Name: リバージュシティ
SKU: リバージュシティ
Price: 456000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

リバージュシティ(埼玉県戸田市川岸 1丁目4-9)の価格相場は 45.6万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (96.4㎡) の 4,402 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.5%)、最も低い部屋は 1505号室 (68.6㎡) の 3,133 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.3%)です。

リバージュシティ価格相場・家賃相場

45.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

617 円/㎡

(平均値)

21.0 年

14.0 円/㎡

戸田公園駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
リバージュシティの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
川岸の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

リバージュシティの価格相場情報

物件の詳細情報

リバージュシティの物件詳細は以下の通りです。

物件名	リバージュシティ
住所	埼玉県戸田市川岸 1丁目4-9
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	232部屋
階数	15階
用途地域	工業地域
小学校区	戸田第二小学校
中学校区	喜沢中学校
管理会社	藤和コミュニティ(株)
備考	共用施設：コンシェルジュ、駐車場あり、エレベーター、プレイルーム、TVモニター付きインターホン、RC構造、ガーデン部屋の基本設備：BS/CS対応、床暖房、システムキッチン、インターネット利用可
アクセス	JR JR埼京線戸田公園駅徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リバージュシティ(15フロア、232戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	96.44㎡ (4LDK)	4,338万円	4,402万円	1.3万	0.4%
102	87.15㎡ (3LDK)	3,598万円	3,978万円	3.6万	1.1%
103	82.34㎡ (3LDK)	3,388万円	3,758万円	4.5万	1.4%
104	76.65㎡ (3LDK)	3,188万円	3,499万円	5.5万	1.9%
105	71.97㎡ (3LDK)	3,038万円	3,285万円	6.2万	2.2%
106	72.01㎡ (3LDK)	3,038万円	3,287万円	6.1万	2.2%
107	76.65㎡ (3LDK)	3,188万円	3,499万円	5.5万	1.9%
108	76.54㎡ (3LDK)	3,188万円	3,494万円	5.5万	1.9%
109	87.15㎡ (3LDK)	3,598万円	3,978万円	3.6万	1.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	89.48㎡ (4LDK)	3,638万円	4,084万円	3.0万	0.9%
202	71.97㎡ (3LDK)	2,788万円	3,285万円	6.2万	2.2%
203	71.97㎡ (3LDK)	2,788万円	3,285万円	6.2万	2.2%
204	68.63㎡ (3LDK)	2,658万円	3,133万円	6.5万	2.5%
205	88.14㎡ (4LDK)	3,538万円	4,023万円	3.3万	1.0%
206	96.44㎡ (4LDK)	4,368万円	4,402万円	1.3万	0.4%
207	87.15㎡ (3LDK)	3,608万円	3,978万円	3.6万	1.1%
208	82.34㎡ (3LDK)	3,398万円	3,758万円	4.5万	1.4%
209	76.65㎡ (3LDK)	3,198万円	3,499万円	5.5万	1.9%
210	71.97㎡ (3LDK)	3,048万円	3,285万円	6.2万	2.2%
211	72.01㎡ (3LDK)	3,048万円	3,287万円	6.1万	2.2%
212	76.65㎡ (3LDK)	3,198万円	3,499万円	5.5万	1.9%
213	76.54㎡ (3LDK)	3,198万円	3,494万円	5.5万	1.9%
214	87.15㎡ (3LDK)	3,608万円	3,978万円	3.6万	1.1%
215	90.64㎡ (4LDK)	3,878万円	4,137万円	2.8万	0.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	89.48㎡ (4LDK)	3,668万円	4,084万円	3.0万	0.9%
302	71.97㎡ (3LDK)	2,818万円	3,285万円	6.2万	2.2%
303	71.97㎡ (3LDK)	2,818万円	3,285万円	6.2万	2.2%
304	72.01㎡ (3LDK)	2,818万円	3,287万円	6.1万	2.2%
305	68.63㎡ (3LDK)	2,688万円	3,133万円	6.5万	2.5%
306	88.14㎡ (4LDK)	3,568万円	4,023万円	3.3万	1.0%
