ラ･フォーレ今里(大阪府 大阪市 東成区 大今里南 1-9-14)の価格相場は 30.6万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ラ･フォーレ今里』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ラ･フォーレ今里(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラ･フォーレ今里の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東成区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ラ･フォーレ今里の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東成区 中古マンション価格相場 推移・動向
ラ･フォーレ今里の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ森ノ宮 大阪府 大阪市 東成区 中道 3丁目4 | 森ノ宮駅 徒歩6分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| カサーレマークスクエア 大阪府 大阪市 東成区 中本 5丁目23 | 緑橋駅 徒歩5分 | 15階建 137部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| リビオ大今里南 大阪府 大阪市 東成区 大今里南 6丁目15 | 新深江駅 徒歩5分 | 12階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| エイチ･ツー･オー新深江 大阪府 大阪市 東成区 大今里南 6 | 新深江駅 徒歩4分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| シュクル今里 大阪府 大阪市 東成区 大今里南 4 | 新深江駅 徒歩4分 | 5階建 5部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| リバーライズ東小橋II 大阪府 大阪市 東成区 東小橋 2 | 鶴橋駅 徒歩7分 | 7階建 36部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| PineRich 大阪府 大阪市 東成区 中本 3 | 緑橋駅 徒歩4分 | 9階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| オルゴグラート森ノ宮東館 大阪府 大阪市 東成区 中本 1 | 緑橋駅 徒歩5分 | 14階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| シャーメゾンシュクル緑橋 大阪府 大阪市 東成区 東中本 1 | 緑橋駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| シュルク今里 大阪府 大阪市 東成区 大今里南 4 | 今里駅 徒歩5分 | 5階建 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| S-RESIDENCE深江橋EAST1 大阪府 大阪市 東成区 深江北 3 | 深江橋駅 徒歩7分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| MAST長堀通II(マストナガホリドオリツー) 大阪府 大阪市 東成区 大今里西 2 | 今里駅 徒歩5分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ウーロ玉造II 大阪府 大阪市 東成区 大今里西 1 | 玉造駅 徒歩8分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| オルゴグラート森ノ宮南館 大阪府 大阪市 東成区 中本 1 | 緑橋駅 徒歩4分 | 13階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ラポルトヴィタ 大阪府 大阪市 東成区 東小橋 1 | 玉造駅 徒歩4分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ユニハイム大今里南レジデンス 大阪府 大阪市 東成区 大今里南 1丁目25 | 今里駅 徒歩6分 | 14階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ハイツ大今里 大阪府 大阪市 東成区 大今里 2 | 新深江駅 徒歩9分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| スワンズシティ大阪イースト 大阪府 大阪市 東成区 中道 3丁目9 | 玉造駅 徒歩4分 | 9階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| S-RESIDENCE深江橋EASTI 大阪府 大阪市 東成区 深江北 3 | 深江橋駅 徒歩8分 | 10階建 144部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ZioV玉造 大阪府 大阪市 東成区 大今里西 1 | 緑橋駅 徒歩1分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| サンシャイン･サチ 大阪府 大阪市 東成区 玉津 2 | 玉造駅 徒歩8分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プレシャス緑橋 大阪府 大阪市 東成区 東中本 2 | 緑橋駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| エスプレイス大阪城SOUTH(サウス) 大阪府 大阪市 東成区 東小橋 3 | 鶴橋駅 徒歩4分 | 15階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| エスレジデンス緑橋駅前 大阪府 大阪市 東成区 中本 2 | 緑橋駅 徒歩2分 | 13階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| シエスタタマツクリ 大阪府 大阪市 東成区 東小橋 2 | 玉造駅 徒歩8分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| プリンスメゾン大今里 大阪府 大阪市 東成区 大今里南 1 | 今里駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| S-RESIDENCE緑橋駅前 大阪府 大阪市 東成区 中本 2 | 緑橋駅 徒歩3分 | 13階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| JPレジデンス大阪城東(ジェイピーレジデンス) 大阪府 大阪市 東成区 東中本 3 | 緑橋駅 徒歩9分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ラルーチェ長堀通 大阪府 大阪市 東成区 玉津 1 | 玉造駅 徒歩5分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| グランエクラ大今里南 大阪府 大阪市 東成区 大今里南 2 | 今里駅 徒歩4分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| シエスタ玉造 大阪府 大阪市 東成区 東小橋 2 | 玉造駅 徒歩7分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| シュエットメゾン 大阪府 大阪市 東成区 中本 3 | 緑橋駅 徒歩5分 | 5階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| LaLuce長堀通(ラルーチェナガホリドオリ) 大阪府 大阪市 東成区 玉津 1 | 玉造駅 徒歩6分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| Klara緑橋 大阪府 大阪市 東成区 中本 2 | 緑橋駅 徒歩4分 | 3階建 3部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| レジュールアッシュ玉造 大阪府 大阪市 東成区 東小橋 3 | 鶴橋駅 徒歩7分 | 13階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| Klala緑橋 大阪府 大阪市 東成区 中本 2 | 緑橋駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| グランディール緑橋 大阪府 大阪市 東成区 東今里 2 | 緑橋駅 徒歩10分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| プレサンス玉造駅前 大阪府 大阪市 東成区 東小橋 1 | 玉造駅 徒歩1分 | 13階建 128部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| プレサンス玉造駅前 大阪府 大阪市 東成区 東小橋 1丁目11 | 玉造駅 徒歩4分 | 13階建 128部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ラグゼ玉造I 大阪府 大阪市 東成区 玉津 1 | 今里駅 徒歩8分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
東成区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市東成区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.5%)すると予想されます。 大阪市全体が減少する中で、大阪市東成区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.5%)にあります。
東成区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.8 万人 | -2.48% |
| 2045 年 | 8.0 万人 | -2.09% |
| 2040 年 | 8.2 万人 | -1.57% |
| 2035 年 | 8.3 万人 | -1.19% |
| 2030 年 | 8.4 万人 | -0.82% |
| 2025 年 | 8.5 万人 | -0.47% |
| 2020 年 | 8.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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