Name: リブゼ横浜ヴェルデパセオ
SKU: リブゼ横浜ヴェルデパセオ
Price: 912000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

リブゼ横浜ヴェルデパセオ(神奈川県横浜市中区曙町 5丁目72-8)の価格相場は 91.2万円/㎡ (坪単価 302万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (66.0㎡) の 5,965 万円 (新築時価格・分譲時価格から+87.0%)、最も低い部屋は 1004号室 (55.5㎡) の 5,101 万円 (新築時価格・分譲時価格から+65.6%)です。

リブゼ横浜ヴェルデパセオ価格相場・家賃相場

91.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,435 円/㎡

(平均値)

17.0 年

1.0 円/㎡

阪東橋駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
リブゼ横浜ヴェルデパセオの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

リブゼ横浜ヴェルデパセオの価格相場情報

物件の詳細情報

リブゼ横浜ヴェルデパセオの物件詳細は以下の通りです。

物件名	リブゼ横浜ヴェルデパセオ
住所	神奈川県横浜市中区曙町 5丁目72-8
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	45部屋
階数	10階
用途地域	商業地域
小学校区	南吉田小学校
中学校区	横浜吉田中学校
管理会社	横浜コミュニティー(株)
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エントランス、エレベーター部屋の基本設備：床暖房、温水洗浄便座、ペット相談可、インターネット利用可、システムキッチン
アクセス	その他横浜市ブルーライン阪東橋駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リブゼ横浜ヴェルデパセオ(9フロア、40戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	61.73㎡ (3DK)	2,650万円	5,619万円	14.9万	3.2%
202	59.58㎡ (2LDK)	2,490万円	5,442万円	14.6万	3.2%
203	65.99㎡ (3LDK)	3,190万円	5,965万円	15.6万	3.1%
204	55.48㎡ (2LDK)	2,590万円	5,101万円	13.9万	3.3%
205	58.71㎡ (2LDK)	2,770万円	5,370万円	14.4万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	61.73㎡ (3DK)	2,730万円	5,619万円	14.9万	3.2%
302	59.58㎡ (2LDK)	2,580万円	5,442万円	14.6万	3.2%
303	65.99㎡ (3LDK)	3,270万円	5,965万円	15.6万	3.1%
304	55.48㎡ (2LDK)	2,670万円	5,101万円	13.9万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	61.73㎡ (3DK)	2,790万円	5,619万円	14.9万	3.2%
402	59.58㎡ (2LDK)	2,640万円	5,442万円	14.6万	3.2%
403	65.99㎡ (3LDK)	3,340万円	5,965万円	15.6万	3.1%
404	55.48㎡ (2LDK)	2,740万円	5,101万円	13.9万	3.3%
405	58.71㎡ (2LDK)	2,890万円	5,370万円	14.4万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	61.73㎡ (3DK)	2,840万円	5,619万円	14.9万	3.2%
502	59.58㎡ (2LDK)	2,690万円	5,442万円	14.6万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	61.73㎡ (3DK)	2,890万円	5,619万円	14.9万	3.2%
602	59.58㎡ (2LDK)	2,740万円	5,442万円	14.6万	3.2%
603	65.99㎡ (3LDK)	3,450万円	5,965万円	15.6万	3.1%
604	55.48㎡ (2LDK)	2,840万円	5,101万円	13.9万	3.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	61.73㎡ (3DK)	2,940万円	5,619万円	14.9万	3.2%
702	59.58㎡ (2LDK)	2,790万円	5,442万円	14.6万	3.2%
703	65.99㎡ (3LDK)	3,490万円	5,965万円	15.6万	3.1%
704	55.48㎡ (2LDK)	2,890万円	5,101万円	13.9万	3.3%
705	58.71㎡ (2LDK)	3,050万円	5,370万円	14.4万	3.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	61.73㎡ (3DK)	2,990万円	5,619万円	14.9万	3.2%
802	59.58㎡ (2LDK)	2,840万円	5,442万円	14.6万	3.2%
803	65.99㎡ (3LDK)	3,540万円	5,965万円	15.6万	3.1%
804	55.48㎡ (2LDK)	2,940万円	5,101万円	13.9万	3.3%
805	58.71㎡ (2LDK)	3,120万円	5,370万円	14.4万	3.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	61.73㎡ (3DK)	3,050万円	5,619万円	14.9万	3.2%
902	59.58㎡ (2LDK)	2,890万円	5,442万円	14.6万	3.2%
903	65.99㎡ (3LDK)	3,590万円	5,965万円	15.6万	3.1%
904	55.48㎡ (2LDK)	2,990万円	5,101万円	13.9万	3.3%
905	58.71㎡ (2LDK)	3,190万円	5,370万円	14.4万	3.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	61.73㎡ (3DK)	3,140万円	5,619万円	14.9万	3.2%
1002	59.58㎡ (2LDK)	2,980万円	5,442万円	14.6万	3.2%
1003	65.99㎡ (3LDK)	3,690万円	5,965万円	15.6万	3.1%
1004	55.48㎡ (2LDK)	3,080万円	5,101万円	13.9万	3.3%
1005	58.71㎡ (2LDK)	3,280万円	5,370万円	14.4万	3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリブゼ横浜ヴェルデパセオの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリブゼ横浜ヴェルデパセオの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リブゼ横浜ヴェルデパセオの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中区中古マンション価格相場推移・動向中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