307	96.44㎡ (4LDK)	4,398万円	4,402万円	1.3万	0.4%
308	87.15㎡ (3LDK)	3,638万円	3,978万円	3.6万	1.1%
309	82.34㎡ (3LDK)	3,428万円	3,758万円	4.5万	1.4%
310	76.65㎡ (3LDK)	3,228万円	3,499万円	5.5万	1.9%
311	71.97㎡ (3LDK)	3,078万円	3,285万円	6.2万	2.2%
312	72.01㎡ (3LDK)	3,078万円	3,287万円	6.1万	2.2%
313	76.65㎡ (3LDK)	3,228万円	3,499万円	5.5万	1.9%
314	76.54㎡ (3LDK)	3,228万円	3,494万円	5.5万	1.9%
315	87.15㎡ (3LDK)	3,638万円	3,978万円	3.6万	1.1%
316	90.64㎡ (4LDK)	3,978万円	4,137万円	2.8万	0.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	89.48㎡ (4LDK)	3,698万円	4,084万円	3.0万	0.9%
402	71.97㎡ (3LDK)	2,848万円	3,285万円	6.2万	2.2%
403	71.97㎡ (3LDK)	2,848万円	3,285万円	6.2万	2.2%
404	72.01㎡ (3LDK)	2,848万円	3,287万円	6.1万	2.2%
405	68.63㎡ (3LDK)	2,718万円	3,133万円	6.5万	2.5%
406	88.14㎡ (4LDK)	3,598万円	4,023万円	3.3万	1.0%
407	96.44㎡ (4LDK)	4,428万円	4,402万円	1.3万	0.4%
408	87.15㎡ (3LDK)	3,668万円	3,978万円	3.6万	1.1%
409	82.34㎡ (3LDK)	3,458万円	3,758万円	4.5万	1.4%
410	76.65㎡ (3LDK)	3,258万円	3,499万円	5.5万	1.9%
411	71.97㎡ (3LDK)	3,108万円	3,285万円	6.2万	2.2%
412	72.01㎡ (3LDK)	3,108万円	3,287万円	6.1万	2.2%
413	76.65㎡ (3LDK)	3,258万円	3,499万円	5.5万	1.9%
414	76.54㎡ (3LDK)	3,258万円	3,494万円	5.5万	1.9%
415	87.15㎡ (3LDK)	3,668万円	3,978万円	3.6万	1.1%
416	90.64㎡ (4LDK)	4,008万円	4,137万円	2.8万	0.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	89.48㎡ (4LDK)	3,728万円	4,084万円	3.0万	0.9%
502	71.97㎡ (3LDK)	2,878万円	3,285万円	6.2万	2.2%
503	71.97㎡ (3LDK)	2,878万円	3,285万円	6.2万	2.2%
504	72.01㎡ (3LDK)	2,878万円	3,287万円	6.1万	2.2%
505	68.63㎡ (3LDK)	2,748万円	3,133万円	6.5万	2.5%
506	88.14㎡ (4LDK)	3,628万円	4,023万円	3.3万	1.0%
507	96.44㎡ (4LDK)	4,458万円	4,402万円	1.3万	0.4%
508	87.15㎡ (3LDK)	3,698万円	3,978万円	3.6万	1.1%
509	82.34㎡ (3LDK)	3,488万円	3,758万円	4.5万	1.4%
510	76.65㎡ (3LDK)	3,288万円	3,499万円	5.5万	1.9%
511	71.97㎡ (3LDK)	3,138万円	3,285万円	6.2万	2.2%
512	72.01㎡ (3LDK)	3,138万円	3,287万円	6.1万	2.2%
513	76.65㎡ (3LDK)	3,288万円	3,499万円	5.5万	1.9%
514	76.54㎡ (3LDK)	3,288万円	3,494万円	5.5万	1.9%
515	87.15㎡ (3LDK)	3,698万円	3,978万円	3.6万	1.1%
516	90.64㎡ (4LDK)	4,038万円	4,137万円	2.8万	0.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	89.48㎡ (4LDK)	3,748万円	4,084万円	3.0万	0.9%
602	71.97㎡ (3LDK)	2,898万円	3,285万円	6.2万	2.2%
603	71.97㎡ (3LDK)	2,898万円	3,285万円	6.2万	2.2%
604	72.01㎡ (3LDK)	2,898万円	3,287万円	6.1万	2.2%
605	68.63㎡ (3LDK)	2,768万円	3,133万円	6.5万	2.5%
606	88.14㎡ (4LDK)	3,648万円	4,023万円	3.3万	1.0%
607	96.44㎡ (4LDK)	4,478万円	4,402万円	1.3万	0.4%
608	87.15㎡ (3LDK)	3,718万円	3,978万円	3.6万	1.1%
609	82.34㎡ (3LDK)	3,508万円	3,758万円	4.5万	1.4%
610	76.65㎡ (3LDK)	3,308万円	3,499万円	5.5万	1.9%
611	71.97㎡ (3LDK)	3,158万円	3,285万円	6.2万	2.2%
