ラコント成城富士見橋通り(東京都 調布市 入間町 1丁目30-19)の価格相場は 69.9万円/㎡ (坪単価 231万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 502号室 (72.4㎡) の 5,029 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.8%)、最も低い部屋は 404号室 (55.6㎡) の 3,900 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.2%)です。

ラコント成城富士見橋通り 価格相場・家賃相場
69.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,087 円/㎡
(平均値)
18.0
20.0 円/㎡
成城学園前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラコント成城富士見橋通りの価格相場情報

物件の詳細情報

ラコント成城富士見橋通りの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラコント成城富士見橋通り
住所東京都 調布市 入間町 1丁目30-19
建築年2007年
構造RC造
総戸数26部屋
階数6階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区若葉小学校
中学校区第四中学校
管理会社(株)ダイイチ合人社建物管理
備考共用施設:駐車場あり、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、エレベーター
部屋の基本設備:温水洗浄便座、床暖房、オートロック、インターネット利用可
アクセス 小田急 小田急小田原線 成城学園前駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラコント成城富士見橋通り(6フロア、26戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10161.89㎡
(2LDK)
3,740万円4,324万円12.9万3.6%
10263.71㎡
(2LDK)
4,290万円4,446万円13.0万3.5%
10355.63㎡
(2LDK)
3,740万円3,900万円12.3万3.8%
10456.09㎡
(2LDK)
3,980万円3,931万円12.3万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20160.06㎡
(2LDK)
3,940万円4,200万円12.7万3.6%
20261.89㎡
(2LDK)
4,090万円4,324万円12.9万3.6%
20363.71㎡
(2LDK)
4,480万円4,446万円13.0万3.5%
20455.63㎡
(2LDK)
3,880万円3,900万円12.3万3.8%
20558.19㎡
(2LDK)
4,280万円4,073万円12.6万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30160.06㎡
(2LDK)
4,110万円4,200万円12.7万3.6%
30261.89㎡
(2LDK)
4,250万円4,324万円12.9万3.6%
30363.71㎡
(2LDK)
4,590万円4,446万円13.0万3.5%
30455.63㎡
(2LDK)
3,940万円3,900万円12.3万3.8%
30558.19㎡
(2LDK)
4,340万円4,073万円12.6万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40160.06㎡
(2LDK)
4,220万円4,200万円12.7万3.6%
40261.89㎡
(2LDK)
4,360万円4,324万円12.9万3.6%
40363.71㎡
(2LDK)
4,770万円4,446万円13.0万3.5%
40455.63㎡
(2LDK)
4,070万円3,900万円12.3万3.8%
40558.19㎡
(2LDK)
4,470万円4,073万円12.6万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50160.06㎡
(2LDK)
4,330万円4,200万円12.7万3.6%
50272.41㎡
(3LDK)
5,340万円5,029万円13.6万3.2%
50372.02㎡
(3LDK)
5,630万円5,003万円13.5万3.2%
50459.50㎡
(2LDK)
4,790万円4,162万円12.7万3.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60160.06㎡
(2LDK)
4,450万円4,200万円12.7万3.6%
60272.41㎡
(3LDK)
5,490万円5,029万円13.6万3.2%
60372.02㎡
(3LDK)
5,830万円5,003万円13.5万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラコント成城富士見橋通りの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は入間町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラコント成城富士見橋通りの価格相場、家賃相場は入間町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラコント成城富士見橋通りの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
入間町 中古マンション価格相場 推移・動向 入間町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

入間町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラコント成城富士見橋通りの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m グレイスコート成城
東京都 調布市 入間町 1丁目30-12
仙川駅
徒歩18分
5階建
RC造 1989年
39m デューク・スカーラ成城
東京都 世田谷区 成城 9丁目32-8
成城学園前駅
徒歩20分
5階建
22部屋
RC造 2004年
44m エスポワール成城
東京都 調布市 入間町 1丁目43-14
仙川駅
徒歩17分
4階建
RC造 1988年
73m ライオンズマンション成城
東京都 世田谷区 成城 9丁目31-9
成城学園前駅
徒歩19分

RC造 1999年
109m クルーブ成城
東京都 調布市 入間町 1丁目31-1
仙川駅
徒歩19分
3階建
RC造 1993年
111m パストラル成城
東京都 調布市 入間町 1丁目28-18
仙川駅
徒歩18分

