Name: ラグザス立川
SKU: ラグザス立川
Price: 730000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

ラグザス立川(東京都立川市曙町 3丁目7-16)の価格相場は 73.0万円/㎡ (坪単価 241万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (22.8㎡) の 1,663 万円、最も低い部屋は 309号室 (22.6㎡) の 1,647 万円です。

ラグザス立川価格相場・家賃相場

73.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,650 円/㎡

(平均値)

18.0 年

8.0 円/㎡

西国立駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ラグザス立川の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
曙町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ラグザス立川の価格相場情報

物件の詳細情報

ラグザス立川の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ラグザス立川
住所	東京都立川市曙町 3丁目7-16
建築年	2007年
構造	RC造
階数	8階
小学校区	第二小学校
中学校区	立川第二中学校
備考	共用施設：駐輪場あり、宅配ボックス、TVモニター付きインターホン、RC構造、駐車場あり部屋の基本設備：バス、トイレ別、オートロック、ルーフバルコニー、インターネット利用可、BS/CS対応、システムキッチン、エアコン完備
アクセス	JR JR南武線西国立駅徒歩 8分その他多摩モノレール立川南駅徒歩 12分 JR JR中央線立川駅徒歩 13分 JR JR青梅線立川駅徒歩 13分 JR JR南武線立川駅徒歩 13分その他多摩モノレール立川北駅徒歩 13分その他多摩モノレール高松駅徒歩 25分 JR JR中央線国立駅徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラグザス立川(7フロア、40戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	22.78㎡ (1K)	-	1,663万円	6.0万	4.4%
202	22.78㎡ (1K)	-	1,663万円	6.0万	4.4%
203	22.78㎡ (1K)	-	1,663万円	6.0万	4.4%
205	22.78㎡ (1K)	-	1,663万円	6.0万	4.4%
207	22.78㎡ (1K)	-	1,663万円	6.0万	4.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
302	22.78㎡ (1K)	-	1,663万円	6.0万	4.4%
304	22.78㎡ (1K)	-	1,663万円	6.0万	4.4%
307	22.78㎡ (1K)	-	1,663万円	6.0万	4.4%
308	22.78㎡ (1K)	-	1,663万円	6.0万	4.4%
309	22.56㎡ (1K)	-	1,647万円	6.0万	4.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
403	22.78㎡ (1K)	-	1,663万円	6.0万	4.4%
404	22.78㎡ (1K)	-	1,663万円	6.0万	4.4%
405	22.78㎡ (1K)	-	1,663万円	6.0万	4.4%
406	22.78㎡ (1K)	-	1,663万円	6.0万	4.4%
407	22.78㎡ (1K)	-	1,663万円	6.0万	4.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
502	22.78㎡ (1K)	-	1,663万円	6.0万	4.4%
503	22.78㎡ (1K)	-	1,663万円	6.0万	4.4%
504	22.78㎡ (1K)	-	1,663万円	6.0万	4.4%
505	22.78㎡ (1K)	-	1,663万円	6.0万	4.4%
506	22.78㎡ (1K)	-	1,663万円	6.0万	4.4%
507	22.78㎡ (1K)	-	1,663万円	6.0万	4.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	22.78㎡ (1K)	-	1,663万円	6.0万	4.4%
602	22.78㎡ (1K)	-	1,663万円	6.0万	4.4%
603	22.78㎡ (1K)	-	1,663万円	6.0万	4.4%
604	22.78㎡ (1K)	-	1,663万円	6.0万	4.4%
605	22.78㎡ (1K)	-	1,663万円	6.0万	4.4%
606	22.78㎡ (1K)	-	1,663万円	6.0万	4.4%
607	22.78㎡ (1K)	-	1,663万円	6.0万	4.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	22.78㎡ (1K)	-	1,663万円	6.0万	4.4%
702	22.78㎡ (1K)	-	1,663万円	6.0万	4.4%
703	22.78㎡ (1K)	-	1,663万円	6.0万	4.4%
704	22.78㎡ (1K)	-	1,663万円	6.0万	4.4%
706	22.78㎡ (1K)	-	1,663万円	6.0万	4.4%
707	22.78㎡ (1K)	-	1,663万円	6.0万	4.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	22.78㎡ (1K)	-	1,663万円	6.0万	4.4%
802	22.78㎡ (1K)	-	1,663万円	6.0万	4.4%
804	22.78㎡ (1K)	-	1,663万円	6.0万	4.4%
805	22.78㎡ (1K)	-	1,663万円	6.0万	4.4%
807	22.78㎡ (1K)	-	1,663万円	6.0万	4.4%
808	22.78㎡ (1K)	-	1,663万円	6.0万	4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラグザス立川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は曙町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラグザス立川の価格相場、家賃相場は曙町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラグザス立川の周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

