ラフィーネ中原(東京都 三鷹市 中原 2丁目4-23)の価格相場は 55.1万円/㎡ (坪単価 182万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (17.7㎡) の 976 万円、最も低い部屋は 241号室 (17.7㎡) の 976 万円です。

ラフィーネ中原 価格相場・家賃相場
55.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,546 円/㎡
(平均値)
31.9
6.0 円/㎡
吉祥寺駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラフィーネ中原の価格相場情報

物件の詳細情報

ラフィーネ中原の物件詳細は以下の通りです。

物件名ラフィーネ中原
住所東京都 三鷹市 中原 2丁目4-23
建築年1993年
構造RC造
階数2階
小学校区東台小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、エアコン完備、オートロック、ルーフバルコニー、オール電化
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 6分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 6分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 6分
京王 京王線 つつじケ丘駅  徒歩 13分
京王 京王線 仙川駅  徒歩 14分
京王 京王線 柴崎駅  徒歩 21分
JR JR中央線 吉祥寺駅  バス27分,バス停より徒歩 6分
JR JR総武線 吉祥寺駅  バス27分,バス停より徒歩 6分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  バス27分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラフィーネ中原(2フロア、44戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10117.71㎡
(1K)
-976万円4.5万5.5%
10217.71㎡
(1K)
-976万円4.5万5.5%
10317.71㎡
(1K)
-976万円4.5万5.5%
10517.71㎡
(1K)
-976万円4.5万5.5%
10817.71㎡
(1K)
-976万円4.5万5.5%
11117.71㎡
(1K)
-976万円4.5万5.5%
11317.71㎡
(1K)
-976万円4.5万5.5%
11517.71㎡
(1K)
-976万円4.5万5.5%
11617.71㎡
(1K)
-976万円4.5万5.5%
11817.71㎡
(1K)
-976万円4.5万5.5%
11917.71㎡
(1K)
-976万円4.5万5.5%
12017.71㎡
(1K)
-976万円4.5万5.5%
12117.71㎡
(1K)
-976万円4.5万5.5%
12217.71㎡
(1K)
-976万円4.5万5.5%
12317.71㎡
(1K)
-976万円4.5万5.5%
12517.71㎡
(1K)
-976万円4.5万5.5%
12617.71㎡
(1K)
-976万円4.5万5.5%
12717.71㎡
(1K)
-976万円4.5万5.5%
12817.71㎡
(1K)
-976万円4.5万5.5%
12917.71㎡
(1K)
-976万円4.5万5.5%
13817.71㎡
(1K)
-976万円4.5万5.5%
13917.71㎡
(1K)
-976万円4.5万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20117.71㎡
(1K)
-976万円4.5万5.5%
20217.71㎡
(1K)
-976万円4.5万5.5%
20317.71㎡
(1K)
-976万円4.5万5.5%
20517.71㎡
(1K)
-976万円4.5万5.5%
20717.71㎡
(1K)
-976万円4.5万5.5%
20817.71㎡
(1K)
-976万円4.5万5.5%
20917.71㎡
(1K)
-976万円4.5万5.5%
21017.71㎡
(1K)
-976万円4.5万5.5%
21117.71㎡
(1K)
-976万円4.5万5.5%
21217.71㎡
(1K)
-976万円4.5万5.5%
21317.71㎡
(1K)
-976万円4.5万5.5%
21617.71㎡
(1K)
-976万円4.5万5.5%
21917.71㎡
(1K)
-976万円4.5万5.5%
22017.71㎡
(1K)
-976万円4.5万5.5%
22317.71㎡
(1K)
-976万円4.5万5.5%
22517.71㎡
(1R)
-976万円4.5万5.5%
22717.71㎡
(1K)
-976万円4.5万5.5%
23117.71㎡
(1K)
-976万円4.5万5.5%
23217.71㎡
(1K)
-976万円4.5万5.5%
23717.71㎡
(1K)
-976万円4.5万5.5%
23917.71㎡
(1K)
-976万円4.5万5.5%
24117.71㎡
(1K)
-976万円4.5万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラフィーネ中原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラフィーネ中原の価格相場、家賃相場は中原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラフィーネ中原の周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原 中古マンション価格相場 推移・動向 中原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラフィーネ中原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m シルヴァン中原
東京都 三鷹市 中原 2丁目5-8
つつじケ丘駅
徒歩12分
2階建
RC造 2000年
47m シルバン中原
東京都 三鷹市 中原 2丁目5-8
つつじケ丘駅
徒歩12分

RC造 1999年
110m サンヴェール
東京都 三鷹市 中原 1丁目25-30
吉祥寺駅
徒歩4分
2階建
RC造 2012年
183m CUBE
東京都 三鷹市 中原 1丁目13-36
つつじケ丘駅
徒歩10分

RC造 2001年
193m グレースガーデン
東京都 三鷹市 中原 1丁目23-26
つつじケ丘駅
徒歩10分
2階建
RC造 2010年
202m GraceGarden
東京都 三鷹市 中原 1丁目23-26
つつじケ丘駅
徒歩10分