リブゼ横浜ヴェルデパセオの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
45m	パルナス阪東橋神奈川県横浜市中区弥生町 5丁目48-7	阪東橋駅徒歩1分		RC造	1995年
52m	ガーラ・ステーション横濱阪東橋神奈川県横浜市中区曙町 5丁目71-3	阪東橋駅徒歩2分	10階建 45部屋	RC造	2015年
66m	第二西村ビル神奈川県横浜市中区曙町 5丁目71-3	阪東橋駅徒歩2分		RC造	2014年
72m	上間ビル神奈川県横浜市中区伊勢佐木町 7丁目155-19	阪東橋駅徒歩3分	4階建	RC造	2006年
78m	LeReve横濱伊勢佐木町神奈川県横浜市中区伊勢佐木町 7丁目155	阪東橋駅徒歩4分		RC造	2007年
79m	LEREVE横浜伊勢佐木町神奈川県横浜市中区伊勢佐木町 7丁目155	黄金町駅徒歩3分	7階建	RC造	2008年
79m	ルレーブ横浜伊勢佐木町神奈川県横浜市中区伊勢佐木町 7丁目155	阪東橋駅徒歩4分	7階建	RC造	2008年
81m	HILLOCK STONE YOKOHAMA 神奈川県横浜市中区伊勢佐木町 7丁目151-1	阪東橋駅徒歩2分	5階建	RC造	2007年
81m	ヒロックストーンヨコハマ神奈川県横浜市中区伊勢佐木町 7丁目151-1	阪東橋駅徒歩2分	5階建	RC造	2007年
91m	クリオ大通り公園参番館神奈川県横浜市中区弥生町 5丁目45-1	阪東橋駅徒歩1分		RC造	1999年
93m	ヒロ第6ビル神奈川県横浜市中区伊勢佐木町 7丁目151-6	阪東橋駅徒歩1分		RC造	2003年
98m	YSビル神奈川県横浜市中区伊勢佐木町 7丁目151	阪東橋駅徒歩3分		RC造	2006年
109m	フローラ伊勢佐木1 神奈川県横浜市中区伊勢佐木町 7丁目150-1	阪東橋駅徒歩3分		RC造	1989年
119m	グランド・ガーラ横浜伊勢佐木町神奈川県横浜市中区伊勢佐木町 7丁目151-2	阪東橋駅徒歩1分	10階建 127部屋	RC造	2003年
122m	第二長谷川ビル神奈川県横浜市中区伊勢佐木町 7丁目148	阪東橋駅徒歩2分		RC造	2000年
122m	第2京横イセザキビル神奈川県横浜市中区伊勢佐木町 7丁目148-10	阪東橋駅徒歩1分		RC造	2003年
123m	パレステージ阪東橋II 神奈川県横浜市南区高根町 3丁目17-9	阪東橋駅徒歩2分	11階建 30部屋	RC造	2011年
126m	日神パレステージ阪東橋 II 神奈川県横浜市南区高根町 3丁目17-9	阪東橋駅徒歩2分	11階建	RC造	2011年
126m	日神パレステージ阪東橋2 神奈川県横浜市南区高根町 3丁目17-9	阪東橋駅徒歩2分		RC造	2010年
137m	第2長谷川ビル神奈川県横浜市中区伊勢佐木町 7丁目148	黄金町駅徒歩2分	7階建	RC造	2001年
137m	長谷川ビル神奈川県横浜市中区伊勢佐木町 7丁目148	黄金町駅徒歩2分	5階建	RC造	1987年
143m	ライオンズマンション阪東橋神奈川県横浜市中区末吉町 4丁目89-2	阪東橋駅徒歩3分	6階建	RC造	1983年