612	72.01㎡ (3LDK)	3,158万円	3,287万円	6.1万	2.2%
613	76.65㎡ (3LDK)	3,308万円	3,499万円	5.5万	1.9%
614	76.54㎡ (3LDK)	3,308万円	3,494万円	5.5万	1.9%
615	87.15㎡ (3LDK)	3,718万円	3,978万円	3.6万	1.1%
616	90.64㎡ (4LDK)	4,058万円	4,137万円	2.8万	0.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	89.48㎡ (4LDK)	3,768万円	4,084万円	3.0万	0.9%
702	71.97㎡ (3LDK)	2,918万円	3,285万円	6.2万	2.2%
703	71.97㎡ (3LDK)	2,918万円	3,285万円	6.2万	2.2%
704	72.01㎡ (3LDK)	2,918万円	3,287万円	6.1万	2.2%
705	68.63㎡ (3LDK)	2,788万円	3,133万円	6.5万	2.5%
706	88.14㎡ (4LDK)	3,668万円	4,023万円	3.3万	1.0%
707	96.44㎡ (4LDK)	4,498万円	4,402万円	1.3万	0.4%
708	87.15㎡ (3LDK)	3,738万円	3,978万円	3.6万	1.1%
709	82.34㎡ (3LDK)	3,528万円	3,758万円	4.5万	1.4%
710	76.65㎡ (3LDK)	3,328万円	3,499万円	5.5万	1.9%
711	71.97㎡ (3LDK)	3,178万円	3,285万円	6.2万	2.2%
712	72.01㎡ (3LDK)	3,178万円	3,287万円	6.1万	2.2%
713	76.65㎡ (3LDK)	3,328万円	3,499万円	5.5万	1.9%
714	76.54㎡ (3LDK)	3,328万円	3,494万円	5.5万	1.9%
715	87.15㎡ (3LDK)	3,738万円	3,978万円	3.6万	1.1%
716	90.64㎡ (4LDK)	4,088万円	4,137万円	2.8万	0.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	89.48㎡ (4LDK)	3,788万円	4,084万円	3.0万	0.9%
802	71.97㎡ (3LDK)	2,938万円	3,285万円	6.2万	2.2%
803	71.97㎡ (3LDK)	2,938万円	3,285万円	6.2万	2.2%
804	72.01㎡ (3LDK)	2,938万円	3,287万円	6.1万	2.2%
805	68.63㎡ (3LDK)	2,808万円	3,133万円	6.5万	2.5%
806	88.14㎡ (4LDK)	3,688万円	4,023万円	3.3万	1.0%
807	96.44㎡ (4LDK)	4,518万円	4,402万円	1.3万	0.4%
808	87.15㎡ (3LDK)	3,758万円	3,978万円	3.6万	1.1%
809	82.34㎡ (3LDK)	3,548万円	3,758万円	4.5万	1.4%
810	76.65㎡ (3LDK)	3,348万円	3,499万円	5.5万	1.9%
811	71.97㎡ (3LDK)	3,198万円	3,285万円	6.2万	2.2%
812	72.01㎡ (3LDK)	3,198万円	3,287万円	6.1万	2.2%
813	76.65㎡ (3LDK)	3,348万円	3,499万円	5.5万	1.9%
814	76.54㎡ (3LDK)	3,348万円	3,494万円	5.5万	1.9%
815	87.15㎡ (3LDK)	3,758万円	3,978万円	3.6万	1.1%
816	90.64㎡ (4LDK)	4,128万円	4,137万円	2.8万	0.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	89.48㎡ (4LDK)	3,808万円	4,084万円	3.0万	0.9%
902	71.97㎡ (3LDK)	2,958万円	3,285万円	6.2万	2.2%
903	71.97㎡ (3LDK)	2,958万円	3,285万円	6.2万	2.2%
904	72.01㎡ (3LDK)	2,958万円	3,287万円	6.1万	2.2%
905	68.63㎡ (3LDK)	2,828万円	3,133万円	6.5万	2.5%
906	88.14㎡ (4LDK)	3,708万円	4,023万円	3.3万	1.0%
907	96.44㎡ (4LDK)	4,538万円	4,402万円	1.3万	0.4%
908	87.15㎡ (3LDK)	3,778万円	3,978万円	3.6万	1.1%
909	82.34㎡ (3LDK)	3,568万円	3,758万円	4.5万	1.4%
910	76.65㎡ (3LDK)	3,368万円	3,499万円	5.5万	1.9%
911	71.97㎡ (3LDK)	3,218万円	3,285万円	6.2万	2.2%
912	72.01㎡ (3LDK)	3,218万円	3,287万円	6.1万	2.2%
913	76.65㎡ (3LDK)	3,368万円	3,499万円	5.5万	1.9%
914	76.54㎡ (3LDK)	3,368万円	3,494万円	5.5万	1.9%
915	87.15㎡ (3LDK)	3,778万円	3,978万円	3.6万	1.1%
916	90.64㎡ (4LDK)	4,178万円	4,137万円	2.8万	0.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	89.48㎡ (4LDK)	3,828万円	4,084万円	3.0万	0.9%
