Name: リストレジデンス新横浜
SKU: リストレジデンス新横浜
Price: 809000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

リストレジデンス新横浜(神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目6-1)の価格相場は 80.9万円/㎡ (坪単価 267万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (70.2㎡) の 5,665 万円 (新築時価格・分譲時価格から+57.4%)、最も低い部屋は 1005号室 (54.5㎡) の 4,432 万円 (新築時価格・分譲時価格から+30.4%)です。

リストレジデンス新横浜価格相場・家賃相場

80.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,014 円/㎡

(平均値)

11.9 年

5.0 円/㎡

新横浜駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
リストレジデンス新横浜の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
港北区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

リストレジデンス新横浜の価格相場情報

物件の詳細情報

リストレジデンス新横浜の物件詳細は以下の通りです。

物件名	リストレジデンス新横浜
住所	神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目6-1
建築年	2013年
構造	RC造
総戸数	45部屋
階数	10階
用途地域	商業地域
小学校区	篠原西小学校
中学校区	篠原中学校
管理会社	リストマネジメント(株)
備考	共用施設：駐車場あり、RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン部屋の基本設備：床暖房、インターネット利用可、ペット相談可、オール電化、システムキッチン、温水洗浄便座
アクセス	JR JR横浜線新横浜駅徒歩 5分その他横浜市ブルーライン新横浜駅徒歩 5分新幹線東海道新幹線新横浜駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リストレジデンス新横浜(9フロア、45戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	62.08㎡ (2LDK)	2,858万円	5,030万円	13.0万	3.1%
202	70.23㎡ (3LDK)	3,598万円	5,665万円	13.2万	2.8%
203	68.34㎡ (3LDK)	3,898万円	5,518万円	13.2万	2.9%
204	70.14㎡ (3LDK)	3,598万円	5,658万円	13.2万	2.8%
205	54.47㎡ (2LDK)	2,798万円	4,432万円	12.5万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	62.08㎡ (2LDK)	2,958万円	5,030万円	13.0万	3.1%
302	70.23㎡ (3LDK)	3,698万円	5,665万円	13.2万	2.8%
303	68.34㎡ (3LDK)	3,998万円	5,518万円	13.2万	2.9%
304	70.14㎡ (3LDK)	3,698万円	5,658万円	13.2万	2.8%
305	54.47㎡ (2LDK)	2,898万円	4,432万円	12.5万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	62.08㎡ (2LDK)	2,998万円	5,030万円	13.0万	3.1%
402	70.23㎡ (3LDK)	3,758万円	5,665万円	13.2万	2.8%
403	68.34㎡ (3LDK)	4,058万円	5,518万円	13.2万	2.9%
404	70.14㎡ (3LDK)	3,758万円	5,658万円	13.2万	2.8%
405	54.47㎡ (2LDK)	2,958万円	4,432万円	12.5万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	62.08㎡ (2LDK)	3,058万円	5,030万円	13.0万	3.1%
502	70.23㎡ (3LDK)	3,858万円	5,665万円	13.2万	2.8%
503	68.34㎡ (3LDK)	4,158万円	5,518万円	13.2万	2.9%
504	70.14㎡ (3LDK)	3,858万円	5,658万円	13.2万	2.8%
505	54.47㎡ (2LDK)	3,058万円	4,432万円	12.5万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	62.08㎡ (2LDK)	3,098万円	5,030万円	13.0万	3.1%
602	70.23㎡ (3LDK)	3,898万円	5,665万円	13.2万	2.8%
603	68.34㎡ (3LDK)	4,198万円	5,518万円	13.2万	2.9%
604	70.14㎡ (3LDK)	3,958万円	5,658万円	13.2万	2.8%
605	54.47㎡ (2LDK)	3,098万円	4,432万円	12.5万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	62.08㎡ (2LDK)	3,198万円	5,030万円	13.0万	3.1%
702	70.23㎡ (3LDK)	3,958万円	5,665万円	13.2万	2.8%
703	68.34㎡ (3LDK)	4,258万円	5,518万円	13.2万	2.9%
704	70.14㎡ (3LDK)	3,998万円	5,658万円	13.2万	2.8%
705	54.47㎡ (2LDK)	3,158万円	4,432万円	12.5万	3.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	62.08㎡ (2LDK)	3,258万円	5,030万円	13.0万	3.1%
802	70.23㎡ (3LDK)	3,998万円	5,665万円	13.2万	2.8%
803	68.34㎡ (3LDK)	4,298万円	5,518万円	13.2万	2.9%
804	70.14㎡ (3LDK)	4,058万円	5,658万円	13.2万	2.8%
805	54.47㎡ (2LDK)	3,198万円	4,432万円	12.5万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	62.08㎡ (2LDK)	3,298万円	5,030万円	13.0万	3.1%
902	70.23㎡ (3LDK)	4,058万円	5,665万円	13.2万	2.8%
903	68.34㎡ (3LDK)	4,358万円	5,518万円	13.2万	2.9%
904	70.14㎡ (3LDK)	4,098万円	5,658万円	13.2万	2.8%
905	54.47㎡ (2LDK)	3,258万円	4,432万円	12.5万	3.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	62.08㎡ (2LDK)	3,398万円	5,030万円	13.0万	3.1%
1002	70.23㎡ (3LDK)	4,198万円	5,665万円	13.2万	2.8%
1003	68.34㎡ (3LDK)	4,498万円	5,518万円	13.2万	2.9%
1004	70.14㎡ (3LDK)	4,258万円	5,658万円	13.2万	2.8%
1005	54.47㎡ (2LDK)	3,398万円	4,432万円	12.5万	3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリストレジデンス新横浜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリストレジデンス新横浜の価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リストレジデンス新横浜の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

