ラヴィル新瀬戸(愛知県 瀬戸市 苗場町 161-2)の価格相場は 19.6万円/㎡ (坪単価 64.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ラヴィル新瀬戸 価格相場・家賃相場
19.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,151 円/㎡
(平均値)
20.3
9.0 円/㎡
新瀬戸駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラヴィル新瀬戸の価格相場情報

物件の詳細情報

ラヴィル新瀬戸の物件詳細は以下の通りです。

物件名ラヴィル新瀬戸
住所愛知県 瀬戸市 苗場町 161-2
建築年2004年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数27部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社岡谷鋼機
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名鉄 名鉄瀬戸線 新瀬戸駅  徒歩 9分
その他 愛知環状鉄道線 瀬戸市駅  徒歩 9分
名鉄 名鉄瀬戸線 水野駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラヴィル新瀬戸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は苗場町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの瀬戸市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラヴィル新瀬戸の価格相場、家賃相場は苗場町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、瀬戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラヴィル新瀬戸の周辺エリア(瀬戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
苗場町 中古マンション価格相場 推移・動向 苗場町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

苗場町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラヴィル新瀬戸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
144m パークシティ新瀬戸1番街
愛知県 瀬戸市 苗場町 150
新瀬戸駅
徒歩7分
13階建
256部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
157m パークシティ新瀬戸2番街
愛知県 瀬戸市 苗場町 150
新瀬戸駅
徒歩8分
14階建
256部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
160m レインボー苗場
愛知県 瀬戸市 苗場町 169
新瀬戸駅
徒歩11分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
254m 藤和シティコープ西松山
愛知県 瀬戸市 西松山町 1丁目132-1
新瀬戸駅
徒歩6分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
265m 瀬戸西松山パークホームズ
愛知県 瀬戸市 西松山町 3丁目16
新瀬戸駅
徒歩13分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
292m カルティア新瀬戸
愛知県 瀬戸市 苗場町 108-3
新瀬戸駅
徒歩9分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
292m ライオンズマンション新瀬戸(A棟・B棟)
愛知県 瀬戸市 西松山町 4丁目1
新瀬戸駅
徒歩14分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
312m メダリオン7瀬戸
愛知県 瀬戸市 水南町 6
新瀬戸駅
徒歩5分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
586m ライオンズマンション瀬戸北山第2
愛知県 瀬戸市 北山町 58-3
水野駅
徒歩8分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
617m ライオンズマンション瀬戸北山
愛知県 瀬戸市 北山町 110
水野駅
徒歩7分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
630m ダイヤモンドハイツ新瀬戸
愛知県 瀬戸市 水南町 165-1
新瀬戸駅
徒歩5分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
656m エムズシティ新瀬戸
愛知県 瀬戸市 東横山町 62-5
新瀬戸駅
徒歩2分
10階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
687m 新瀬戸ハイツ
愛知県 瀬戸市 北脇町 263-2
新瀬戸駅
徒歩5分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
703m 新瀬戸リリエンハイム
愛知県 瀬戸市 北山町 1
水野駅
徒歩6分
9階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
744m グレースメゾン新瀬戸2
愛知県 瀬戸市 北脇町
新瀬戸駅
徒歩6分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
745m 新瀬戸北山パークホームズ
愛知県 瀬戸市 北山町 7
水野駅
徒歩6分
9階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
792m グレースメゾン新瀬戸ノーブルステージ
愛知県 瀬戸市 北脇町 96
新瀬戸駅
徒歩5分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
892m ユニーブル新瀬戸
愛知県 瀬戸市 孫田町 15-5
水野駅
徒歩7分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
993m ナビハイツ水野ステーション
愛知県 瀬戸市 北脇町 32
水野駅
徒歩1分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1003m アメニティ新瀬戸
愛知県 瀬戸市 川端町 1丁目56
新瀬戸駅
徒歩6分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1040m シャトレ愛松瀬戸
愛知県 瀬戸市 今池町 58-1
瀬戸市役所前駅
徒歩5分
15階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1077m サーパス瀬戸市役所駅前
愛知県 瀬戸市 追分町 1
瀬戸市役所前駅
徒歩1分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1113m 新瀬戸パークホームズ
愛知県 瀬戸市 北浦町 1丁目5-2
新瀬戸駅
徒歩8分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1157m アジュール瀬戸
愛知県 瀬戸市 川端町 2丁目5
水野駅
徒歩8分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1166m レインボー第2尾張瀬戸
愛知県 瀬戸市 下陣屋町 26-2
瀬戸市役所前駅
徒歩8分
11階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1190m スペクトル尾張瀬戸
愛知県 瀬戸市 下陣屋町 26
瀬戸市役所前駅
徒歩9分
11階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1289m スペクトル瀬戸共栄
愛知県 瀬戸市 共栄通 2丁目66-2
瀬戸市役所前駅
徒歩10分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1297m 藤和シティコープ瀬戸水野
愛知県 瀬戸市 川端町 3丁目2
水野駅
徒歩6分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1318m エスコシティ新瀬戸
愛知県 瀬戸市 見付町 7-8
新瀬戸駅
徒歩12分
15階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1365m バンベール瀬戸
愛知県 瀬戸市 陶原町 4丁目7
瀬戸市役所前駅
徒歩7分
14階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1367m オークヒルズ瀬戸水野
愛知県 瀬戸市 北浦町 4丁目4
水野駅
徒歩7分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1447m レインボー尾張瀬戸
愛知県 瀬戸市 東安戸町 18
瀬戸市役所前駅
徒歩11分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1623m ヴェルディーク尾張瀬戸
愛知県 瀬戸市 陶原町 2丁目1-1
尾張瀬戸駅
徒歩8分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1790m ライフガーデン瀬戸水野(1〜6番館)
愛知県 瀬戸市 みずの坂 4丁目3
中水野駅
徒歩14分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1802m グランコート尾張瀬戸
愛知県 瀬戸市 山脇町 27-1
尾張瀬戸駅
徒歩5分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2056m グローリアス瀬戸
愛知県 瀬戸市 川西町 1丁目108
三郷駅
徒歩14分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2171m チサンマンション三郷2番館
愛知県 尾張旭市 東栄町 4丁目11-10
三郷駅
徒歩9分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2234m 三郷パークホームズ
愛知県 尾張旭市 東大久手町 3丁目7-5
三郷駅
徒歩12分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2238m キャッスルハイツ瀬戸西茨の丘
愛知県 瀬戸市 西茨町 108-2
尾張瀬戸駅
徒歩8分
15階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2273m 三郷シティハウス
愛知県 尾張旭市 東栄町 4丁目7-5
三郷駅
徒歩10分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

苗場町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

瀬戸市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)と比較して、瀬戸市での人口が大幅に減少(-9.5%)します。

苗場町 $kind_labe人口推移 苗場町における人口推移・動向を調べることができます

苗場町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

瀬戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.2 万人 -3.89%
2045 10.7 万人 -3.97%
2040 11.1 万人 -4.03%
2035 11.6 万人 -3.82%
2030 12.0 万人 -3.38%
2025 12.4 万人 -2.63%
2020 12.8 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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