1002	71.97㎡ (3LDK)	2,978万円	3,285万円	6.2万	2.2%
1003	71.97㎡ (3LDK)	2,978万円	3,285万円	6.2万	2.2%
1004	72.01㎡ (3LDK)	2,978万円	3,287万円	6.1万	2.2%
1005	68.63㎡ (3LDK)	2,848万円	3,133万円	6.5万	2.5%
1006	88.14㎡ (4LDK)	3,728万円	4,023万円	3.3万	1.0%
1007	96.44㎡ (4LDK)	4,558万円	4,402万円	1.3万	0.4%
1008	87.15㎡ (3LDK)	3,798万円	3,978万円	3.6万	1.1%
1009	82.34㎡ (3LDK)	3,588万円	3,758万円	4.5万	1.4%
1010	76.65㎡ (3LDK)	3,388万円	3,499万円	5.5万	1.9%
1011	71.97㎡ (3LDK)	3,238万円	3,285万円	6.2万	2.2%
1012	72.01㎡ (3LDK)	3,238万円	3,287万円	6.1万	2.2%
1013	76.65㎡ (3LDK)	3,388万円	3,499万円	5.5万	1.9%
1014	76.54㎡ (3LDK)	3,388万円	3,494万円	5.5万	1.9%
1015	87.15㎡ (3LDK)	3,798万円	3,978万円	3.6万	1.1%
1016	90.64㎡ (4LDK)	4,238万円	4,137万円	2.8万	0.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	89.48㎡ (4LDK)	3,838万円	4,084万円	3.0万	0.9%
1102	71.97㎡ (3LDK)	2,988万円	3,285万円	6.2万	2.2%
1103	71.97㎡ (3LDK)	2,988万円	3,285万円	6.2万	2.2%
1104	72.01㎡ (3LDK)	2,988万円	3,287万円	6.1万	2.2%
1105	68.63㎡ (3LDK)	2,858万円	3,133万円	6.5万	2.5%
1106	88.14㎡ (4LDK)	3,738万円	4,023万円	3.3万	1.0%
1107	96.44㎡ (4LDK)	4,568万円	4,402万円	1.3万	0.4%
1108	87.15㎡ (3LDK)	3,808万円	3,978万円	3.6万	1.1%
1109	82.34㎡ (3LDK)	3,598万円	3,758万円	4.5万	1.4%
1110	76.65㎡ (3LDK)	3,398万円	3,499万円	5.5万	1.9%
1111	71.97㎡ (3LDK)	3,248万円	3,285万円	6.2万	2.2%
1112	72.01㎡ (3LDK)	3,248万円	3,287万円	6.1万	2.2%
1113	76.65㎡ (3LDK)	3,398万円	3,499万円	5.5万	1.9%
1114	76.54㎡ (3LDK)	3,398万円	3,494万円	5.5万	1.9%
1115	87.15㎡ (3LDK)	3,808万円	3,978万円	3.6万	1.1%
1116	90.64㎡ (4LDK)	4,298万円	4,137万円	2.8万	0.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	89.48㎡ (4LDK)	3,848万円	4,084万円	3.0万	0.9%
1202	71.97㎡ (3LDK)	2,998万円	3,285万円	6.2万	2.2%
1203	71.97㎡ (3LDK)	2,998万円	3,285万円	6.2万	2.2%
1204	72.01㎡ (3LDK)	2,998万円	3,287万円	6.1万	2.2%
1205	68.63㎡ (3LDK)	2,868万円	3,133万円	6.5万	2.5%
1206	88.14㎡ (4LDK)	3,748万円	4,023万円	3.3万	1.0%
1207	96.44㎡ (4LDK)	4,578万円	4,402万円	1.3万	0.4%
1208	87.15㎡ (3LDK)	3,818万円	3,978万円	3.6万	1.1%
1209	82.34㎡ (3LDK)	3,608万円	3,758万円	4.5万	1.4%
1210	76.65㎡ (3LDK)	3,408万円	3,499万円	5.5万	1.9%
1211	71.97㎡ (3LDK)	3,258万円	3,285万円	6.2万	2.2%
1212	72.01㎡ (3LDK)	3,258万円	3,287万円	6.1万	2.2%
1213	76.65㎡ (3LDK)	3,408万円	3,499万円	5.5万	1.9%
1214	76.54㎡ (3LDK)	3,408万円	3,494万円	5.5万	1.9%
1215	87.15㎡ (3LDK)	3,818万円	3,978万円	3.6万	1.1%
1216	90.64㎡ (4LDK)	4,308万円	4,137万円	2.8万	0.8%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	89.48㎡ (4LDK)	3,858万円	4,084万円	3.0万	0.9%
1302	71.97㎡ (3LDK)	3,008万円	3,285万円	6.2万	2.2%
1303	71.97㎡ (3LDK)	3,008万円	3,285万円	6.2万	2.2%
1304	72.01㎡ (3LDK)	3,008万円	3,287万円	6.1万	2.2%
