リバーコープ北八幡(埼玉県 草加市 八幡町 1152-5)の価格相場は 8.7万円/㎡ (坪単価 28.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リバーコープ北八幡』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
リバーコープ北八幡(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 42.62㎡ (3DK) | - | 372万円 | 3.2万 | 10.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 42.62㎡ (3DK) | - | 372万円 | 3.2万 | 10.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバーコープ北八幡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リバーコープ北八幡の周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向
リバーコープ北八幡の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 256m | リバーサイドパレス 埼玉県 草加市 青柳 5丁目45-15 | 新田駅 徒歩23分 | 3階建 | RC造 | 1992年 |
| 471m | サンライズオオサワ第1 埼玉県 越谷市 伊原 2丁目6-26 | 蒲生駅 徒歩25分 | 3階建 | RC造 | 1995年 |
| 471m | サンライズオオサワ第2 埼玉県 越谷市 伊原 2丁目6-26 | 蒲生駅 徒歩25分 | 3階建 | RC造 | 1995年 |
| 477m | ピアコート越谷 埼玉県 越谷市 南町 3丁目10-2 | 新田駅 徒歩16分 | | RC造 | 1989年 |
| 486m | メゾン1226 埼玉県 草加市 八幡町 1226 | 新田駅 徒歩22分 | | RC造 | 1983年 |
| 503m | ライオンズマンション新田 埼玉県 草加市 青柳 5丁目17-15 | 新田駅 徒歩20分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 529m | ベルメゾン南町 埼玉県 越谷市 南町 3丁目5-12 | 新田駅 徒歩18分 | 4階建 | RC造 | 1992年 |
| 552m | モア・ステージ草加公園通り 埼玉県 草加市 八幡町 936-1 | 新田駅 徒歩13分 | | RC造 | 1998年 |
| 655m | ベルドゥムール越谷南町 埼玉県 越谷市 南町 2丁目8-3 | 新田駅 徒歩16分 | 7階建 39部屋 | RC造 | 2009年 |
| 691m | ニューメリッツハイツA棟 埼玉県 草加市 八幡町 638-3 | 新田駅 徒歩14分 | | RC造 | 1984年 |
| 737m | ミナミスクウェア 埼玉県 越谷市 南町 2丁目2-5 | 蒲生駅 徒歩15分 | 5階建 | RC造 | 1995年 |
| 737m | ミナミスクエアー 埼玉県 越谷市 南町 2丁目2-5 | 新田駅 徒歩18分 | 5階建 | RC造 | 1995年 |
| 771m | ライオンズマンション越谷南 埼玉県 越谷市 蒲生南町 23-11 | 新田駅 徒歩12分 | | RC造 | 1991年 |
| 782m | ベルドゥムール越谷南 埼玉県 越谷市 伊原 1丁目4-53 | 蒲生駅 徒歩22分 | 4階建 | RC造 | 1995年 |
| 783m | エクセレンス 埼玉県 越谷市 南町 1丁目22-5 | 蒲生駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 2006年 |
| 784m | ラ・シェーナ越谷南ワイズウィング 埼玉県 越谷市 蒲生南町 24-36 | 新田駅 徒歩11分 | 8階建 115部屋 | RC造 | 2006年 |
| 791m | ハイツカトー 埼玉県 越谷市 南町 1丁目22-34 | 蒲生駅 徒歩17分 | 3階建 | RC造 | 1980年 |
| 794m | つつみコーポ 埼玉県 越谷市 蒲生南町 7-10 | 新田駅 徒歩12分 | | RC造 | 1990年 |
| 825m | ビンテイジ 埼玉県 越谷市 南町 1丁目20-18 | 蒲生駅 徒歩18分 | | RC造 | 1993年 |
