ラピアOR(神奈川県 川崎市 高津区 新作 3丁目1-26)の価格相場は 42.4万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ラピアOR』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ラピアOR(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 38.00㎡ (3K) | - | 1,579万円 | 7.7万 | 5.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 30.00㎡ (2K) | - | 1,299万円 | 6.8万 | 6.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラピアORの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ラピアORの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向
ラピアORの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14m | アーバンマキA 神奈川県 川崎市 高津区 新作 3丁目1-23 | 梶が谷駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 21m | アーバンマキB 神奈川県 川崎市 高津区 新作 3丁目1-20 | 梶が谷駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 208m | スパティウム 神奈川県 川崎市 高津区 新作 3丁目23-6 | 武蔵新城駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 208m | SPATIUM 神奈川県 川崎市 高津区 新作 3丁目23-6 | 武蔵新城駅 徒歩18分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 210m | プランドール 神奈川県 川崎市 高津区 新作 3丁目23-3 | 溝の口駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 210m | PRENDRE 神奈川県 川崎市 高津区 新作 3丁目23-3 | 武蔵新城駅 徒歩17分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 297m | メゾンHS 神奈川県 川崎市 高津区 新作 3丁目21-10 | 武蔵新城駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 308m | 田園コーポラス 神奈川県 川崎市 高津区 新作 2丁目1-28 | 梶が谷駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 333m | リヴィエール新城 神奈川県 川崎市 高津区 新作 3丁目25-5 | 溝の口駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 378m | プレアデス 神奈川県 川崎市 高津区 新作 1丁目26-12 | 梶が谷駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 385m | MTメゾン 神奈川県 川崎市 高津区 新作 3丁目19-3 | 武蔵新城駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 386m | コスモハイツ末長 神奈川県 川崎市 高津区 末長 2丁目22-61 | 溝の口駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 415m | サンハウスコミヤ 神奈川県 川崎市 高津区 新作 2丁目7-17 | 武蔵溝ノ口駅 徒歩58分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 417m | アンシャンテ 神奈川県 川崎市 高津区 末長 2丁目26-11 | 梶が谷駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 419m | 光マンション 神奈川県 川崎市 高津区 新作 1丁目26-25 | 梶が谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1976年 |
| 429m | ディアコート 神奈川県 川崎市 高津区 新作 4丁目1-1 | 武蔵新城駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 437m | FLAT CR 神奈川県 川崎市 高津区 新作 4丁目1-3 | 武蔵新城駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 440m | セジュール梶ケ谷 神奈川県 川崎市 高津区 末長 2丁目28-19 | 梶が谷駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 449m | フェリーチェ梶ケ谷 神奈川県 川崎市 高津区 梶ケ谷 6丁目6-14 | 梶が谷駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 467m | 福猫ハウス 神奈川県 川崎市 高津区 末長 2丁目14-1 | 溝の口駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 502m | カサ・デ・ブエロ 神奈川県 川崎市 高津区 新作 1丁目25-10 | 鷺沼駅 徒歩6分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 528m | ビューランド 神奈川県 川崎市 高津区 末長 2丁目33-55 | 梶が谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 538m | SKコーポ 神奈川県 川崎市 高津区 末長 3丁目13-18 | 武蔵溝ノ口駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 539m | レオパレスサンセットヒル 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 313-1 | 梶が谷駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 549m | 徳川ガーデンハウス 神奈川県 川崎市 高津区 新作 4丁目5-3 | 武蔵新城駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 557m | レオパレスY・H2 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 358 | 溝の口駅 徒歩39分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 569m | ボヌール坂田 神奈川県 川崎市 高津区 末長 3丁目18-11 | 武蔵新城駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 583m | メゾンド リューヌA 神奈川県 川崎市 高津区 新作 4丁目19-9 | 武蔵新城駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 586m | メゾンド リューヌB 神奈川県 川崎市 高津区 新作 4丁目19-8 | 武蔵新城駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 589m | グリーンハイツA 神奈川県 川崎市 高津区 千年 1191 | 武蔵新城駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 594m | タウンハウス6 神奈川県 川崎市 高津区 末長 2丁目8-1 | 武蔵溝ノ口駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 594m | ウィステリア 神奈川県 川崎市 高津区 千年 1191-1 | 武蔵新城駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 599m | グリーンハイツB 神奈川県 川崎市 高津区 千年 1191 | 武蔵新城駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 603m | アーバン梶ケ谷 神奈川県 川崎市 高津区 末長 2丁目38-49 | 梶が谷駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 604m | アーバン梶ケ谷A棟 神奈川県 川崎市 高津区 末長 2丁目38-49 | 梶が谷駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 615m | レオパレス橘 神奈川県 川崎市 高津区 千年 1147-3 | 溝の口駅 徒歩47分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 616m | 渋谷ハイツ 神奈川県 川崎市 高津区 末長 2丁目33-20 | 梶が谷駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 619m | レオパレス千年 神奈川県 川崎市 高津区 千年 1148-2 | 武蔵新城駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 626m | メゾン・マリエール 神奈川県 川崎市 高津区 新作 4丁目18-24 | 武蔵新城駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 639m | グランドールB 神奈川県 川崎市 高津区 千年 1184 | 武蔵新城駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
高津区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.6 万人 | -0.07% |
| 2045 年 | 24.6 万人 | +0.49% |
| 2040 年 | 24.5 万人 | +1.24% |
| 2035 年 | 24.2 万人 | +1.96% |
| 2030 年 | 23.7 万人 | +2.62% |
| 2025 年 | 23.1 万人 | -1.24% |
| 2020 年 | 23.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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