1305	68.63㎡ (3LDK)	2,878万円	3,133万円	6.5万	2.5%
1306	88.14㎡ (4LDK)	3,758万円	4,023万円	3.3万	1.0%
1307	96.44㎡ (4LDK)	4,588万円	4,402万円	1.3万	0.4%
1308	87.15㎡ (3LDK)	3,828万円	3,978万円	3.6万	1.1%
1309	82.34㎡ (3LDK)	3,618万円	3,758万円	4.5万	1.4%
1310	76.65㎡ (3LDK)	3,418万円	3,499万円	5.5万	1.9%
1311	71.97㎡ (3LDK)	3,268万円	3,285万円	6.2万	2.2%
1312	72.01㎡ (3LDK)	3,268万円	3,287万円	6.1万	2.2%
1313	76.65㎡ (3LDK)	3,418万円	3,499万円	5.5万	1.9%
1314	76.54㎡ (3LDK)	3,418万円	3,494万円	5.5万	1.9%
1315	87.15㎡ (3LDK)	3,828万円	3,978万円	3.6万	1.1%
1316	90.64㎡ (4LDK)	4,318万円	4,137万円	2.8万	0.8%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	89.48㎡ (4LDK)	3,868万円	4,084万円	3.0万	0.9%
1402	71.97㎡ (3LDK)	3,018万円	3,285万円	6.2万	2.2%
1403	71.97㎡ (3LDK)	3,018万円	3,285万円	6.2万	2.2%
1404	72.01㎡ (3LDK)	3,018万円	3,287万円	6.1万	2.2%
1405	68.63㎡ (3LDK)	2,888万円	3,133万円	6.5万	2.5%
1406	88.14㎡ (4LDK)	3,768万円	4,023万円	3.3万	1.0%
1407	96.44㎡ (4LDK)	4,598万円	4,402万円	1.3万	0.4%
1408	87.15㎡ (3LDK)	3,838万円	3,978万円	3.6万	1.1%
1409	82.34㎡ (3LDK)	3,628万円	3,758万円	4.5万	1.4%
1410	76.65㎡ (3LDK)	3,428万円	3,499万円	5.5万	1.9%
1411	71.97㎡ (3LDK)	3,278万円	3,285万円	6.2万	2.2%
1412	72.01㎡ (3LDK)	3,278万円	3,287万円	6.1万	2.2%
1413	76.65㎡ (3LDK)	3,428万円	3,499万円	5.5万	1.9%
1414	76.54㎡ (3LDK)	3,428万円	3,494万円	5.5万	1.9%
1415	87.15㎡ (3LDK)	3,838万円	3,978万円	3.6万	1.1%
1416	90.64㎡ (4LDK)	4,328万円	4,137万円	2.8万	0.8%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	89.48㎡ (4LDK)	3,928万円	4,084万円	3.0万	0.9%
1502	71.97㎡ (3LDK)	3,078万円	3,285万円	6.2万	2.2%
1503	71.97㎡ (3LDK)	3,078万円	3,285万円	6.2万	2.2%
1504	72.01㎡ (3LDK)	3,078万円	3,287万円	6.1万	2.2%
1505	68.63㎡ (3LDK)	2,948万円	3,133万円	6.5万	2.5%
1506	88.14㎡ (4LDK)	3,828万円	4,023万円	3.3万	1.0%
1507	96.44㎡ (4LDK)	4,658万円	4,402万円	1.3万	0.4%
1508	87.15㎡ (3LDK)	3,898万円	3,978万円	3.6万	1.1%
1509	82.34㎡ (3LDK)	3,688万円	3,758万円	4.5万	1.4%
1510	76.65㎡ (3LDK)	3,488万円	3,499万円	5.5万	1.9%
1511	71.97㎡ (3LDK)	3,338万円	3,285万円	6.2万	2.2%
1512	72.01㎡ (3LDK)	3,338万円	3,287万円	6.1万	2.2%
1513	76.65㎡ (3LDK)	3,488万円	3,499万円	5.5万	1.9%
1514	76.54㎡ (3LDK)	3,488万円	3,494万円	5.5万	1.9%
1515	87.15㎡ (3LDK)	3,898万円	3,978万円	3.6万	1.1%
1516	90.64㎡ (4LDK)	4,388万円	4,137万円	2.8万	0.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバージュシティの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は川岸のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの戸田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリバージュシティの価格相場、家賃相場は川岸のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、戸田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リバージュシティの周辺エリア(戸田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