144m	第2福井ビル神奈川県横浜市南区高根町 4丁目25-1	阪東橋駅徒歩2分	4階建	RC造	1979年
147m	てぃーずビル神奈川県横浜市中区末吉町 4丁目90-4	阪東橋駅徒歩3分		RC造	1981年
148m	SYNeX横濱阪東橋神奈川県横浜市中区末吉町 4丁目4	黄金町駅徒歩2分		RC造	2014年
152m	アール・ケープラザ関内大通公神奈川県横浜市中区弥生町 4丁目43-3	阪東橋駅徒歩1分	10階建	RC造	2005年
152m	アール・ケープラザ関内大通公園神奈川県横浜市中区弥生町 4丁目43-3	阪東橋駅徒歩1分	10階建	RC造	2005年
152m	アールケープラザ関内大通り公園神奈川県横浜市中区弥生町 4丁目43-3	阪東橋駅徒歩1分		RC造	2004年
154m	フクイビル2 神奈川県横浜市南区高根町 4丁目25	阪東橋駅徒歩2分		RC造	1978年
155m	Y HARVEST 神奈川県横浜市中区曙町 4丁目58-1	阪東橋駅徒歩2分	9階建	RC造	2013年
157m	小泉ビルフェアネスK横浜神奈川県横浜市中区曙町 4丁目60-1	阪東橋駅徒歩1分		RC造	1994年
159m	第一東和ビル神奈川県横浜市中区末吉町 4丁目90-7	黄金町駅徒歩3分	5階建	RC造	1987年
163m	Y・HARVESTビル神奈川県横浜市中区曙町 4丁目58-1	阪東橋駅徒歩2分		RC造	2012年
164m	フェアネスK横浜神奈川県横浜市中区曙町 4丁目60	阪東橋駅徒歩1分	9階建	RC造	1995年
172m	セザール第三伊勢佐木町神奈川県横浜市中区末吉町 4丁目82	黄金町駅徒歩3分		RC造	1986年
173m	ニューセンシブル神奈川県横浜市南区高根町 4丁目21-4	阪東橋駅徒歩3分	6階建	RC造	2001年
173m	ドアーズ伊勢佐木神奈川県横浜市中区末吉町 4丁目73	黄金町駅徒歩2分	6階建	RC造	2002年
175m	クリオ大通り公園伍番館神奈川県横浜市南区高根町 2丁目11-2	阪東橋駅徒歩1分		RC造	2000年
178m	グロリアスレーヴ神奈川県横浜市中区末吉町 4丁目83	黄金町駅徒歩4分	4階建	RC造	2015年
178m	レジデンス荒川神奈川県横浜市中区末吉町 4丁目83	黄金町駅徒歩2分	6階建	RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移中区における人口推移・動向を調べることができます

中区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	15.0 万人	-1.28%
2045 年	15.2 万人	-0.88%
2040 年	15.3 万人	-0.38%
2035 年	15.4 万人	+0.07%
2030 年	15.4 万人	+0.38%
2025 年	15.3 万人	+1.14%
2020 年	15.1 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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