| 863m | サザンステージ越谷 埼玉県 越谷市 南町 1丁目17-16 | 蒲生駅 徒歩18分 | 3階建 | RC造 | 2008年 |
| 890m | 秋元マンション 埼玉県 草加市 八幡町 809-1 | 新田駅 徒歩9分 | | RC造 | 1980年 |
| 910m | ニュー越谷スカイハイツ 埼玉県 越谷市 伊原 1丁目3-44 | 蒲生駅 徒歩18分 | 7階建 | RC造 | 1984年 |
| 922m | クリオ草加壱番館 埼玉県 草加市 八幡町 17-1 | 新田駅 徒歩20分 | | RC造 | 1988年 |
| 944m | MORISANビル 埼玉県 越谷市 南町 1丁目17-38 | 蒲生駅 徒歩17分 | | RC造 | 1991年 |
| 948m | アンジュ・S 埼玉県 草加市 青柳 7丁目29-16 | 越谷レイクタウン駅 徒歩34分 | | RC造 | 2007年 |
| 949m | モリサンビル 埼玉県 越谷市 南町 1丁目17-38 | 新越谷駅 徒歩2分 | 8階建 | RC造 | 1992年 |
| 961m | ベルドゥムール草加弐番館 埼玉県 草加市 青柳 7丁目32-3 | 越谷レイクタウン駅 徒歩35分 | 5階建 | RC造 | 2000年 |
| 964m | ベルドゥムール草加貳番館 埼玉県 草加市 青柳 7丁目32-3 | 新田駅 徒歩33分 | | RC造 | 1999年 |
| 968m | ライオンズマンション越谷第2 埼玉県 越谷市 蒲生 2丁目8-11 | 蒲生駅 徒歩16分 | 5階建 | RC造 | 1992年 |
| 972m | ライフピア越谷南 埼玉県 越谷市 蒲生 2丁目13-22 | 新田駅 徒歩13分 | 7階建 | RC造 | 1996年 |
| 975m | サミタス草加公園 埼玉県 草加市 青柳 8丁目30-8 | 新田駅 徒歩38分 | | RC造 | 1990年 |
| 985m | ジーナス蒲生 埼玉県 越谷市 蒲生 3丁目8-24 | 蒲生駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 2000年 |
| 995m | 第1立原マンション 埼玉県 草加市 青柳 7丁目48-17 | 越谷レイクタウン駅 徒歩30分 | 3階建 | RC造 | 1981年 |
| 995m | 第一立原マンション 埼玉県 草加市 青柳 7丁目48-17 | 越谷レイクタウン駅 徒歩30分 | | RC造 | 1980年 |
| 999m | ベルドゥムール草加八幡 埼玉県 草加市 八幡町 56-2 | 獨協大学前駅 徒歩19分 | 6階建 31部屋 | RC造 | 2003年 |
| 1018m | 花梨ハイム 埼玉県 越谷市 蒲生愛宕町 10-4 | 新田駅 徒歩10分 | | RC造 | 1988年 |
| 1029m | オーベル越谷南 埼玉県 越谷市 蒲生愛宕町 8-39 | 新田駅 徒歩7分 | | RC造 | 1995年 |
| 1037m | フェイム草加サクラテラス 埼玉県 草加市 八幡町 584-1 | 新田駅 徒歩10分 | 7階建 60部屋 | RC造 | 2007年 |
| 1081m | 中野マンション 埼玉県 草加市 金明町 1-1 | 新田駅 徒歩5分 | | RC造 | 1976年 |
| 1092m | プルミエハイツ 埼玉県 越谷市 蒲生 4丁目9-39 | 新越谷駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1992年 |
八幡町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
八幡町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.0 万人 | -1.44% |
| 2045 年 | 23.3 万人 | -1.50% |
| 2040 年 | 23.7 万人 | -1.57% |
| 2035 年 | 24.0 万人 | -1.52% |
| 2030 年 | 24.4 万人 | -1.30% |
| 2025 年 | 24.7 万人 | -0.43% |
| 2020 年 | 24.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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