川岸中古マンション価格相場推移・動向川岸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川岸中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

リバージュシティの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
40m	メゾンドクレール埼玉県戸田市川岸 1丁目3-25	戸田公園駅徒歩15分	4階建	RC造	2001年
72m	リバーサイド葉山埼玉県戸田市川岸 1丁目3-15	戸田公園駅徒歩15分	3階建	RC造	1989年
86m	ファインレジデンス戸田公園埼玉県戸田市川岸 1丁目4-8	戸田公園駅徒歩15分	10階建 157部屋	RC造	2013年
98m	メゾン・ド・ビュー埼玉県戸田市川岸 1丁目5-12	戸田公園駅徒歩13分	3階建	RC造	1997年
177m	リバーサイドMAKIBA 埼玉県戸田市川岸 1丁目8-27	川口駅徒歩4分	7階建	RC造	1992年
177m	リバーサイドマキバ埼玉県戸田市川岸 1丁目8-27	戸田公園駅徒歩14分	7階建	RC造	1992年
202m	ビィオルド戸田公園埼玉県戸田市川岸 2丁目2-1	戸田公園駅徒歩14分	14階建 366部屋	RC造	2004年
240m	ライオンズガーデン戸田公園埼玉県戸田市川岸 2丁目10-8	戸田公園駅徒歩11分	5階建 105部屋	RC造	2000年
285m	ルイシャトレ戸田公園プロッシモ埼玉県戸田市川岸 2丁目1-15	戸田公園駅徒歩12分	7階建 65部屋	RC造	2001年
299m	セピアコート中村埼玉県戸田市川岸 2丁目4-11	戸田公園駅徒歩10分	3階建	RC造	1992年
338m	リヴェール喜沢埼玉県戸田市喜沢南 2丁目9-10	戸田公園駅徒歩15分	3階建	RC造	1992年
353m	エマーユ蒼龍戸田公園埼玉県戸田市川岸 2丁目3-18	戸田公園駅徒歩10分	5階建	RC造	1990年
353m	サウスネクスト3 埼玉県戸田市川岸 2丁目10-24	戸田公園駅徒歩10分		RC造	1990年
357m	シャトール戸田公園第2 埼玉県戸田市川岸 2丁目4-15	戸田公園駅徒歩8分	4階建	RC造	1993年
357m	ランドガーデン埼玉県戸田市川岸 2丁目4-15	戸田公園駅徒歩9分	4階建	RC造	1993年
361m	サウスネクストIII 埼玉県戸田市川岸 2丁目10-24	戸田公園駅徒歩10分	5階建	RC造	1991年
366m	アネックス戸田6期埼玉県戸田市川岸 2丁目4-16	戸田公園駅徒歩9分	3階建	RC造	1989年
367m	アネックス戸田6 埼玉県戸田市川岸 2丁目4-16	戸田公園駅徒歩9分		RC造	1988年
388m	ランドシティ埼玉県戸田市下前 2丁目2-10	戸田公園駅徒歩10分	3階建	RC造	1990年
390m	西正マンション埼玉県戸田市川岸 2丁目6-2	戸田公園駅徒歩7分	2階建	RC造	1975年
407m	コスモ戸田アーバンハイム埼玉県戸田市川岸 2丁目5-10	戸田公園駅徒歩10分	3階建	RC造	1989年
437m	SKマンション埼玉県戸田市下前 2丁目6-10	戸田公園駅徒歩8分	4階建	RC造	1989年
444m	ヴィラエスティナ2番館埼玉県戸田市下前 2丁目1-25	戸田公園駅徒歩9分		RC造	1993年
