ラフィーク(東京都 大田区 西六郷 2丁目20-12)の価格相場は 63.0万円/㎡ (坪単価 208万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ラフィーク 価格相場・家賃相場
63.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,778 円/㎡
(平均値)
38.0
8.0 円/㎡
雑色駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラフィークの価格相場情報

物件の詳細情報

ラフィークの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラフィーク
住所東京都 大田区 西六郷 2丁目20-12
建築年1987年
構造木造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 雑色駅  徒歩 8分
東急 東急多摩川線 蒲田駅  徒歩 18分
JR JR京浜東北線 蒲田駅  徒歩 18分
東急 東急池上線 蒲田駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラフィーク(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階10.65㎡
(1R)
-671万円3.0万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラフィークの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西六郷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラフィークの価格相場、家賃相場は西六郷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラフィークの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西六郷 中古マンション価格相場 推移・動向 西六郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西六郷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラフィークの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m 高以良アパート
東京都 大田区 西六郷 2丁目19-6
雑色駅
徒歩9分

木造 1990年
47m 西六郷8044コーポラス
東京都 大田区 西六郷 2丁目19-11
雑色駅
徒歩8分

木造 2013年
51m ラトリエ・May
東京都 大田区 西六郷 2丁目19-11
雑色駅
徒歩7分

木造 2003年
61m 大黄コーポ
東京都 大田区 西六郷 2丁目27-5
雑色駅
徒歩8分

木造 1985年
71m 第10ハイツ春野
東京都 大田区 西六郷 2丁目17-6
雑色駅
徒歩9分

木造 1992年
85m ミニハウス
東京都 大田区 西六郷 2丁目2-12
雑色駅
徒歩7分

木造 1982年
105m サニーコスメックパート1
東京都 大田区 西六郷 2丁目21-7
雑色駅
徒歩7分

木造 1990年
112m ライブハイツ
東京都 大田区 西六郷 2丁目5-5
雑色駅
徒歩9分

木造 1987年
120m ハイツエスポワール
東京都 大田区 西六郷 2丁目2-7
雑色駅
徒歩5分

木造 2015年
124m エステート高富
東京都 大田区 西六郷 2丁目23-6
雑色駅
徒歩6分

木造 2011年
126m 前川アパート
東京都 大田区 西六郷 1丁目48-12
雑色駅
徒歩6分

木造 1987年
127m THEROOM'S
東京都 大田区 西六郷 2丁目2-7
雑色駅
徒歩5分

木造 2015年
130m メゾンクローバー
東京都 大田区 西六郷 2丁目23-5
雑色駅
徒歩7分

木造 1999年
131m メゾン高富
東京都 大田区 西六郷 2丁目23-6
雑色駅
徒歩6分

木造 2001年
144m 一の宮コーポ
東京都 大田区 西六郷 2丁目23-7
雑色駅
徒歩7分

木造 1982年
146m メゾンいずみ
東京都 大田区 西六郷 1丁目50-16
雑色駅
徒歩7分

木造 1989年
148m コーポ・ティー
東京都 大田区 西六郷 1丁目48-6
雑色駅
徒歩8分

木造 1984年
164m ハイツ旭
東京都 大田区 西六郷 1丁目40-11
雑色駅
徒歩8分

木造 2001年
165m エンジョイハウス
東京都 大田区 西六郷 1丁目48-18
雑色駅
徒歩9分

木造 1991年
169m MTハイツ
東京都 大田区 西六郷 2丁目6-8
雑色駅
徒歩7分

木造 1997年
171m アーカスウェスト
東京都 大田区 西六郷 2丁目4-16
雑色駅
徒歩9分

木造 1996年
183m コーポ・S.S
東京都 大田区 西六郷 1丁目40-9
雑色駅
徒歩9分

木造 1986年
186m サンハイツ
東京都 大田区 西六郷 1丁目50-6
雑色駅
徒歩6分

木造 1990年
187m 金沢ハイツ
東京都 大田区 西六郷 1丁目39-5
雑色駅
徒歩7分

木造 1994年
187m ブルーミングコート蒲田
東京都 大田区 西六郷 1丁目40-13
雑色駅
徒歩8分

木造 2014年
190m 戸田荘
東京都 大田区 仲六郷 2丁目23-5
雑色駅
徒歩5分

木造 1982年
194m メゾンダイトー
東京都 大田区 西六郷 2丁目41-7
雑色駅
徒歩10分

木造 1989年
195m スカイハイム
東京都 大田区 西六郷 1丁目40-7
雑色駅
徒歩7分

木造 2013年
198m 篠沢荘
東京都 大田区 西六郷 1丁目38-3
雑色駅
徒歩7分

木造 1980年
200m 豊洋荘
東京都 大田区 西六郷 2丁目16-20
雑色駅
徒歩8分

木造 1979年
205m セレノコーヴォ
東京都 大田区 西六郷 2丁目45-16
雑色駅
徒歩9分

木造 2014年
205m ネクステージ
東京都 大田区 西六郷 1丁目46-11
雑色駅
徒歩9分

木造 2012年
207m ベレッツァ
東京都 大田区 西六郷 1丁目38-13
雑色駅
徒歩6分

木造 2013年
209m 平井ハイツ
東京都 大田区 西六郷 1丁目38-1
雑色駅
徒歩6分

木造 1975年
211m シルクハイム
東京都 大田区 西六郷 1丁目50-7
雑色駅
徒歩5分

木造 1992年
212m ウィステリヤケン
東京都 大田区 西六郷 1丁目38-2
雑色駅
徒歩7分

木造 2014年
214m 菊地荘
東京都 大田区 西六郷 2丁目45-16
雑色駅
徒歩9分

木造 2014年
214m シティーハウスW
東京都 大田区 仲六郷 2丁目22-6
雑色駅
徒歩5分

木造 2008年
215m コーポトウカイ
東京都 大田区 西六郷 1丁目38-3
雑色駅
徒歩8分

木造 1981年
220m コーポいずみ
東京都 大田区 仲六郷 2丁目35-10
雑色駅
徒歩5分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西六郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西六郷 $kind_labe人口推移 西六郷における人口推移・動向を調べることができます

西六郷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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