港北区中古マンション価格相場推移・動向港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

リストレジデンス新横浜の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
45m	マクニカ第1ビル神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目6-3	新横浜駅徒歩5分		RC造	2007年
48m	アルテーヌ新横浜神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目6-11	新横浜駅徒歩3分	10階建	RC造	2003年
86m	アルティス新横浜神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目6-7	新横浜駅徒歩5分	11階建	RC造	2008年
86m	レジディア新横浜神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目6-7	新横浜駅徒歩5分	11階建	RC造	2007年
218m	フェニックス新横濱参番館神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目19-6	新横浜駅徒歩8分	11階建 93部屋	RC造	2009年
222m	フェニックス新横浜参番館神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目19-6	新横浜駅徒歩7分	11階建	RC造	2009年
300m	ミオカステーロ新横浜III 神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目3-6	新横浜駅徒歩9分	11階建 30部屋	RC造	2015年
340m	リバーサイド長島神奈川県横浜市港北区新横浜 2丁目6-1	北新横浜駅徒歩5分	6階建	RC造	2005年
398m	フェニックス新横濱クアトロ神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目16-6	新横浜駅徒歩11分	11階建 130部屋	RC造	2012年
401m	フェニックス新横浜クアトロ神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目16-6	新横浜駅徒歩10分	11階建	RC造	2012年
429m	ジーコンフォートウエスト新横浜神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目23-6	新横浜駅徒歩13分	11階建	RC造	2009年
429m	バレーヌ新横浜神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目23-6	新横浜駅徒歩10分	11階建	RC造	2009年
434m	ジーコンフォートウエスト横浜神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目23-6	新横浜駅徒歩10分		RC造	2008年
1194m	リバーサイド長島神奈川県横浜市港北区北新横浜 2丁目6-1	北新横浜駅徒歩6分		RC造	2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	37.8 万人	-0.73%
2045 年	38.0 万人	-0.20%
2040 年	38.1 万人	+0.51%
2035 年	37.9 万人	+1.18%
2030 年	37.5 万人	+1.64%
2025 年	36.9 万人	+2.85%
2020 年	35.9 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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