Name: リリーベル津田沼サーモス
SKU: リリーベル津田沼サーモス
Price: 571000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

リリーベル津田沼サーモス(千葉県習志野市津田沼 7丁目8-10)の価格相場は 57.1万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 601号室 (96.7㎡) の 5,646 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.0%)、最も低い部屋は 504号室 (60.6㎡) の 3,422 万円 (新築時価格・分譲時価格から+21.3%)です。

リリーベル津田沼サーモス価格相場・家賃相場

57.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,407 円/㎡

(平均値)

18.8 年

8.0 円/㎡

京成津田沼駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
リリーベル津田沼サーモスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
津田沼の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

リリーベル津田沼サーモスの価格相場情報

物件の詳細情報

リリーベル津田沼サーモスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	リリーベル津田沼サーモス
住所	千葉県習志野市津田沼 7丁目8-10
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	44部屋
階数	6階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	津田沼小学校
中学校区	第五中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター、RC構造部屋の基本設備：温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可、ペット相談可、床暖房、システムキッチン
アクセス	京成京成本線京成津田沼駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リリーベル津田沼サーモス(6フロア、44戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年10月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	71.30㎡ (3LDK)	3,170万円	4,065万円	10.2万	3.0%
102	70.15㎡ (3LDK)	3,100万円	3,995万円	10.2万	3.1%
103	68.82㎡ (3LDK)	3,040万円	3,914万円	10.2万	3.1%
104	60.64㎡ (2LDK)	2,600万円	3,422万円	10.0万	3.5%
105	70.15㎡ (3LDK)	3,070万円	3,995万円	10.2万	3.1%
106	80.91㎡ (4LDK)	3,650万円	4,655万円	10.0万	2.6%
107	64.98㎡ (3LDK)	2,690万円	3,682万円	10.1万	3.3%
108	70.65㎡ (3LDK)	2,980万円	4,025万円	10.2万	3.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	80.50㎡ (4LDK)	3,690万円	4,630万円	10.0万	2.6%
202	71.30㎡ (3LDK)	3,220万円	4,065万円	10.2万	3.0%
203	70.15㎡ (3LDK)	3,150万円	3,995万円	10.2万	3.1%
204	68.82㎡ (3LDK)	3,090万円	3,914万円	10.2万	3.1%
205	60.64㎡ (2LDK)	2,650万円	3,422万円	10.0万	3.5%
206	70.15㎡ (3LDK)	3,110万円	3,995万円	10.2万	3.1%
207	80.91㎡ (4LDK)	3,690万円	4,655万円	10.0万	2.6%
208	64.98㎡ (3LDK)	2,750万円	3,682万円	10.1万	3.3%
209	70.65㎡ (3LDK)	3,070万円	4,025万円	10.2万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	80.50㎡ (4LDK)	3,750万円	4,630万円	10.0万	2.6%
302	71.30㎡ (3LDK)	3,280万円	4,065万円	10.2万	3.0%
303	70.15㎡ (3LDK)	3,210万円	3,995万円	10.2万	3.1%
304	68.82㎡ (3LDK)	3,150万円	3,914万円	10.2万	3.1%
305	60.64㎡ (2LDK)	2,710万円	3,422万円	10.0万	3.5%
306	70.15㎡ (3LDK)	3,170万円	3,995万円	10.2万	3.1%
307	80.91㎡ (4LDK)	3,750万円	4,655万円	10.0万	2.6%
308	64.98㎡ (3LDK)	2,860万円	3,682万円	10.1万	3.3%
309	70.65㎡ (3LDK)	3,180万円	4,025万円	10.2万	3.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	80.50㎡ (4LDK)	3,790万円	4,630万円	10.0万	2.6%
402	71.30㎡ (3LDK)	3,320万円	4,065万円	10.2万	3.0%
403	70.15㎡ (3LDK)	3,250万円	3,995万円	10.2万	3.1%
404	68.82㎡ (3LDK)	3,190万円	3,914万円	10.2万	3.1%
405	60.64㎡ (2LDK)	2,770万円	3,422万円	10.0万	3.5%
406	70.15㎡ (3LDK)	3,230万円	3,995万円	10.2万	3.1%
407	80.91㎡ (4LDK)	3,790万円	4,655万円	10.0万	2.6%
408	76.92㎡ (3LDK)	3,620万円	4,409万円	10.1万	2.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	92.74㎡ (4LDK)	4,490万円	5,396万円	9.2万	2.0%
502	70.15㎡ (3LDK)	3,290万円	3,995万円	10.2万	3.1%
503	68.82㎡ (3LDK)	3,230万円	3,914万円	10.2万	3.1%
504	60.64㎡ (2LDK)	2,820万円	3,422万円	10.0万	3.5%
505	70.15㎡ (3LDK)	3,290万円	3,995万円	10.2万	3.1%
506	80.91㎡ (4LDK)	3,830万円	4,655万円	10.0万	2.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	96.68㎡ (3LDK)	4,590万円	5,646万円	8.8万	1.9%
602	74.90㎡ (3LDK)	3,630万円	4,285万円	10.1万	2.8%
603	70.15㎡ (3LDK)	3,360万円	3,995万円	10.2万	3.1%
604	80.91㎡ (4LDK)	3,880万円	4,655万円	10.0万	2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリリーベル津田沼サーモスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は津田沼のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリリーベル津田沼サーモスの価格相場、家賃相場は津田沼のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リリーベル津田沼サーモスの周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

