セボン成城(東京都 調布市 入間町 1丁目40-30)の価格相場は 55.9万円/㎡ (坪単価 185万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セボン成城 価格相場・家賃相場
55.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,394 円/㎡
(平均値)
24.5
16.0 円/㎡
仙川駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『セボン成城』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『セボン成城』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『調布市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『調布市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セボン成城の価格相場情報

セボン成城のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を55.9万円/㎡、家賃相場を2394.1円/㎡と算定しています。住所は「東京都 調布市 入間町 1丁目40-30」です。仙川駅から徒歩16.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は24.5年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

セボン成城の物件詳細は以下の通りです。

物件名セボン成城
住所東京都 調布市 入間町 1丁目40-30
建築年2000年
構造RC造
アクセス 京王 京王線 仙川駅  徒歩 16分
小田急 小田急小田原線 成城学園前駅  バス8分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセボン成城の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は入間町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセボン成城の価格相場、家賃相場は入間町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

セボン成城の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、調布市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
入間町 中古マンション価格相場 推移・動向 入間町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

入間町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セボン成城の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m アーバンハイム成城パート3
東京都 調布市 入間町 1丁目41-3
仙川駅
徒歩16分

RC造 1996年
69m アーバンハイム成城パート5
東京都 調布市 入間町 1丁目40-1
仙川駅
徒歩16分

RC造 1999年
108m 成城ヒルズ
東京都 調布市 入間町 1丁目29-12
仙川駅
徒歩15分
4階建
RC造 1989年
108m 成城ヒルズ A棟
東京都 調布市 入間町 1丁目29-12
仙川駅
徒歩15分
4階建
RC造 1989年
116m ハイムM&S成城北
東京都 調布市 入間町 1丁目39-35
仙川駅
徒歩15分
3階建
RC造 1998年
125m 成城ヒルズB棟
東京都 調布市 入間町 1丁目29-29
仙川駅
徒歩34分

RC造 1988年
154m エスポワール成城
東京都 調布市 入間町 1丁目43-14
仙川駅
徒歩17分
4階建
RC造 1988年
166m エンデバー・タロー
東京都 調布市 入間町 1丁目24-8
仙川駅
徒歩15分

RC造 1996年
173m グレイスコート成城
東京都 調布市 入間町 1丁目30-12
仙川駅
徒歩18分
5階建
RC造 1989年
178m パストラル成城
東京都 調布市 入間町 1丁目28-18
仙川駅
徒歩18分

RC造 1987年
190m デューク・スカーラ成城
東京都 世田谷区 成城 9丁目32-8
成城学園前駅
徒歩20分
5階建
22部屋
RC造 2004年
197m ラコント成城富士見橋通り
東京都 調布市 入間町 1丁目30-19
成城学園前駅
徒歩20分
6階建
26部屋
RC造 2007年
240m ライオンズマンション成城
東京都 世田谷区 成城 9丁目31-9
成城学園前駅
徒歩19分

RC造 1999年
240m ゴールドファイブ成城
東京都 調布市 入間町 1丁目23-9
仙川駅
徒歩14分
3階建
RC造 1988年
241m クルーブ成城
東京都 調布市 入間町 1丁目31-1
仙川駅
徒歩19分
3階建
RC造 1993年
251m クロスステージ調布仙川
東京都 調布市 入間町 1丁目36-1
仙川駅
徒歩14分

RC造 2003年
252m グレース成城
東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目37-12
仙川駅
徒歩14分

RC造 1989年
257m コスモグランリュクス世田谷
東京都 世田谷区 上祖師谷 5丁目15-1
成城学園前駅
徒歩29分
10階建
228部屋
RC造 2006年
261m クロステージ調布仙川
東京都 調布市 入間町 1丁目36-1
仙川駅
徒歩13分
7階建
38部屋
RC造 2004年
267m 成城フォーラム
東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目25-6
成城学園前駅
徒歩19分

RC造 1985年
267m クリオ世田谷上祖師谷壱番館
東京都 世田谷区 上祖師谷 5丁目17-4
仙川駅
徒歩14分
5階建
55部屋
RC造 2001年
277m グリーンヒル上祖師谷
東京都 世田谷区 上祖師谷 5丁目14-18
仙川駅
徒歩15分

RC造 1992年
280m ジベルニー
東京都 調布市 入間町 1丁目25-30
仙川駅
徒歩17分
2階建
RC造 2007年
287m Hal成城
東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目25-18
成城学園前駅
徒歩16分

RC造 2000年
292m 成城アンバサダー
東京都 世田谷区 成城 9丁目28-8
成城学園前駅
徒歩18分

RC造 1976年
294m グランメール成城
東京都 調布市 入間町 1丁目22-5
成城学園前駅
徒歩2分
6階建
RC造 1990年
294m アピカ成城5
東京都 世田谷区 成城 9丁目29-13
成城学園前駅
徒歩18分

RC造 1997年
338m 成城ガーデンホームズ
東京都 世田谷区 成城 9丁目30-7
成城学園前駅
徒歩18分

RC造 1985年
367m リュネ ラパン
東京都 調布市 入間町 1丁目35-85
成城学園前駅
徒歩18分
4階建
RC造 2003年
371m 成城コート
東京都 世田谷区 成城 9丁目27-5
成城学園前駅
徒歩15分

RC造 1977年
375m LUCENTEPAIRCITY成城
東京都 世田谷区 成城 8丁目33-16
成城学園前駅
徒歩18分

RC造 1990年
376m メゾンローゼ成城A
東京都 世田谷区 成城 8丁目33-10
成城学園前駅
徒歩16分

RC造 1980年
378m 都民住宅ヴィルドミール成城
東京都 世田谷区 成城 9丁目24-11
成城学園前駅
徒歩24分

RC造 1999年
385m 成城Bliss
東京都 世田谷区 成城 9丁目27-2
成城学園前駅
徒歩15分

RC造 1991年
386m ローズマンション成城
東京都 調布市 若葉町 2丁目25-2
成城学園前駅
徒歩3分
3階建
RC造 1985年
390m サンモデール上祖師谷
東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目21-13
仙川駅
徒歩16分

RC造 1993年
393m カーサ仙川
東京都 調布市 入間町 1丁目18-5
仙川駅
徒歩14分
3階建
RC造 1986年
397m レゴリス成城1
東京都 調布市 入間町 1丁目35-28
成城学園前駅
徒歩18分

RC造 2015年
398m ビクトワール
東京都 世田谷区 上祖師谷 5丁目11-17
仙川駅
徒歩12分

RC造 1996年
399m エクセルコート成城
東京都 調布市 入間町 1丁目35-7
成城学園前駅
徒歩18分
3階建
RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

入間町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、入間町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

入間町 $kind_labe人口推移 入間町における人口推移・動向を調べることができます

入間町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

調布市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、調布市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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