ライオンズマンション桜山西(愛知県 名古屋市 瑞穂区 竹田町 2丁目14)の価格相場は 25.9万円/㎡ (坪単価 85.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション桜山西 価格相場・家賃相場
25.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,479 円/㎡
(平均値)
28.8
14.0 円/㎡
桜山駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション桜山西の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション桜山西の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション桜山西
住所愛知県 名古屋市 瑞穂区 竹田町 2丁目14
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数19部屋
階数5階
用途地域準住居地域
分譲会社大京
管理会社大京アステージ
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名古屋市営 名古屋市桜通線 桜山駅  徒歩 14分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 荒畑駅  徒歩 18分
名古屋市営 名古屋市桜通線 瑞穂区役所駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション桜山西の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瑞穂区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション桜山西の価格相場、家賃相場は瑞穂区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション桜山西の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瑞穂区 中古マンション価格相場 推移・動向 瑞穂区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瑞穂区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション桜山西の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m エスポア滝子
愛知県 名古屋市 瑞穂区 竹田町 2丁目12
桜山駅
徒歩13分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
69m ナビシティ竹田町(北・南館)
愛知県 名古屋市 瑞穂区 竹田町 2丁目6
桜山駅
徒歩15分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
138m サンパーク滝子南
愛知県 名古屋市 瑞穂区 太田町 3丁目3-1
桜山駅
徒歩15分
9階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
247m 藤和シティホームズ滝子
愛知県 名古屋市 昭和区 滝子町 28-34
桜山駅
徒歩13分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
387m 丸美タウンマンション亀城
愛知県 名古屋市 瑞穂区 亀城町 3〜4丁目
桜山駅
徒歩15分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
396m 丸美タウンマンション亀城(C棟)
愛知県 名古屋市 瑞穂区 亀城町 4丁目2-1
桜山駅
徒歩15分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
450m 桜山アイリス3番館
愛知県 名古屋市 昭和区 広見町 2丁目16-2
桜山駅
徒歩7分
9階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
490m プレセーヌ桜山
愛知県 名古屋市 昭和区 永金町 1丁目14-7
荒畑駅
徒歩10分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
536m 円上アイリス
愛知県 名古屋市 昭和区 円上町 13-19
荒畑駅
徒歩16分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
590m ハイツ白金
愛知県 名古屋市 昭和区 白金 3丁目19-22
金山駅
徒歩19分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
599m ザパークハウス桜山
愛知県 名古屋市 昭和区 広見町 4丁目
桜山駅
徒歩5分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
611m ローレルコート桜山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 洲雲町 2丁目15-3
桜山駅
徒歩6分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
612m ニューコーポ桜山
愛知県 名古屋市 昭和区 丸屋町 4丁目31-9
桜山駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
623m スペリア中山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 中山町 1丁目18
桜山駅
徒歩5分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
625m ジャルダン広見
愛知県 名古屋市 昭和区 広見町 4丁目49-1
桜山駅
徒歩5分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
651m ロイヤルマンション桜山
愛知県 名古屋市 昭和区 広見町 4丁目51
桜山駅
徒歩4分
10階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
658m メイツ桜山
愛知県 名古屋市 昭和区 丸屋町 4丁目31-10
桜山駅
徒歩6分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
668m ザパークハウス桜山レジデンス
愛知県 名古屋市 昭和区 広見町 4丁目
桜山駅
徒歩4分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
681m カールス桜山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 洲雲町 3丁目39-1
桜山駅
徒歩5分
9階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
693m プレシアスコート桜山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 中山町 6丁目6
桜山駅
徒歩7分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
699m ライオンズマンション桜山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 洲雲町 3丁目38-1
桜山駅
徒歩4分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
704m 御器所シティハウス
愛知県 名古屋市 昭和区 御器所 4丁目10-14
荒畑駅
徒歩8分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
713m メゾン・ド・ピエール
愛知県 名古屋市 昭和区 出口町 1丁目18-4
荒畑駅
徒歩8分
4階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
719m 第3ほーずいマンション
愛知県 名古屋市 瑞穂区 洲雲町 3丁目31-7
桜山駅
徒歩4分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
736m 丸美ロイヤル桜山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 駒場町 5丁目1
桜山駅
徒歩5分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
764m アメニティ白金
愛知県 名古屋市 昭和区 白金 3丁目4-27
金山駅
徒歩17分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
785m 一光ハイツ桜山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 駒場町 1丁目10-3
桜山駅
徒歩3分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
788m メイツ御器所シティヴェルデ
愛知県 名古屋市 昭和区 御器所 4丁目4-3
荒畑駅
徒歩8分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
801m 桜山スカイマンション
愛知県 名古屋市 昭和区 出口町 3丁目50
荒畑駅
徒歩10分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
814m ダイアパレス白金(名古屋市)
愛知県 名古屋市 昭和区 白金 3丁目2-22
金山駅
徒歩17分
14階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
831m ウェリス桜山
愛知県 名古屋市 昭和区 出口町 3丁目47
桜山駅
徒歩10分
6階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
835m ライオンズマンション瑞穂高田町
愛知県 名古屋市 瑞穂区 高田町 2丁目27-4
瑞穂区役所駅
徒歩8分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
851m アルカディア御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 御器所 3丁目31
荒畑駅
徒歩6分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
871m ルイシャトレ桜山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 洲雲町 4丁目65-1
桜山駅
徒歩2分
8階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
901m 藤和シティホームズ桜山
愛知県 名古屋市 昭和区 丸屋町 6丁目72
桜山駅
徒歩5分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
922m 丸美シャトー桜山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 駒場町 6丁目18-2
桜山駅
徒歩4分
7階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
923m シャトー恵方町
愛知県 名古屋市 昭和区 恵方町 1丁目22
荒畑駅
徒歩9分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
923m イトーピア堀田通
愛知県 名古屋市 瑞穂区 豆田町 1丁目3-1
熱田駅
徒歩14分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
923m プラウド瑞穂桜山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 駒場町 7丁目
桜山駅
徒歩5分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
929m 御器所パークマンション
愛知県 名古屋市 昭和区 御器所 3丁目23-19
荒畑駅
徒歩5分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瑞穂区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市瑞穂区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市瑞穂区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

瑞穂区 $kind_labe人口推移 瑞穂区における人口推移・動向を調べることができます

瑞穂区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市瑞穂区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -2.39%
2045 10.2 万人 -2.10%
2040 10.4 万人 -1.69%
2035 10.6 万人 -1.23%
2030 10.7 万人 -0.91%
2025 10.8 万人 -0.07%
2020 10.8 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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