リバーサイドエイト(東京都 調布市 染地 2丁目35-35)の価格相場は 25.1万円/㎡ (坪単価 82.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リバーサイドエイト 価格相場・家賃相場
25.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,312 円/㎡
(平均値)
31.0
16.0 円/㎡
布田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リバーサイドエイトの価格相場情報

物件の詳細情報

リバーサイドエイトの物件詳細は以下の通りです。

物件名リバーサイドエイト
住所東京都 調布市 染地 2丁目35-35
建築年1994年
構造木造
階数2階
小学校区杉森小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備
アクセス 京王 京王線 布田駅  徒歩 16分
京王 京王線 国領駅  徒歩 17分
京王 京王線 調布駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リバーサイドエイト(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20516.00㎡
(1R)
-401万円3.7万11.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバーサイドエイトの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は染地のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリバーサイドエイトの価格相場、家賃相場は染地のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リバーサイドエイトの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
染地 中古マンション価格相場 推移・動向 染地における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

染地 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リバーサイドエイトの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
141m サンシャワーM
東京都 調布市 染地 2丁目52-81
布田駅
徒歩20分

木造 1985年
264m 池田ハイツ
東京都 調布市 染地 3丁目7-1
国領駅
徒歩10分
2階建
木造 1976年
280m 若葉荘
東京都 調布市 染地 2丁目27-7
国領駅
徒歩15分

木造 1980年
283m 宮下荘
東京都 調布市 染地 3丁目8-77
国領駅
徒歩19分
2階建
木造 1978年
297m メゾンドポムヴェール
東京都 調布市 染地 3丁目8-102
国領駅
徒歩19分
2階建
木造 1989年
297m メゾンドポムヴェーテ
東京都 調布市 染地 3丁目8-102
国領駅
徒歩19分

木造 1988年
352m レモンハウス
東京都 調布市 染地 3丁目9-65
調布駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
366m グレイタウンアーサー
東京都 調布市 染地 2丁目11-13
布田駅
徒歩12分
2階建
木造 1995年
391m ニューコウゲンハイツ
東京都 調布市 染地 3丁目1-380
国領駅
徒歩18分
2階建
木造 1995年
400m 三美荘
東京都 調布市 染地 3丁目1-383
国領駅
徒歩18分

木造 1979年
400m サンミラージュ三美
東京都 調布市 染地 3丁目1-383
国領駅
徒歩21分
2階建
木造 1992年
419m フォレストロッジ
東京都 調布市 染地 3丁目1-427
調布駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
422m リバーハイツ
東京都 調布市 染地 2丁目9-3
布田駅
徒歩14分
2階建
木造 1984年
435m グリーンハウス
東京都 調布市 染地 2丁目7-9
狛江駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年
450m レオパレス染地
東京都 調布市 染地 2丁目4-14
布田駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
457m 鈴木アパート
東京都 調布市 染地 2丁目42-16
国領駅
徒歩13分
2階建
木造 2002年
476m 池田荘
東京都 調布市 染地 2丁目42-4
布田駅
徒歩12分
2階建
木造 1968年
481m さつき荘
東京都 調布市 染地 2丁目42-1
国領駅
徒歩11分

木造 1984年
491m ハイムK
東京都 調布市 染地 2丁目22-28
国領駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
497m 富士見ハイツ
東京都 調布市 染地 1丁目21-7
布田駅
徒歩16分

木造 1976年
499m 赤城荘
東京都 調布市 染地 2丁目22-21
国領駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
506m コーポ橋本
東京都 調布市 染地 1丁目23-7
布田駅
徒歩9分

木造 1995年
507m レオパレスリバーサイド染地
東京都 調布市 染地 3丁目1-457
国領駅
徒歩23分
2階建
木造 1995年
519m コーポシマB
東京都 調布市 染地 2丁目3-6
布田駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
526m メゾン・ド・リブル
東京都 調布市 染地 2丁目2-10
布田駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
531m オークビラ
東京都 調布市 国領町 7丁目13-17
国領駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
534m セガフィルド
東京都 調布市 染地 2丁目2-21
布田駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
545m 土方コーポ
東京都 調布市 国領町 6丁目27-13
国領駅
徒歩10分
2階建
木造 1976年
549m プルーナスハウス
東京都 調布市 染地 1丁目21-14
京王多摩川駅
徒歩15分

木造 1997年
563m ディスタンス国領
東京都 調布市 国領町 6丁目25-34
国領駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
570m 染地アパート
東京都 調布市 染地 2丁目1-7
国領駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
580m ジュネスソメチ
東京都 調布市 染地 2丁目21-1
布田駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
589m アイランドハウス
東京都 調布市 国領町 7丁目12-19
国領駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
591m ラッキーハイツ
東京都 調布市 染地 1丁目31-38
布田駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
593m 富士ハイツ
東京都 調布市 染地 2丁目20-1
布田駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
595m クリザンテ調布
東京都 調布市 国領町 6丁目29-3
国領駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
599m メゾン荒井
東京都 調布市 国領町 6丁目17-6
国領駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
599m メゾンアライ
東京都 調布市 国領町 6丁目17-6
国領駅
徒歩12分

木造 1992年
599m クリスタルロッジ
東京都 調布市 染地 2丁目19-55
布田駅
徒歩12分

木造 2001年
607m 大場ハイツ
東京都 調布市 国領町 6丁目17-5
国領駅
徒歩13分
2階建
木造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

染地の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

染地 $kind_labe人口推移 染地における人口推移・動向を調べることができます

染地 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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