RC造 2009年
259m 三鷹グリーンヒルズ
東京都 三鷹市 中原 2丁目25-8
つつじケ丘駅
徒歩10分
3階建
RC造 1986年
270m MARYU S
東京都 三鷹市 中原 2丁目8-2
三鷹駅
徒歩2分
3階建
RC造 2006年
271m MARYU'Sコミニティハウス
東京都 三鷹市 中原 2丁目8-2
つつじケ丘駅
徒歩17分

RC造 2005年
302m 清水マンション
東京都 三鷹市 新川 1丁目10-20
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
RC造 1984年
302m しみずマンション
東京都 三鷹市 新川 1丁目10-20
仙川駅
徒歩12分

RC造 1983年
306m 朝日パリオ仙川通り
東京都 三鷹市 新川 1丁目10-14
仙川駅
徒歩13分

RC造 1996年
356m 鈴興ハイム
東京都 三鷹市 中原 1丁目28-23
吉祥寺駅
徒歩1分
4階建
RC造 1988年
366m ISM74
東京都 三鷹市 中原 1丁目28-1
三鷹駅
徒歩3分
4階建
RC造 2014年
366m イズムセブンティーフォー
東京都 三鷹市 中原 1丁目28-1
仙川駅
徒歩10分

RC造 2013年
384m 中原グリーンハイツ
東京都 三鷹市 中原 1丁目4-17
仙川駅
徒歩8分
2階建
RC造 1985年
405m スカイパレスツカサ
東京都 三鷹市 新川 4丁目4-15
仙川駅
徒歩18分

RC造 1991年
410m スカイパレス司
東京都 三鷹市 新川 4丁目4-15
仙川駅
徒歩15分
4階建
RC造 1992年
414m TutujigaokaIslandCourt
東京都 三鷹市 中原 4丁目3-3
つつじケ丘駅
徒歩15分

RC造 2013年
420m つつじケ丘アイランドコート
東京都 三鷹市 中原 4丁目3-3
つつじケ丘駅
徒歩15分
2階建
RC造 2014年
433m たけおハイツ
東京都 調布市 西つつじケ丘 2丁目19-8
つつじケ丘駅
徒歩5分

RC造 1983年
434m 吉田山ハイコーポ
東京都 三鷹市 中原 1丁目7-28
つつじケ丘駅
徒歩5分
8階建
RC造 1971年
434m 仙川ガーデンハウス
東京都 三鷹市 中原 1丁目2-30
仙川駅
徒歩12分

RC造 1978年
445m パレスフリージア
東京都 三鷹市 中原 2丁目10-20
吉祥寺駅
徒歩1分
4階建
RC造 1992年
455m D-Rホームズ三鷹2
東京都 三鷹市 新川 4丁目4-9
仙川駅
徒歩17分

RC造 1984年
461m DRホームズ三鷹II
東京都 三鷹市 新川 4丁目4-9
三鷹駅
徒歩2分
3階建
RC造 1985年
463m プチ・シェル
東京都 三鷹市 中原 2丁目10-19
仙川駅
徒歩17分
3階建
RC造 2007年
463m プティ・シエル
東京都 三鷹市 中原 2丁目10-19
仙川駅
徒歩17分

RC造 2006年
464m ドミーユつつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目53-5
つつじケ丘駅
徒歩10分
2階建
RC造 2010年
468m エストライフつつじケ丘一番館
東京都 調布市 西つつじケ丘 2丁目4-1
つつじケ丘駅
徒歩7分
2階建
RC造 2005年
468m エストライフつつじケ丘二番館
東京都 調布市 西つつじケ丘 2丁目4-1
つつじケ丘駅
徒歩7分
3階建
RC造 2005年
468m エストライフつつじケ丘三番館
東京都 調布市 西つつじケ丘 2丁目4-1
つつじケ丘駅
徒歩7分
3階建
RC造 2005年
468m エストライフつつじケ丘四番館
東京都 調布市 西つつじケ丘 2丁目4-1
つつじケ丘駅
徒歩7分
3階建
RC造 2005年
468m エストライフつつじケ丘五番館
東京都 調布市 西つつじケ丘 2丁目4-1
つつじケ丘駅
徒歩7分
3階建
RC造 2005年
468m エストライフつつじケ丘六番館
東京都 調布市 西つつじケ丘 2丁目4-1
つつじケ丘駅
徒歩7分
3階建
RC造 2005年
468m エストライフつつじケ丘七番館
東京都 調布市 西つつじケ丘 2丁目4-1
つつじケ丘駅
徒歩7分
3階建
RC造 2005年
472m マノワール
東京都 三鷹市 中原 1丁目2-22
仙川駅
徒歩8分

RC造 1999年
493m エクセル宮ノ上
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目52-8
つつじケ丘駅
徒歩8分
3階建
RC造 1998年
495m クレアホームズ仙川
東京都 調布市 仙川町 2丁目8-17
仙川駅
徒歩8分
5階建
32部屋
RC造 2001年
498m スノー グース
東京都 三鷹市 新川 4丁目4-23
仙川駅
徒歩17分
3階建
RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中原 $kind_labe人口推移 中原における人口推移・動向を調べることができます

中原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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