リバーサイド(神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目24-18)の価格相場は 46.5万円/㎡ (坪単価 154万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リバーサイド 価格相場・家賃相場
46.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,291 円/㎡
(平均値)
42.0
7.0 円/㎡
新羽駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リバーサイドの価格相場情報

物件の詳細情報

リバーサイドの物件詳細は以下の通りです。

物件名リバーサイド
住所神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目24-18
建築年1983年
構造木造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 新羽駅  徒歩 7分
東急 東急東横線 大倉山駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバーサイドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリバーサイドの価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リバーサイドの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向 港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リバーサイドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m リベルテ
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目24-19
新羽駅
徒歩7分
2階建
木造 1976年
106m 辰美荘
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目15-3
新羽駅
徒歩10分
2階建
木造 1969年
136m seboseboオークラヤマ
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目14-19
新羽駅
徒歩10分

木造 2006年
137m セレーネ大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目16-11
新羽駅
徒歩8分
2階建
木造 1968年
142m ユナイト大倉山マクリントックの社
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目16
新羽駅
徒歩7分

木造 2015年
148m K-Flats
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目16-14
新羽駅
徒歩9分

木造 2005年
149m ユナイト大倉山ジェームス・ワトソン
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目16-2
新羽駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
149m ユナイト大倉山ジェームズ・ワトソン
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目16-2
新羽駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
158m ファイン大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目12-16
新羽駅
徒歩7分

木造 2006年
158m 大倉山ライム
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目27-12
大倉山駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
159m 遠藤荘
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目27-12
新羽駅
徒歩13分

木造 1990年
174m 第二伊藤ビル
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目17-5
新羽駅
徒歩7分

木造 2006年
175m ネオステージ大倉山B棟
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目17-5
新羽駅
徒歩7分
2階建
木造 2007年
184m サンロード明石
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目6-7
新羽駅
徒歩8分

木造 1991年
187m 土筆苑
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目6-5
新羽駅
徒歩9分
2階建
木造 1971年
188m ハイツノア
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目38-17
大倉山駅
徒歩18分
2階建
木造 1981年
193m ネオステージ大倉山A棟
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目5-7
新羽駅
徒歩7分
2階建
木造 2007年
195m ネオステージ大倉山A
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目5-7
新羽駅
徒歩7分

木造 2006年
197m シャネル
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目38-6
大倉山駅
徒歩14分
2階建
木造 1974年
198m ネオステージ大倉山B
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目5-6
新羽駅
徒歩7分

木造 2007年
219m ブルーメ大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目5-15
大倉山駅
徒歩16分
2階建
木造 1994年
241m 西森荘A棟
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目4-5
新羽駅
徒歩10分

木造 1975年
249m Tハイム
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 7丁目10-16
新羽駅
徒歩6分

木造 1994年
252m ネオステージ大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目4-12
新羽駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
253m ハイム山路
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目44-19
新羽駅
徒歩10分

木造 2000年
258m レオパレスプラムアヴェニュー
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目3-16
新羽駅
徒歩12分
2階建
木造 2009年
279m ヴィラ・イワタ
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 7丁目13-1
新羽駅
徒歩8分

木造 1989年
280m モスグリーン大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目3-10
新羽駅
徒歩9分

木造 2008年
282m 第二 ハイツナカシモ
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目46-28
新羽駅
徒歩13分
2階建
木造 1978年
284m 第2ハイツナカシモ
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目46-28
新羽駅
徒歩13分

木造 1979年
287m リバーエルム大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目29-21
大倉山駅
徒歩17分
2階建
木造 1994年
288m コーポカツミ
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目43-5
大倉山駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
305m 益栄ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 7丁目16-14
新羽駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
308m メゾンK
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 7丁目16-16
新羽駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
310m ビックヴァレー
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 2093
新羽駅
徒歩9分

木造 2000年
315m カーサ・クタニ
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 7丁目14-25
新羽駅
徒歩8分

木造 1992年
316m CASAクタニ
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 7丁目14-25
新横浜駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
316m 第2カツミ
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目45-8
新羽駅
徒歩13分

木造 1980年
317m リブリ・グリーンバード
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 7丁目27-13
新羽駅
徒歩10分
2階建
木造 2011年
318m 第2勝美荘
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目45-8
新羽駅
徒歩14分
2階建
木造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移 港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.8 万人 -0.73%
2045 38.0 万人 -0.20%
2040 38.1 万人 +0.51%
2035 37.9 万人 +1.18%
2030 37.5 万人 +1.64%
2025 36.9 万人 +2.85%
2020 35.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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