ライジングサン(千葉県 松戸市 馬橋 1896-43)の価格相場は 65.0万円/㎡ (坪単価 215万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライジングサン 価格相場・家賃相場
65.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,069 円/㎡
(平均値)
16.0
3.0 円/㎡
馬橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライジングサンの価格相場情報

物件の詳細情報

ライジングサンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ライジングサン
住所千葉県 松戸市 馬橋 1896-43
建築年2009年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 流鉄流山線 馬橋駅  徒歩 3分
JR JR常磐線各駅停車 馬橋駅  徒歩 3分
JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 23分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライジングサン(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.00㎡
(1K)
-1,754万円5.6万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライジングサンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は馬橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライジングサンの価格相場、家賃相場は馬橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライジングサンの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
馬橋 中古マンション価格相場 推移・動向 馬橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

馬橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライジングサンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
82m ベルデュール
千葉県 松戸市 馬橋 1899-1
馬橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2011年
128m カーサ西条B
千葉県 松戸市 馬橋 1797-4
馬橋駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2010年
173m カーサ西条A
千葉県 松戸市 馬橋 1786-1
馬橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2005年
188m ディアコート
千葉県 松戸市 馬橋 1830
馬橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
205m サンヒルズ
千葉県 松戸市 馬橋 2841
馬橋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
219m アネックスマバシ
千葉県 松戸市 馬橋 91
馬橋駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1997年
228m カーサ馬橋B
千葉県 松戸市 馬橋 2829
馬橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1998年
236m カーサ馬橋A
千葉県 松戸市 馬橋 2829
馬橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1998年
239m サニーハイツ3
千葉県 松戸市 馬橋 82
馬橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2003年
241m セピアコート
千葉県 松戸市 馬橋 1884-2
馬橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2005年
272m グリーンベージュ
千葉県 松戸市 馬橋 1782
馬橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2006年
286m メゾン・ド・オール
千葉県 松戸市 馬橋 7-2
馬橋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
296m サニーヴィラ馬橋A
千葉県 松戸市 馬橋 3084
馬橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
297m クレオ
千葉県 松戸市 馬橋 1852-1
馬橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
312m サニーヴィラ馬橋B
千葉県 松戸市 馬橋 3084
馬橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
315m ヴィラドルチェ
千葉県 松戸市 中和倉 146-6
馬橋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1987年
322m ハウスベル.エム.1
千葉県 松戸市 馬橋 2418
馬橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1996年
326m グリーンコート
千葉県 松戸市 馬橋 2811
馬橋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2011年
329m サニープレイス馬橋
千葉県 松戸市 馬橋 1780-2
馬橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
347m コーポゆりの花
千葉県 松戸市 新作 383-3
馬橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1984年
363m ヴィラむつみA
千葉県 松戸市 馬橋 3056-1
馬橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2003年
370m ヴィラむつみB
千葉県 松戸市 馬橋 3056-1
馬橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2004年
373m レオパレスT&S-2
千葉県 松戸市 馬橋 1989-1
馬橋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
385m プレジオ
千葉県 松戸市 馬橋 3193
馬橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
393m サンコート馬橋
千葉県 松戸市 馬橋 1450-1
馬橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
397m カーサ馬橋C
千葉県 松戸市 馬橋 2014-1
馬橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1999年
398m ミリオン馬橋
千葉県 松戸市 馬橋 1742-1
馬橋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年
405m コーポ小林
千葉県 松戸市 馬橋 3185
馬橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1976年
406m アビテ弁天
千葉県 松戸市 馬橋 2413-3
馬橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
407m カーサ馬橋D
千葉県 松戸市 馬橋 2018-1
馬橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1999年
428m グリーンステージ・ヴィラC棟
千葉県 松戸市 中根長津町 2
馬橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
441m サンライズ馬橋
千葉県 松戸市 馬橋 2560-1
馬橋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年
446m グリーンステージ・ヴィラA棟
千葉県 松戸市 中根長津町 3
馬橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
451m プリマカーサ
千葉県 松戸市 馬橋 1455-3
馬橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
481m エピナールラフィネ
千葉県 松戸市 中根 477
馬橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2004年
486m メゾンワダ
千葉県 松戸市 中根長津町 79
馬橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
499m グリーンハウス
千葉県 松戸市 中根長津町 76
馬橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
500m サニーハイツA棟
千葉県 松戸市 中和倉 176
馬橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
507m サニーハイツB棟
千葉県 松戸市 中和倉 176
馬橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
513m フォーブル馬橋
千葉県 松戸市 中根長津町 74
馬橋駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

馬橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

馬橋 $kind_labe人口推移 馬橋における人口推移・動向を調べることができます

馬橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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