RC造 1987年
145m アピカ成城5
東京都 世田谷区 成城 9丁目29-13
成城学園前駅
徒歩18分

RC造 1997年
162m 成城ガーデンホームズ
東京都 世田谷区 成城 9丁目30-7
成城学園前駅
徒歩18分

RC造 1985年
162m 成城ヒルズ
東京都 調布市 入間町 1丁目29-12
仙川駅
徒歩15分
4階建
RC造 1989年
162m 成城ヒルズ A棟
東京都 調布市 入間町 1丁目29-12
仙川駅
徒歩15分
4階建
RC造 1989年
174m 成城アンバサダー
東京都 世田谷区 成城 9丁目28-8
成城学園前駅
徒歩18分

RC造 1976年
175m リュネ ラパン
東京都 調布市 入間町 1丁目35-85
成城学園前駅
徒歩18分
4階建
RC造 2003年
176m アーバンハイム成城パート5
東京都 調布市 入間町 1丁目40-1
仙川駅
徒歩16分

RC造 1999年
183m アーバンハイム成城パート3
東京都 調布市 入間町 1丁目41-3
仙川駅
徒歩16分

RC造 1996年
183m 成城ヒルズB棟
東京都 調布市 入間町 1丁目29-29
仙川駅
徒歩34分

RC造 1988年
192m メゾンローゼ成城A
東京都 世田谷区 成城 8丁目33-10
成城学園前駅
徒歩16分

RC造 1980年
197m セボン成城
東京都 調布市 入間町 1丁目40-30
仙川駅
徒歩16分

RC造 2000年
201m レゴリス成城1
東京都 調布市 入間町 1丁目35-28
成城学園前駅
徒歩18分

RC造 2015年
202m エクセルコート成城
東京都 調布市 入間町 1丁目35-7
成城学園前駅
徒歩18分
3階建
RC造 2008年
203m LUCENTEPAIRCITY成城
東京都 世田谷区 成城 8丁目33-16
成城学園前駅
徒歩18分

RC造 1990年
241m 成城コート
東京都 世田谷区 成城 9丁目27-5
成城学園前駅
徒歩15分

RC造 1977年
244m ハイムM&S成城北
東京都 調布市 入間町 1丁目39-35
仙川駅
徒歩15分
3階建
RC造 1998年
253m 成城3番館
東京都 調布市 入間町 3丁目3-2
成城学園前駅
徒歩14分
3階建
RC造 1988年
256m クレヴィア成城
東京都 世田谷区 成城 8丁目1046番1他
成城学園前駅
徒歩16分
5階建
56部屋
RC造 2017年
261m アベニュー成城1号館
東京都 調布市 入間町 3丁目2-15
仙川駅
徒歩16分
3階建
RC造 1990年
261m アヴェニュー成城
東京都 調布市 入間町 3丁目2-15
成城学園前駅
徒歩16分
3階建
RC造 1992年
264m 都営入間町三丁目アパート3号棟
東京都 調布市 入間町 3丁目3-3
成城学園前駅
徒歩17分

RC造 1987年
275m 成城Bliss
東京都 世田谷区 成城 9丁目27-2
成城学園前駅
徒歩15分

RC造 1991年
280m エンデバー・タロー
東京都 調布市 入間町 1丁目24-8
仙川駅
徒歩15分

RC造 1996年
298m 成城学園前
東京都 世田谷区 成城 8丁目
成城学園前駅
徒歩0分
5階建
56部屋
RC造 2017年
308m 成城ブリックガーデン
東京都 世田谷区 成城 8丁目31-26
成城学園前駅
徒歩21分
5階建
RC造 1994年
318m ジベルニー
東京都 調布市 入間町 1丁目25-30
仙川駅
徒歩17分
2階建
RC造 2007年
319m アベニュー成城2号館
東京都 調布市 入間町 3丁目5-2
仙川駅
徒歩16分
3階建
RC造 1996年
319m アヴェニュー成城II
東京都 調布市 入間町 3丁目5-2
成城学園前駅
徒歩17分
3階建
RC造 1992年
320m アヴェニュー成城2
東京都 調布市 入間町 3丁目5-2
成城学園前駅
徒歩18分

RC造 1991年
322m ドリームSEIJO
東京都 調布市 入間町 3丁目4-13
成城学園前駅
徒歩15分
3階建
RC造 1998年
323m ドリーム・セイジョー
東京都 調布市 入間町 3丁目4-13
成城学園前駅
徒歩15分

RC造 1997年
333m 成城フォーラム
東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目25-6
成城学園前駅
徒歩19分

RC造 1985年
340m ディフラウ成城
東京都 世田谷区 成城 8丁目31-9
成城学園前駅
徒歩21分
4階建
RC造 2003年
349m 成城ストリームハイツ
東京都 世田谷区 成城 8丁目31-29
成城学園前駅
徒歩20分
5階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

入間町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

入間町 $kind_labe人口推移 入間町における人口推移・動向を調べることができます

入間町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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