津田沼中古マンション価格相場推移・動向津田沼における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

津田沼中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

リリーベル津田沼サーモスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
52m	津田沼グランドサンシャイン千葉県習志野市津田沼 7丁目16-21	京成津田沼駅徒歩6分	5階建	RC造	1997年
62m	メゾンオハラ千葉県習志野市津田沼 7丁目3-9	京成津田沼駅徒歩7分	3階建	RC造	1979年
74m	ペティパレス津田沼千葉県習志野市津田沼 7丁目8-15	京成津田沼駅徒歩7分	3階建	RC造	1993年
91m	グリーンヒルズ津田沼千葉県習志野市津田沼 7丁目8-16	新津田沼駅徒歩14分	3階建	RC造	1989年
155m	トーユーハイム津田沼千葉県習志野市津田沼 7丁目5-16	京成津田沼駅徒歩8分	3階建	RC造	1993年
170m	クリオ津田沼弐番館千葉県習志野市谷津町 1丁目1	京成津田沼駅徒歩10分		RC造	1998年
190m	ライオンズマンション津田沼第2 千葉県習志野市津田沼 7丁目12-30	京成津田沼駅徒歩6分	6階建	RC造	1988年
204m	UR都市機構袖ケ浦団地3-7-8 千葉県習志野市袖ケ浦 3丁目7-8	京成津田沼駅徒歩14分	5階建 50部屋	RC造	1967年
206m	コスモ津田沼アーベイン千葉県習志野市谷津町 1丁目1	京成津田沼駅徒歩14分		RC造	1988年
209m	白鳥ビル千葉県習志野市津田沼 6丁目12-10	京成津田沼駅徒歩5分	3階建	RC造	1990年
210m	ASCENT Y TSUDANUMA 千葉県習志野市津田沼 6丁目4-8	京成津田沼駅徒歩9分	8階建	RC造	2013年
210m	ASCENT Y 津田沼千葉県習志野市津田沼 6丁目4-8	京成津田沼駅徒歩9分	8階建	RC造	2013年
212m	コスモ津田沼千葉県習志野市谷津町 1丁目11	京成津田沼駅徒歩14分		RC造	1988年
212m	アセントY津田沼千葉県習志野市津田沼 6丁目4-8	京成津田沼駅徒歩9分		RC造	2012年
225m	長谷川ビル千葉県習志野市津田沼 7丁目1-15	京成津田沼駅徒歩11分		RC造	1974年
225m	UR都市機構袖ケ浦団地7-18-1 千葉県習志野市津田沼 7丁目18-1	京成津田沼駅徒歩14分		RC造	1993年
230m	メゾン美松台2番館千葉県習志野市津田沼 7丁目9-14	京成津田沼駅徒歩5分		RC造	1988年
231m	UR都市機構袖ケ浦団地3-6-1 千葉県習志野市袖ケ浦 3丁目6-1	京成津田沼駅徒歩12分	5階建 50部屋	RC造	1967年
239m	メゾン美松台千葉県習志野市津田沼 7丁目9-14	京成津田沼駅徒歩4分	3階建	RC造	1990年
241m	メゾン美松台1番館千葉県習志野市津田沼 7丁目9-14	京成津田沼駅徒歩5分		RC造	1987年
241m	アデニウム津田沼千葉県習志野市谷津町 1丁目9-1	京成津田沼駅徒歩13分	9階建 64部屋	RC造	2006年
242m	アデニウム津田沼千葉県習志野市谷津 1丁目9-1	京成津田沼駅徒歩13分	9階建	RC造	2006年
260m	ヒルグレイス津田沼千葉県習志野市津田沼 7丁目13-15	京成津田沼駅徒歩8分	6階建	RC造	1993年
