
その他 1994年
8734m 株タケイ第3武井ビル
埼玉県 所沢市 東新井町 737-3
所沢駅
徒歩20分

その他 1984年
8748m K.Fビル
埼玉県 所沢市 御幸町 6-2
所沢駅
徒歩6分

その他 1991年
8750m メゾン星の宮
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目8-19
西所沢駅
徒歩6分
2階建
その他 1987年
8753m スターマンション III
埼玉県 ふじみ野市 西 1丁目10-6
上福岡駅
徒歩6分
3階建
その他 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狭山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、狭山市での人口が大幅に減少(-12.1%)します。

富士見 $kind_labe人口推移 富士見における人口推移・動向を調べることができます

富士見 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狭山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -5.21%
2045 11.7 万人 -5.45%
2040 12.4 万人 -5.31%
2035 13.1 万人 -4.88%
2030 13.7 万人 -4.26%
2025 14.3 万人 -3.50%
2020 14.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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