444m	ヴィラエスティナ2 埼玉県戸田市下前 2丁目1-25	戸田公園駅徒歩13分	3階建	RC造	1991年
448m	戸田公園サニーコート埼玉県戸田市喜沢南 2丁目7-2	戸田公園駅徒歩14分	6階建	RC造	1995年
450m	ヴェイルヴィレッジ戸田公園埼玉県戸田市川岸 2丁目5-16	戸田公園駅徒歩6分	5階建	RC造	1996年
451m	ヴェイル・ヴィレッヂ戸田公園埼玉県戸田市川岸 2丁目5-16	戸田公園駅徒歩8分		RC造	1995年
454m	パールピア第2戸田公園埼玉県戸田市下前 2丁目6-13	戸田公園駅徒歩7分	4階建	RC造	1989年
458m	グレースコート戸田公園埼玉県戸田市下前 2丁目1-5	戸田公園駅徒歩12分		RC造	1996年
466m	ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア埼玉県戸田市喜沢南 2丁目1	戸田公園駅徒歩16分	8階建 130部屋	RC造	2017年
468m	レジェール戸田公園埼玉県戸田市川岸 2丁目5-20	戸田公園駅徒歩7分		RC造	1991年
469m	レジュエール戸田公園埼玉県戸田市川岸 2丁目5-20	戸田公園駅徒歩7分	8階建	RC造	1992年
482m	シャトール戸田公園埼玉県戸田市川岸 2丁目5-23	戸田公園駅徒歩8分	7階建	RC造	1990年
487m	ハイムアルファ埼玉県戸田市下前 2丁目7-12	戸田公園駅徒歩6分	3階建	RC造	1990年
490m	BELISTA戸田公園埼玉県戸田市川岸 3丁目5-20	戸田公園駅徒歩9分	15階建 68部屋	RC造	2010年
496m	戸田パークヒルズ埼玉県戸田市川岸 3丁目4-16	戸田公園駅徒歩10分	3階建	RC造	1993年
500m	朝日パリオ戸田公園埼玉県戸田市川岸 3丁目4-22	戸田公園駅徒歩11分		RC造	1994年
501m	ベリスタ戸田公園埼玉県戸田市川岸 3丁目5-20	戸田公園駅徒歩9分	15階建	RC造	2010年
507m	戸田公園埼玉県戸田市下前 2丁目	戸田公園駅徒歩0分	11階建 30部屋	RC造	2017年
514m	アフロディア埼玉県戸田市喜沢南 2丁目6-18	戸田公園駅徒歩14分	3階建	RC造	1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川岸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、戸田市は顕著な人口増加を示します。

川岸 $kind_labe人口推移川岸における人口推移・動向を調べることができます

川岸将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

戸田市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	15.1 万人	-0.43%
2045 年	15.1 万人	+0.09%
2040 年	15.1 万人	+0.69%
2035 年	15.0 万人	+1.37%
2030 年	14.8 万人	+1.97%
2025 年	14.5 万人	+3.16%
2020 年	14.1 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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