261m	ラクール習志野千葉県習志野市津田沼 7丁目9-27	京成津田沼駅徒歩5分	5階建	RC造	1996年
282m	エーデルハイツ千葉県習志野市谷津 2丁目3-37	京成津田沼駅徒歩13分	3階建	RC造	1991年
282m	UR都市機構袖ケ浦団地3-4-5 千葉県習志野市袖ケ浦 3丁目4-5	京成津田沼駅徒歩12分	5階建 40部屋	RC造	1967年
284m	UR都市機構袖ケ浦団地3-6-3 千葉県習志野市袖ケ浦 3丁目6-3	京成津田沼駅徒歩14分	5階建 50部屋	RC造	1967年
300m	UR都市機構袖ケ浦団地3-4-4 千葉県習志野市袖ケ浦 3丁目4-4	京成津田沼駅徒歩13分	5階建 40部屋	RC造	1967年
315m	UR都市機構袖ケ浦団地3-6-4 千葉県習志野市袖ケ浦 3丁目6-4	京成津田沼駅徒歩14分	5階建 50部屋	RC造	1967年
319m	コリンヌ津田沼千葉県習志野市津田沼 4丁目3-20	京成津田沼駅徒歩6分	3階建	RC造	1990年
325m	メゾン・デュ・マロニエ千葉県習志野市谷津 2丁目1-20	津田沼駅徒歩15分		RC造	1997年
335m	グラースマロニエ千葉県習志野市津田沼 4丁目5-13	京成津田沼駅徒歩9分	6階建	RC造	1996年
343m	UR都市機構袖ケ浦団地3-7-4 千葉県習志野市袖ケ浦 3丁目7-4	京成津田沼駅徒歩16分	5階建 50部屋	RC造	1967年
361m	UR都市機構袖ケ浦団地3-5-4 千葉県習志野市袖ケ浦 3丁目5-4	京成津田沼駅徒歩13分	5階建 32部屋	RC造	1967年
375m	津田沼ハウス88 千葉県習志野市谷津 2丁目3-8	谷津駅徒歩10分	3階建	RC造	1989年
382m	UR都市機構袖ケ浦団地3-7-1 千葉県習志野市袖ケ浦 3丁目7-1	京成津田沼駅徒歩14分	5階建 40部屋	RC造	1967年
382m	谷津遊園コーポラス千葉県習志野市谷津 2丁目2-3	谷津駅徒歩13分	5階建	RC造	1973年
387m	Kハイム千葉県習志野市津田沼 4丁目7-20	京成津田沼駅徒歩4分	3階建	RC造	2011年
387m	バンブー津田沼ビル千葉県習志野市津田沼 5丁目10-5	京成津田沼駅徒歩5分		RC造	1987年
390m	エミネンス津田沼千葉県習志野市津田沼 4丁目7-8	京成津田沼駅徒歩4分	6階建	RC造	1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

津田沼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

津田沼 $kind_labe人口推移津田沼における人口推移・動向を調べることができます

津田沼将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	17.5 万人	-1.07%
2045 年	17.7 万人	-0.79%
2040 年	17.9 万人	-0.45%
2035 年	17.9 万人	-0.04%
2030 年	17.9 万人	+0.39%
2025 年	17.9 万人	+1.46%
2020 年	17.6 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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