リブリ・パリュール(埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目676-1)の価格相場は 46.3万円/㎡ (坪単価 153万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (33.6㎡) の 1,606 万円、最も低い部屋は 202号室 (24.4㎡) の 1,116 万円です。

リブリ・パリュール 価格相場・家賃相場
46.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,330 円/㎡
(平均値)
11.0
9.0 円/㎡
宮原駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リブリ・パリュールの価格相場情報

物件の詳細情報

リブリ・パリュールの物件詳細は以下の通りです。

物件名リブリ・パリュール
住所埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目676-1
建築年2014年
構造木造
階数2階
小学校区日進北小学校
中学校区宮前中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ウォークインクローゼット、ルーフバルコニー、システムキッチン、バス、トイレ別、エアコン完備、浴室乾燥機、温水洗浄便座
アクセス JR JR高崎線 宮原駅  徒歩 9分
JR JR川越線 日進駅  徒歩 15分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅  徒歩 23分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 加茂宮駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

リブリ・パリュール』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リブリ・パリュール(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10127.32㎡
(1K)
-1,266万円6.3万6.0%
10224.42㎡
(1R)
-1,116万円5.8万6.2%
10325.67㎡
(1R)
-1,180万円6.0万6.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20133.63㎡
(1R)
-1,606万円7.4万5.5%
20224.42㎡
(1R)
-1,116万円5.8万6.2%
20325.67㎡
(1R)
-1,180万円6.0万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリブリ・パリュールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリブリ・パリュールの価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リブリ・パリュールの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リブリ・パリュールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m CamelMiyahara4
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目851-3
宮原駅
徒歩10分

木造 2010年
40m キャメル宮原4
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目851-3
宮原駅
徒歩10分
2階建
木造 2011年
40m キャメル宮原6
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目851-3
宮原駅
徒歩10分
2階建
木造 2011年
116m アネックス・ノヴァ2
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目606-2
宮原駅
徒歩11分

木造 1987年
119m アネックスノヴァII
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目606-2
宮原駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
178m クレール2
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目835-3
宮原駅
徒歩8分

木造 2000年
189m パレス宮原
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目637-13
宮原駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
227m イーストウェル日進
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目427-4
宮原駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
235m 永瀬コーポ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目810-3
宮原駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
238m シティハウス宮原
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目637-18
宮原駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
269m マイハウス
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目440
宮原駅
徒歩8分

木造 1991年
277m コーポエム3
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目431-4
宮原駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
280m プラムガーデン宮原
埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 52-15
宮原駅
徒歩8分

木造 2009年
283m コートファレ大宮
埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 51-19
宮原駅
徒歩11分

木造 2009年
314m メゾン・クレール
埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 52-33
宮原駅
徒歩8分

木造 1998年
322m マンションプチ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目714-3
宮原駅
徒歩5分
2階建
木造 1982年
329m タリーハイム宮原
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目528
宮原駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
330m エクセル大久保壱番館
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目535-2
宮原駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
333m パンシオン日進
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目389-6
宮原駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
340m ホフヌンクハウス
埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 65-7
宮原駅
徒歩13分

木造 1989年
361m カーサ・プリンチペ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目370-5
宮原駅
徒歩14分
2階建
木造 2013年
361m フロレゾン
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目370-5
宮原駅
徒歩14分
2階建
木造 2013年
408m クレール
埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 5-8
宮原駅
徒歩8分

木造 1997年
412m 宮原井門
埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 48-18
宮原駅
徒歩12分

木造 1987年
436m オレンジフラット
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目781-4
宮原駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
438m 小林ハウス
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目194-3
宮原駅
徒歩10分
2階建
木造 2000年
441m エイブル日進
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目296-10
日進駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
441m ABLE日進
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目296-10
日進駅
徒歩13分

木造 1988年
441m floraision
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目362-1
宮原駅
徒歩14分

木造 2012年
441m FLORAISON
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目362-1
日進駅
徒歩12分
2階建
木造 2013年
443m アミティエ平栗
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目759
宮原駅
徒歩3分
2階建
木造 2004年
450m CASA PRINCIPE
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目362-2
宮原駅
徒歩14分
2階建
木造 2013年
450m むさしの荘
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目479-1
宮原駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
459m サンモール日進
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目293-2
宮原駅
徒歩14分
2階建
木造 2006年
464m サンシャイン奈良91
埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 45-4
宮原駅
徒歩10分

木造 1991年
480m スターヒル大宮
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目360-4
宮原駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
485m ベル コリーヌ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1673
日進駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
489m エルム荘
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目761-1
宮原駅
徒歩4分
2階建
木造 2009年
489m 不動コーポ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目285
日進駅
徒歩13分

木造 1985年
491m 大谷コーポ
埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 3-5
宮原駅
徒歩8分

木造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -1.42%
2045 14.9 万人 -1.15%
2040 15.1 万人 -0.75%
2035 15.2 万人 -0.31%
2030 15.2 万人 +0.19%
2025 15.2 万人 +1.75%
2020 14.9 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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