リュミエール(埼玉県 志木市 本町 5丁目6-23)の価格相場は 25.6万円/㎡ (坪単価 84.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (27.1㎡) の 711 万円、最も低い部屋は 201号室 (23.2㎡) の 551 万円です。

リュミエール 価格相場・家賃相場
25.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,401 円/㎡
(平均値)
18.0
9.0 円/㎡
志木駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リュミエールの価格相場情報

物件の詳細情報

リュミエールの物件詳細は以下の通りです。

物件名リュミエール
住所埼玉県 志木市 本町 5丁目6-23
建築年2007年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区志木小学校
中学校区志木中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 9分
東武 東武東上本線 柳瀬川駅  徒歩 21分
東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リュミエール(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10127.08㎡
(1R)
-711万円6.4万10.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.18㎡
(1K)
-551万円5.7万12.5%
20227.08㎡
(1R)
-711万円6.4万10.9%
20327.08㎡
(1R)
-711万円6.4万10.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリュミエールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの志木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリュミエールの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、志木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リュミエールの周辺エリア(志木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リュミエールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m エイトハイム
埼玉県 志木市 本町 5丁目6-13
志木駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1991年
15m セフィラII
埼玉県 志木市 本町 5丁目6-25
志木駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2005年
16m セフィラ2
埼玉県 志木市 本町 5丁目6-25
志木駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2004年
36m グリーンハイツ志木
埼玉県 志木市 本町 5丁目5-13
志木駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
52m ラティールフタバ
埼玉県 志木市 本町 5丁目4-19
志木駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2007年
64m レオパレスミュルミューレ
埼玉県 志木市 本町 5丁目6-7
志木駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2007年
83m ロハスコート
埼玉県 志木市 本町 5丁目5-34
志木駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
101m セレーナ志木
埼玉県 志木市 本町 5丁目8-20
志木駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2014年
137m リヴェール
埼玉県 志木市 本町 4丁目2-23
志木駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
147m ラプラス志木
埼玉県 志木市 本町 4丁目2-25
志木駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1990年
150m メゾンヴェルチュール
埼玉県 志木市 本町 6丁目12-4
志木駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
156m ジュネス四季
埼玉県 志木市 本町 6丁目11-23
志木駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
160m コーポ茂手木
埼玉県 志木市 本町 6丁目12-22
志木駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1987年
164m アペックス
埼玉県 志木市 本町 4丁目2-27
志木駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1991年
166m ローレルハウス
埼玉県 志木市 本町 4丁目2-12
志木駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
167m トラッド四季
埼玉県 志木市 本町 6丁目11-24
志木駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1987年
172m トラッドマコト志木ハイツ
埼玉県 志木市 本町 6丁目11-6
志木駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
174m シティハイツ尾崎
埼玉県 志木市 本町 6丁目11-27
志木駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1985年
174m シティハイム尾崎
埼玉県 志木市 本町 6丁目11-27
志木駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1985年
176m シティハイムハイツ尾崎
埼玉県 志木市 本町 6丁目11-27
志木駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1984年
187m ヒルロック
埼玉県 志木市 本町 4丁目12-28
志木駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
209m 上田第二コーポ
埼玉県 志木市 本町 4丁目1-25
志木駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
209m 第2上田コーポ
埼玉県 志木市 本町 4丁目1-25
志木駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
219m 上田コーポ
埼玉県 志木市 本町 4丁目1-26
志木駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
228m クリンゲル
埼玉県 志木市 本町 5丁目1-11
志木駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2009年
232m 第二浅田ハイツ
埼玉県 志木市 本町 6丁目13-17
志木駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1983年
234m シャーメゾンM’s
埼玉県 志木市 本町 6丁目11-36
志木駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2016年
236m カーネルハウス
埼玉県 志木市 本町 4丁目1-31
志木駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1987年
237m アトリス
埼玉県 志木市 本町 5丁目1-15
志木駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2011年
243m シティハイム
埼玉県 志木市 本町 4丁目11-48
志木駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1984年
243m シティハイムNo.30
埼玉県 志木市 本町 4丁目11-48
志木駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1983年
250m セントラルハイム2
埼玉県 志木市 本町 6丁目14-12
志木駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
251m 大原ハイム
埼玉県 志木市 本町 4丁目11-50
志木駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1985年
251m セントラルハイムII
埼玉県 志木市 本町 6丁目14-12
志木駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1998年
263m プリマヴィラ
埼玉県 志木市 本町 6丁目14-20
志木駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
277m アドミラブール
埼玉県 志木市 本町 3丁目5-20
志木駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2003年
277m 第2ユリハイム志木
埼玉県 志木市 本町 6丁目14-21
志木駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
279m グロリアハイツ
埼玉県 志木市 本町 6丁目4-9
志木駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
279m グロリアハイツA
埼玉県 志木市 本町 6丁目4-9
志木駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
279m グロリアハイツB
埼玉県 志木市 本町 6丁目4-9
志木駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

志木市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 志木市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、志木市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

志木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -0.57%
2045 7.7 万人 -0.40%
2040 7.7 万人 -0.11%
2035 7.7 万人 +0.29%
2030 7.7 万人 +0.72%
2025 7.7 万人 +1.75%
2020 7.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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