曙町中古マンション価格相場推移・動向曙町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

曙町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ラグザス立川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
56m	UR都市機構アートアベニュー立川2号棟東京都立川市曙町 3丁目17-30	立川北駅徒歩12分		RC造	2002年
73m	アートアベニュー立川東京都立川市曙町 3丁目17-30	西国立駅徒歩16分	12階建	RC造	2002年
92m	UR都市機構アートアベニュー立川1号棟東京都立川市曙町 3丁目17-30	立川北駅徒歩12分		RC造	2001年
121m	スタジオ羽衣東京都立川市羽衣町 1丁目2-10	立川駅徒歩11分		RC造	1989年
122m	STUDIO HAGOROMO 東京都立川市羽衣町 1丁目2-10	西国立駅徒歩9分	3階建	RC造	1989年
122m	スタジオハゴロモ東京都立川市羽衣町 1丁目2-10	西国立駅徒歩5分	3階建	RC造	1989年
154m	ライオンズマンション西国立東京都立川市羽衣町 1丁目2-11	西国立駅徒歩10分		RC造	1980年
161m	小峰第5ハイツ東京都立川市曙町 3丁目17-13	西国立駅徒歩13分	3階建	RC造	1982年
176m	トヨタドライビングスクール東京別館東京都立川市羽衣町 1丁目2-14	西国立駅徒歩8分		RC造	2004年
177m	トヨタ東京教育センター別館東京都立川市羽衣町 1丁目2-14	西国立駅徒歩9分	3階建	RC造	2005年
177m	ライフジョイマンション東京都立川市羽衣町 1丁目2-14	西国立駅徒歩9分	3階建	RC造	2006年
201m	テラスRIKIMY 東京都立川市曙町 3丁目16-11	西国立駅徒歩12分	2階建	RC造	2014年
201m	テラスリキミ東京都立川市曙町 3丁目16-11	西国立駅徒歩12分		RC造	2013年
230m	リーベスト国立東京都国立市北 3丁目38-16	西国立駅徒歩13分		RC造	1996年
242m	森コーポ東京都立川市羽衣町 1丁目9-6	立川駅徒歩15分	3階建	RC造	1981年
242m	UR都市機構シティーコート立川曙町東京都立川市曙町 3丁目18-22	立川駅徒歩15分		RC造	1999年
255m	URシティコート立川曙町東京都立川市曙町 3丁目18-22	西国立駅徒歩15分	5階建	RC造	2000年
259m	サンクレイドル立川曙町東京都立川市曙町 3丁目19-19	立川北駅徒歩12分		RC造	2010年
269m	フォーサート立川東京都立川市曙町 3丁目19-13	西国立駅徒歩14分	4階建	RC造	1983年
270m	ペルージュ立川東京都立川市羽衣町 1丁目5-9	西国立駅徒歩5分	3階建	RC造	2008年
272m	さつき荘東京都立川市曙町 3丁目10-5	西国立駅徒歩13分	3階建	RC造	1975年
273m	セザール第二西国立東京都立川市羽衣町 1丁目6-2	西国立駅徒歩6分		RC造	1997年
285m	メゾン第3立川東京都立川市曙町 3丁目19-7	立川駅徒歩13分	5階建	RC造	1984年
288m	UR都市機構いちょう並木国立5号棟東京都国立市北 3丁目38-1	西国立駅徒歩16分		RC造	2000年
288m	ピースフルマンション東京都立川市羽衣町 1丁目7-7	西国立駅徒歩4分	3階建	RC造	1991年
291m	立川中武ヴィラ東京都立川市羽衣町 1丁目16-15	西国立駅徒歩6分		RC造	1988年
292m	TACHIKAWA中武ヴィラ東京都立川市羽衣町 1丁目16-15	西国立駅徒歩5分	2階建	RC造	1989年
296m	ベルハイム立川東京都立川市曙町 3丁目5-9	立川駅徒歩10分	4階建	RC造	1992年
302m	パークサイドマンション東京都立川市羽衣町 1丁目8-3	西国立駅徒歩6分		RC造	1991年
303m	メゾン桑山東京都立川市羽衣町 1丁目6-12	西国立駅徒歩5分		RC造	1991年
304m	レクシオ立川東京都立川市羽衣町 1丁目7-17	西国立駅徒歩6分	7階建 21部屋	RC造	2006年
307m	ベル・フェイム・立川東京都立川市曙町 3丁目5-9	立川駅徒歩10分		RC造	1991年
317m	グレーシアシティ立川アクティブウイング東京都立川市曙町 3丁目2-24	立川駅徒歩7分	7階建 147部屋	RC造	2006年
317m	グレーシアシティ立川ブロードウイング東京都立川市曙町 3丁目2-24	立川駅徒歩7分	7階建 147部屋	RC造	2006年
317m	レオパード立川東京都立川市錦町 1丁目15-17	西国立駅徒歩4分	5階建	RC造	1988年
317m	ヤジマクレスト東京都立川市曙町 3丁目27-9	立川駅徒歩15分	3階建	RC造	1993年
319m	シャトウエスカルゴ東京都立川市曙町 3丁目27-41	立川駅徒歩11分	3階建	RC造	1985年
319m	センチュリー立川東京都立川市曙町 3丁目27-11	立川駅徒歩12分	6階建 42部屋	RC造	2004年
326m	ブリリアント西国立東京都立川市羽衣町 1丁目8-8	西国立駅徒歩4分	6階建	RC造	2004年
326m	錦レジデンス東京都立川市錦町 1丁目15-20	立川駅徒歩11分		RC造	1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

曙町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

曙町 $kind_labe人口推移曙町における人口推移・動向を調べることができます

曙町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	17.9 万人	-1.22%
2045 年	18.1 万人	-1.07%
2040 年	18.3 万人	-0.76%
2035 年	18.4 万人	-0.41%
2030 年	18.5 万人	-0.11%
2025 年	18.5 万人	+1.01%
2020 年	18.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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